关于公司制房地产经纪机构的表述，正确的是（）。

相似题目

• 关于完善、优化房地产经纪行业管理体制的表述，正确的是（）。

  A . 建立房地产经纪行业管理专项法规 B . 改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系 C . 进一步发挥行业组织职能，自律管理和行政管理相结合 D . 建立科学的行业管理模式 E . 加强行业诚信体系建设，完善中国房地产经纪信用档案系统

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的应该为（）。

  A . 甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人 B . 甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任 C . 规划、设计变更导致商品房状况变化，以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复 D . 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受

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• 关于房地产经纪，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动 B . B.房地产经纪是一种专业服务 C . C.房地产经纪的主要方式是居间和行纪 D . D.从事房地产经纪活动的主体具有普遍性 E . E.房地产经纪是一种市场化的有偿服务

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• 下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是（）。

  A . 独立从事房地产经纪工作的自然人 B . 可以在全国范围内从业考试大 C . 从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D . 具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 下列关于房地产经纪合同中解决争议方式的表述中，不正确的是（）。

  A . 当事人没有在经纪合同中就解决争议方式进行约定的，就不能选择仲裁方式 B . 当事人可以约定通过诉讼或者仲裁解决纠纷 C . 当事人没有在经纪合同中就争议解决方式进行约定的，必须先协商解决，协商不成可提起诉讼 D . 当事人在经纪合同中约定争议解决方式，有助于维护当事人双方的合法权益

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款得表述不正确的是（）。

  A . 当事人是合同的主体，没有主体，合同就不成立 B . 房地产权利人的主体与委托房地产经纪人提供劳务服务的经纪合同的主体是一致的 C . 房地产权利人可以是有民事行为能力的成年人，也可以是无民事行为能力的未成年人和成年人 D . 委托人无民事行为能力在订立经纪合同时，应由其法定代理人代理

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• 关于房地产经纪服务合同的主要条款，下列表述中，正确的是（）。

  A . A.合同的标的是合同法律关系的客体 B . B.服务的事项和标准应当明确，不明确是难以保证合同得到正常履行的，这是必须明示的条款 C . C.酬金及酬金的标准是合同的主要条款，但不属于合同的明示条款 D . D.履行的地点和履行的方式应当在合同中予以明确 E . E.合同条款中应当明确违约责任

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• 2010年7月，甲乙丙三人共同出资在A省B市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。关于此公司的说法正确的是（）。

  A . A.能独立开展房地产经纪业务 B . 不具有法人资格 C . 此公司独立核算 D . 此公司以其全部财产承担有限责任

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• 下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。

  A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

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• 下列关于房地产经纪机构为客户提供个人住房贷款代办服务的表述中，正确的是（)

  A．个人住房贷款代办服务是居间合同的应有内容，无需另行说明 B．房地产经纪机构可以以“佣金”名义向客户主张个人住房贷款代办服务费 C．房地产经纪机构可以拒绝客户提出的自行办理住房贷款的要求 D．不对贷款能否获得审批作出承诺可以降低代办业务操作中的法律风险

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• 钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为表述中，正确的是（）。

  A．钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径 B．钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径 C．钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径 D．钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料

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• 下列关于合伙制房地产经纪机构的表述正确的有()。

  A．经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，由全体合伙人委托法定评估机构进行评估 B．合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资 C．合伙机构存续期问，合伙人的出资和所有以合伙机构名义取得的收益(合伙机构财产)由全体合伙人共同管理和使用 D．合伙人原则上以个人财产对合伙机构承担无限连带责任 E．对货币以外的出资需要评估作价的，只能由全体合伙人协商确定

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• 关于房地产租赁经纪服务合同的表述，不正确的是（）。

  A．租赁经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同 B．房屋租赁是反映房地产的债权经营活动的，较之房地产的其他交易活动相对复杂 C．房地产经纪人与委托人为房屋租赁活动约定的经纪服务合同形式，一般同房地产的买卖活动相似 D．投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用居间合同形式为主 E．存量房屋租赁活动的经纪服务主要采用代理合同形式

