经营性物业贷款原则上考虑以下物业（）。

相似题目

• 经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（）

  A . 借款人融资需求 B . 借款人融资情况 C . 物业预计现金流情况 D . 物业产权剩余年限

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• 经营性物业抵押贷款按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上（）

  A . 一律上浮 B . 一律下浮 C . 为基准利率 D . 视流动性情况而定

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• 经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 经营性物业贷款额度原则上（）。

  A . 该物业年租金收入的5－7倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 B . 该物业年租金收入的3－5倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 C . 该物业年租金收入的8－10倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定 D . 该物业年租金收入的6－8倍内，同时参考该物业修建或购买价格等综合确定

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• 以下哪些形式的物业可办理经营性物业贷款（）

  A . 大型购物中心 B . 酒店式公寓 C . 宾馆 D . 住宅

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• 《物业管理条例》在坚持法律制度（）的前提下，充分考虑各地区的实际情况，对房地产开发与物业管理分业经营，物业管理区域划分等问题仅作出原则性规定。

  A . 统一性 B . 约束性 C . 强制性 D . 合理性

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• 经营性物业抵押贷款，用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件，哪个描述是不正确的（）

  A . 经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房 B . 已竣工验收合格，办妥经营性物业产权，可投入商业运营 C . 已投入2年以上商业运营的经营性物业，出租率原则须在80％以上；运营期限未到2年的，出租率原则须在70%以上 D . 经营性物业已使用期限原则上不超过30年

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• 以下哪项经营性物业，贷款时间不可能放宽到15年（）。

  A . 入住率90%的酒店式公寓 B . 由国内知名酒店运营公司管理的五星级酒店 C . 甲级写字楼 D . 主力店为知名品牌的商业用房

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• 经营性物业贷款期限原则上不超过（）。

  A . 3年 B . 5年 C . 8年 D . 10年

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• 经营性物业贷款可用于以下哪些用途（）

  A . 物业经营期间的维护费用 B . 置换存量经营性物业贷款 C . 置换借款人为建设该物业形成的负债性资金 D . 物业经营期间的改造、装修费用

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• 借款申请人申请经营性物业贷款，应提供以下资料（）。

  A . 自建经营性物业应提供竣工验收合格证明材料或权属证明，工程款支付证明材料 B . 购建物业应提供已投入自有资金证明及相关合法有效的合同、协议或其他文件 C . 经营物业租赁合同、发票、缴税凭证以及其他对租金现金流有重大影响的文件与资料 D . 承租人结构及租赁详细信息等资料 E . 成都农村商业银行股份有限公司经办分支机构认为必要的其他材料

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• 借款人满足以下哪几个条件才能申请兴业银行经营性物业贷款额度重置（）

  A . 品牌知名度高、市场竞争力强 B . 物业品质良好、租金收益稳定 C . 借款人信用度高，未出现贷款逾期欠息情况 D . 贷款期限较长的，且贷款已发放超过3年

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• 经营性物业贷款以下哪些用途需计入房地产贷款统计表？（）

  A . 用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造 B . 用于置换股东预付款 C . 用于支持其他购房需求 D . 用于物业运营使用

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• 以下关于经营性物业贷款期限，说法正确的是（）。

  A . 最长不超过10年 B . 对于符合一定条件的经营性物业贷款最长可放宽到15年 C . 不超过借款人法定经营期限 D . 不超过物业产权证的剩余使用年限

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• 我行规定贷款发放前，必须对经营性物业办理保险，其中以下说法正确的是（）。

  A . 保险合同中需明确我行为第一受益人 B . 保险期限不得短于我行贷款期限 C . 保险金额能覆盖我行债权 D . 物业保险应采用一次性购买方式

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• 兴业银行提供贷款的经营性物业必须具备以下哪些条件（）

  A . 项目开发建设手续齐全，产权清晰，已取得合法的权属证书，项目已通过国家有权部门竣工验收 B . 在房地产管理部门办理了租赁登记手续 C . 具有较强的变现能力 D . 市场定位准确，目标客户稳定，预期的租金等经营性收入充足

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• 以下关于小企业经营型物业贷款表述错误的是（）

  A . 申请融资的物业不可以是借款人承租的资产 B . 申请融资的物业可以是标准厂房 C . 申请融资的物业可以是借款人自有资产 D . 借款用途可用于归还购置该经营型物业形成的股东借款

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• 经营性物业贷款原则上要求物业自身产生的、可用于偿贷资金的比例不得低于（）。

  A . 60% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 根据《中国银行浙江省分行行业分类数据维护手册》，资产支持类贷款、经营性物业抵押贷款应维护在以下哪个行业：（）

  A . K7010房地产开发经营 B . K7040自有房地产经营活动 C . K7017商品住房开发 D . K7018商业用房开发

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• 经营性物业贷款的申请人必须具备以下条件（）。

  A . 借款申请人必须是成都市行政区域内依法经营的法人或其他经济组织 B . 经营管理制度健全 C . 有权部门对借款申请人核定的经营期限原则不短于拟贷款期限 D . 同意与贷款人签订项目《资金监管协议》，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等在成都农村商业银行股份有限公司经办机构办理，接受对物业经营收入、支出款项的封闭式监管 E . 满足《成都市农村信用合作联社股份有限公司信贷管理办法》规定的基本条件

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• 客户申请我行经营性物业贷款，其信用等级原则上要在（）级（含）以上。

  A . A B . A+ C . AA D . AA+

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• 经营性物业贷款的贷款期限根据借款用途、金额及还款能力综合确定,原则上最长不超过（）

  A．8年 B．10年 C．12年D

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• 经营性物业贷款期限原则上最长不超过年，在满足特别规定的条件的前提下，最长可放宽至年（）

  A．5， 8 B．3， 5 C．10， 15 D．8， 15

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• 经营性物业整体出租情况下，贷款期限原则上不超过租赁合同期限；涉及多个租赁合同的，原则上以主力承租人中租赁期长者为限（）

  是 否

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