购买商业用（住）房、别墅、多层联体别墅或套内面积大于180平方米住房等情形可申请住房公积金贷款（）

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• 第十七回大观园试才题对额荣国府归省庆元宵皇帝的妃子贾元春要回娘家探亲，须要修一座园林式的别墅让妃子住，这别墅叫"大观园"。第十七回描写了大观圆环境，行文是按什么顺序来写的？采用了什么写法？简析其作用。

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• 购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。

  A . 正确 B . 错误

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• 银行认可的贷款抵押商业用房范围包括：商铺、办公写字楼和商住两用房、别墅等。

  A . 正确 B . 错误

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• 职工购买别墅、多层联体别墅、商用住房，可以申请住房公积金贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 王卫，李小，赵五分别出资150万、100万，50万元共同购买了高档别墅一套，对共有形式及其他事项均未作约定，后王卫决定对别墅的主体结构进行修理并在其上加盖花园一座则（）

  A . A、此为按份共有，王卫占据大部分份额，因而自己决定即可，无需他人同意 B . B、此为共同共有，王卫需征得全体共有人之同意 C . C、此为按份共有，王卫只要征得任一共有人之同意就可以 D . D、此为共同共有，王卫拥有大部分份额，自己决定即可，无需他人同意

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• 甲与乙共同出资购买别墅一套，后出租给某公司使用。在租赁期间，乙因缺钱花，欲出让自己的共有份额，承租的公司表示愿意购买，则此房属于乙的份额（）。

  A . 如甲也表示愿意要，当然就卖给甲 B . 如甲报价与承租的公司相同，应卖给甲 C . 由乙决定卖给谁 D . 承租公司报价在先，应卖给该公司

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• 某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为()。

  A . 房地产直接投资中的开发投资 B . 房地产直接投资中的置业投资 C . 房地产间接投资中的开发投资 D . 房地产间接投资中的置业投资

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• 甲、乙、丙同学三人各出资100万购买了一栋三层别墅，约定三人对该别墅共有。别墅过户后，按照约定，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。居住期间，别墅屋顶的装饰脱落砸伤行人丁，甲对丁的损伤进行了赔偿。5年后，丙请求分割别墅。下列哪些说法是正确的（）

  A . 甲、乙、丙对别墅形成按份共有 B . 甲、乙、丙对丁承担连带责任 C . 甲对丁承担侵权责任后可以就超出自己应当承担份额的部分向乙、丙追偿 D . 丙请求分割别墅后可以与甲、乙协商确定分割方式

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• 若客户购买了一套别墅申请商业贷款，贷款额为50万，则客户需要交的贷款费用为（）

  A . 3000 B . 3500 C . 4000

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• 借款人购买二手高价房和高价别墅的，贷款期限原则上不超过（）。

  A . 20年 B . 30年 C . 35年 D . 40年

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• 刘某于2013年9月购买一栋别墅，成交价格950万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（）万元。

  A . 28.5 B . 29.5 C . 30 D . 33

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• 对于购买别墅（以房地产证登记用途为准）贷款，需由我行指定的评估公司出具正式评估报告（）

  A . 正确 B . 错误

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• 购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。

  A . 正确 B . 错误

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• 皇帝的妃子贾元春要回娘家探亲，须要修一座园林式的别墅让妃子住，这别墅叫“大观园”。第十七回描写了大观圆环境，行文是按什么顺序来写的？采用了什么写法？简析其作用。

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• 居配工程接入方案咨询，客户咨询申请需提供的资料之一是，（）设计建筑总平面图及建筑物主要特征；（）清单（按住宅、公建配套；商业不同性质分别列出，其中住宅按别墅、高层、小高层、多层、车库分别列出）、公用设备清单。

  A . 施工图；建筑面积 B . 施工图；规划面积 C . 初步；建筑面积

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• 个人汽车贷款以商用房、别墅抵押的，比率不超过（）。

  A . 30％ B . 40％ C . 50％ D . 60％

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• 赎楼贷中以商品房、别墅抵押的和以商业用房抵押的分别为抵押物价值的（）

  A . 不超过70%，60% B . 等于70%，60% C . 不超过60%，50% D . 等于60%，50%

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• 居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁。当地确定的契税税率为3％，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（）。

  A . 甲不缴纳契税，乙缴纳契税30000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元 B . 甲缴纳契税3600元，乙缴纳契税30000元，丙缴纳契税3600元，丁不缴纳契税 C . 甲不缴纳契税，乙缴纳契税36000元，丙缴纳契税21000元，丁不缴纳契税 D . 甲缴纳契税15000元，乙缴纳契税36000元，丙不缴纳契税，丁缴纳契税15000元

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• 小李的弟弟花费50万元在城区购买了一套别墅，小李爱弟心切，用自己的名字为弟弟的房子购买了一年的家庭财产保险，保险金额10万元。三个月后，别墅发生火灾，当时投保的财产因火灾造成损失2万元。小李向保险公司索赔。请问保险公司该赔付多少？（）

  A . 0 B . 10万元 C . 2万元 D . 2×1

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• 如果有一个别墅群，里面住的是高档住户，想通过光纤到户接入宽带，且带宽要求较高，下面哪种接入方式最合适（）

  A . A、GPON接入 B . B、窄带PBX接入 C . C、DSLAM接入 D . D、窄带ONU接入

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• 张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价600万元，向甲银行贷款300万元，还款期限20年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款200万元，还款期限为5年。

  下列关于张某与甲、乙银行签订的抵押合同性质的表述中，正确的为()。 A.抵押合同是购房合同的从合同 B.抵押合同是要式合同 C.抵押合同是单务合同 D.抵押合同是实践合同 有关张某抵押房地产的表述中，正确的为()。A.抵押给乙银行后，张某不得擅自转让该别墅 B.如果张某未办理抵押登记，抵押权人不能对抗第三人 C.在抵押关系存续期间，张某应当维护该别墅的安全完好 D.张某签订抵押合同后，该别墅院内新增的房屋属于抵押财产 如果两个抵押合同都办理了抵押登记，下列表述中正确的为()。A.两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务 B.如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅 C.拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿 D.该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产 对该别墅先后两次抵押，下列表述中正确的为()。A.张某向乙银行抵押必须经甲银行同意 B.张某应向乙银行告知已抵押的情况 C.两个抵押权设定的抵押期限必须一致 D.两个抵押权中必须有一个向登记机关申请登记 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• （）宋青书夫妻二人所购买的别墅，其业主为某股份公司，则办理商业贷款面签时，业主不需要提供的备件有

  A．产权证 B．公司章程 C．税务登记证 D．商业登记证明

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• 李某在某一小区购买了一套别墅，在别墅门前私自搭建一雨棚作为自家使用，李某不需向相关部门申请办理建设工程规划许可证。（)

  是 否

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• 客户A想投资美国，手上持有160万人民币，不考虑贷款，喜欢别墅，您会推荐他购买以下哪个城市（）

  A．休斯顿 B．旧金山及湾区 C．旧金山及湾区 D．迈阿密

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