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• 关于建立科学的房地产经纪行业管理指导思想内容的表述，正确的是（）。

  A．以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准 B．建立房地产经纪行业管理专项法规 C．从法律层级上解决上位法缺失的问题 D．建立科学的行业管理模式 E．以严格自律、加强合作、促进行业进步和不断发展为目标导向

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• 下列关于D房地产经纪机构将剩余的房屋全部买断行为的表述中，正确的有（）。

  A．属于房地产交易活动 B．属于卖方代理 C．该行为合法 D．该行为有违房地产经纪的基本执业规范的要求

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• 关于房地产经纪行业组织的管理职责的表述，正确的是（）。

  A．组织房地产经纪人员业务培训 B．组织房地产经纪人员进行研讨、交流 C．拟订并推行房地产经纪执业标准、规则 D．开展房地产经纪业务活动 E．代表房地产经纪行业开展对外交流

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• 关于房地产经纪企业办公室区域分布的表述正确的是（）。

  A．目前工作环境发展趋势对办公室容量提出的最基本的要求，通常是要有一个工作总部，员工办公单间 B．办公室的区域分布应具有灵活性，能自由应付公司的变化的需要 C．信息中心和支持中心的布置尤为重要，要求有充足的空间容纳管理人员和后勤支持人员 D．办公室布置的目的是通过合理的布局，最大限度地促进生产效率的提高，同时对雇员产生吸引力 E．除了工作区域外，还可以设置休息室，阅览室和健身中心

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• 根据下列内容，回答1~4题： A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在3天后签订了房屋买卖合同。 下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（）。

  A．A公司是孙某房产的所有人 B．此项经纪业务为房地产代理 C．此项经纪业务为房地产居间 D．此项经纪业务为房地产广告

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• 关于房地产买卖经纪服务合同的表述，正确的是（）。

  A．房地产买卖经纪服务合同是经纪人与委托人通过约定为委托人的房地产买卖活动向其提供劳务服务而订立的合同 B．房地产买卖活动是房地产的产权关系通过交易行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷 C．房地产买卖活动因为委托人的目的、要求、交易条件、交易习惯等诸多因素的不同，选择的经纪合同形式也不同 D．在存量房地产的买卖活动中，房地产买卖的委托人与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式是以代理合同为主 E．投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是居间合同

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• 下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务 B．对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务 C．关注客户新的需求意向，提供跟踪服务 D．为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务 E．为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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• 赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

  A．依靠业务员乃至领导直接与客户承接业务 B．不依靠业务员承接业务 C．不设立连锁店 D．设立连锁店

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• 叶某是知名房地产经纪机构A公司的房地产经纪人。业主邱女士委托A公司以邱女士名义销售自己的一处房产。叶某与邱女士进行洽谈，最终A公司同意为邱女士销售其房产。随后，A公司在一家媒体上刊登了有关邱女士房产信息的广告。不久，王先生来到了A公司要求购买邱女士的房产，叶某接待了他。经过谈判，王先生和邱女士在2天后签订了房屋买卖合同。下列关于A公司销售邱女士房产业务的表述中，正确的为（）

  A．A公司是邱女士房产的所有人 B．此项经纪业务为房地产代理 C．此项经纪业务为房地产居间 D．此项经纪业务为房地产广告

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• 下列关于房地产经纪机构及房地产经纪机构设立的分支机构的表述中不正确的是（）

  A．我国房地产经纪机构的组织形式主要有公司制房地产经纪机构和个人独资房地产经纪机构两种类型 B．房地产经纪机构分支机构因不具有法人资格而不能独立开展房地产经纪业务 C．股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，个人独资企业承担无限连带责任 D．国内房地产经纪机构在境外设立的分支机构也不具备法人责任 E．境外分支机构解散后，国内房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任

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• 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。<br>下列关于规划变更的表述中，正确的为（）

  A．甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人 B．甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任 C．规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复 D．买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更 此题为多项选择题。

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