房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供()

相似题目

• 房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

  A . 商业房销售许可证 B . 商品房预售许可证 C . 土地使用权证 D . 住宅使用说明书 E . 住宅质量保证书

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•  房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　）d内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 

  A . 7 B . 15 C . 30 D . 60

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• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。按照《商品房买卖合同》中内容要求，章先生还应向叶女士明示商品房达到交付使用条件后，如购商品房为住宅，开发商还需提供（）。

  A . A.《住宅质量保证书》 B . B.《住宅使用说明书》 C . C.《土地使用权出让合同书》 D . D.《开发企业资质证书》

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• 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括（）。

  A . A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘 B . 叶某查询该楼盘的基本情况 C . 叶某与乙公司签订商品房预售合同 D . 甲公司与乙公司签订商品房预售合同

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• 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( 　　)日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。

  A . A、《住宅质量保证书》 B . B、《住宅立面示意图》 C . C、《住宅剖面示意图》 D . D、《住宅平面示意图》 E . E、《住宅使用说明书》

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• 房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。

  A . 《住宅质量保证书》 B . 《土地使用权证书》 C . 《住宅质量保修书》 D . 《住宅使用说明书》 E . 《房屋所有权证书》

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• 以下关于房地产开发商向购房人提供的商品房保修期和工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修期的说法正确的是（）

  A . 两者必须完全一致 B . 商品房的保修期应长于工程保修期 C . 商品房的保修期应短于工程保修期 D . 商品房的保修期不得低于工程承包单位向建设单位提供的质量保证书上约定的工程保修的存续期

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• 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A . 20 B . 30 C . 60 D . 90

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• 我国房地产开发统计中采用的是实际销售面积，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订销售合同的商品房屋面积，包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供（）。

  A . A.《住宅质量保证书》和住宅效果图 B . B.《住宅使用说明书》和住宅效果图 C . C.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 D . D.《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》

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• 按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。

  A . 住宅使用保证书 B . 住宅质量保证书 C . 土地使用权证书 D . 房地产所有权证书

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• 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）

  A . 施工许可证 B . 规划许可证 C . 住宅质量保证书 D . 住宅使用说明书 E . 竣工验收合格证

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• 叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（）。

  A . A.面积误差比绝对值等于3% B . 面积误差比绝对值超出3% C . 甲公司从中赚取差价 D . 乙公司未申请商品房预售合同登记备案

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• 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A . 30 B . 60 C . 90 D . 120

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• 因主体不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（）。

  A . 既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失 B . 不包括直接损失，只包含精神损失 C . 不包括直接损失，也不包括精神损失 D . 只应包含直接损失，不应含精神损失等间接损失

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• 房地产开发企业应当在商品房交付使用时应向购买人提供（）。

  A . 住宅使用说明书 B . 住宅使用保证书 C . 土地使用权证书 D . 房产所有权证书

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• 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属 登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门

  A．60 B．180 C．30 D．90

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• 商品房预售是指房地产开发企业在取得预售许可证后将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或价款的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,商品房预售的条件之一是:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  A．10% B．20% C．25% D．30%

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• 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（）元。

  A．40 000 B．53 600 C．66 800 D．80 000

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• 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立（)商品房买卖合同，并在合同中明确约定交付使用条件及日期。

  A．口头 B．书面 C．都可以 D．以上说法均不正确

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• 商品房销售原则包括（）。A.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B.商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

  此题为多项选择题。

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• 2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方

  A．B房地产开发公司资质证书 B．东方花园小区《商品房预售许可证》 C．东方花园小区位置示意图 D．东方花园小区土地使用权证书 此题为多项选择题。

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（）

  此题为判断题(对，错)。

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