下列关于前期物业服务合同和物业服务合同的说法中，正确的是（)。

相似题目

• 关于前期物业服务合同与物业服务合同差异的说法，错误的是()

  A . A、二者合同主体不同 B . B、二者合同客体不同 C . C、二者签订时间不同 D . D、二者合同有效期限不同

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• 下列关于技术服务合同的说法中，正确的有()

  A . A、当事人对技术服务合同受托人提供服务所需费用的负担没有约定或者约定不明确的，由受托人承担 B . B、技术服务合同的受托人未按照合同约定完成服务工作的，应当承担免收报酬等违约责任 C . C、当事人一方不得以技术转让的名义提供已进入公有领域的技术 D . D、技术服务合同受托人发现委托人提供的资料、数据、样品、材料、场地等工作条件不符合约定，未在合理期限内通知委托人的，视为其对委托人提供的工作条件予以认可

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• 建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于()所规定的保修范围和修期限。

  A . A、《建筑工程质量管理条例》 B . B、《房屋建筑工程质量保修办法》 C . C、《住宅使用说明书》 D . D、《住宅质量保证书》

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• 服务前期评估有需求评估和方案评估两种。下列关于服务前期方案评估的过程，说法正确的有（）。

  A . 首先要确定核心需求和目标 B . 在需求评估之前安排优先次序 C . 预测不同效果形成候选方案 D . 整合各方利益等各类因素 E . 选择方案并形成操作性工作内容

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• 下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是（）。

  A . 物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法 B . 物业服务合同应列明合同签订日期 C . 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 D . 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法

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• 下列关于服务项目的采购与合同内容的说法中，正确的是（）。

  A . A．合同中需特别约定针对服务人员和服务成果的条款 B . B．服务项目在一定规模以上必须通过公开招标方式采购 C . C．咨询服务机构的报价是选择服务方时主要考虑的因素 D . D．只能选择仲裁作为争端的最终解决方式

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• 下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是()。

  A . 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 B . 前期物业服务合同具有过渡性 C . 前期物业服务合同的有效期限应为三至五年 D . 前期物业服务合同属于附终止条件的合同

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• 有关前期物业服务合同和物业服务合同，下列说法中不正确的是（）。

  A . 两个物业服务合同的合同主体不同 B . 物业服务合同有效期由合同双方协议商定 C . 前期物业服务合同的签订时间在甲方出售住宅前 D . 物业服务合同的签订应在业主委员会成立一年内

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• 关于前期物业服务合同特征的表述，正确的是（）。

  A . 前期物业服务合同具有过渡性 B . 前期物业服务合同具有灵活性 C . 前期物业服务合同是无偿合同 D . 前期物业服务合同是要式合同 E . 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

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• 关于物业服务合同中双方的权利义务说法不正确的是（）。

  A . 双方的权利义务是泛指法定义务 B . 物业服务企业分包专项服务事项的权利 C . 业主遵守物业管理区域内各项管理制度的义务 D . 物业服务企业公示物业服务项目、服务标准、收费标准的义务

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• 关于前期物业服务合同的时效，下列说法错误的是（　　）。

  A . 在约定的期限结束以后，物业服务企业可以自动结束合同约定的物业服务项目 B . 前期物业服务合同期限已满且业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止 C . 前期物业服务合同可以约定期限 D . 前期物业服务合同是一种附终止条件的合同

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• 下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

  A . 对合同的具体条款要进行细致的充分协商 B . 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主 C . 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地 D . 明确界定违约责任与处理方式 E . 重视对违约责任的界定及争议解决方式

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• 某工程监理合同履行中，委托人与科研机构的试验室签订了负责施工期间材料和工艺质量检测试验的技术服务合同。按照建设工程委托监理合同示范文本的规定，下列关于监理人工作的说法中，不正确的是（）。

  A . 试验室应接受监理人的指示，完成要求进行的检测试验项目 B . 监理人应监督试验过程，对试验数据的正确性承担连带责任 C . 监理人对依据不准确的试验数据作出的错误判断，不承担责任 D . 试验数据正确，监理人作出错误判断应承担责任

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• 前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（）。

  A . 物业管理服务事项 B . 物业服务公司的规模 C . 物业的承接验收 D . 物业的使用与维护 E . 物业的经营与管理

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• 关于物业管理合同的构成要素，下列说法中正确的有（）。

  A . 物业描述，旨在界定管理对象及其范围 B . 合同期限，旨在界定合同双方权利存续的时间 C . 管理者的责任，旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准 D . 业主的目标，旨在明确物业公司必须达到和完成的工作内容 E . 服务费用及支付方式，旨在确定服务费用收费标准

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• 下列对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，正确的是（）。

  A . 对业主自有物业专有部分的承接验收需在合同中约定 B . 应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定 C . 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主 D . 前期物业服务合同中涉及的费用种类多，情况复杂，无需一一予以列明 E . 前期物业服务合同中由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要

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• 前期物业服务合同的期限具有不确定性，当前期物业服务合同无法全面履行时，物业管理企业可以通过提前解除合同或（）的方式规避风险。因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。

  A . 解散企业 B . 要求补偿 C . 寻求政府部门帮助 D . 成立业主委员会

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• 关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

  A . 是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同 B . 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同 C . 是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同 D . 不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同 E . 是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

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• 关于前期物业服务合同时效正确的说法是（）。

  A . 可以约定时效 B . 不可以约定时效 C . 可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 D . 业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 E . 合同期限具有不确定性

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• 以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是（)。A．物业服务合同的期限条款应当尽量明

  以下关于物业服务合同中对合同期限的约定的说法，正确的是()。 A．物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法 B．物业服务合同应列明合同签定日期 C．物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 D．物业服务合同应约定计算合同有效期的办法

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• 为规范物业管理的行为，原建设部制定了《前期物业服务合同》的示范文本，下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是（）。 A．物业的经营与管理 B．合同的期限、合同中止和解除的约定 C．房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》 D．违约责任及解决纠纷的途径

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• 关于前期物业服务合同时效正确的说法是[ )。

  A．可以约定时效 B．不可以约定时效 C．可以约定时效，但约定期限未结束、业主大会可以提前终止合同 D．业主与选择的新物业企业合同生效时自动解除 E．合同履行期限具有不确定性

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• 根据《民法典》，下列有关物业服务合同中物业服务人权利和义务的说法，正确的是（）

  A．物业服务人可以将其提供的全部物业服务转委托给第三人 B．物业服务人可以将全部物业服务支解后分别转委托给第三人 C．物业服务人可以委托专业性服务组织或者其他第三人承担物业管理区域内的专项服务业务 D．物业服务人将其提供的物业服务转委托给第三人的，该第三人就物业服务向业主负责

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• 物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担。（)

  是 否

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