贷款抵押率是指贷款本息总额与抵押物评估价值的比率，它在某种意义上反映了抵押物作为次要还款来源的保障程度。（）

相似题目

• M公司以房屋作抵押，向某银行贷款100万元，到期后本息合计125万元;因M公司无力偿还贷款，银行将M公司所抵押的房屋收归已有，经权威机构评估.该房屋价值107万元，M公司将其余的18万元支付给该银行，则M公司应纳营业税为()万元。

  A . 5.35 B . 6.25 C . 8.56 D . 10

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• 采取抵押方式的土地储备贷款，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（），贷款期限原则上不得超过（）年。

  A . 50%，2 B . 70%，2 C . 50%，3 D . 70%，3

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• 抵押物综合价值是指经（）根据抵押物的成本价格、当前市场价格、当前净值、评估价格（必须在有效期内）中的一项或几项，通过客观的判断，确定的贷款参考依据的抵押物价值。

  A . 评估公司 B . 借款人 C . 客户经理 D . 个贷专职审批人

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• 某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（）万元。

  A . 100 B . 167 C . 250 D . 300

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• 抵押率是贷款金额与抵押物价值之比，又称贷款价值比率。抵押率的确定，受许多因素的影响，主要有（）。

  A . 抵押物的流动性 B . 抵押人信用等级 C . 抵押物价值取得的情况 D . 贷款期限长短 E . 通货膨胀预期

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• 在建工程抵押贷款通常的做法是：一次确定贷款额度，一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记，按约定的贷款价值比率，一次发放贷款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某企业在2004年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查评估后，向该企业发放贷款100万元，期限6个月，利率6%»。合同规定采用利随本清的计息方法。 根据以上资料，回答下列问题。如果该企业在2005年3月20日，仍没有归还本息，也没有中请展期，根据银行调査分析表明，该企业产品严重积压大部分已失去使用价值，企业处于停产状态，已无偿侦能力，为了避免贷款遭受更大损失，银行应与企业协商将抵押品()收回贷款。

  A . A.信托或租赁 B . 拍卖或变卖 C . 再贴现 D . 再抵押

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• 抵押贷款的额度（借款本息）一般不得超过抵押物品价值的（）。

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• 2009年7月1日，小李因为生产经营规模扩大，向银行申请设备贷款，他欲购买的设备价值总额为300万元，以其已经银行认可的自有房产作抵押，经评估房产现值为350万元，则小李可以获得的贷款额度最高为()万元。

  A . 245 B . 200 C . 210 D . 225

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• “展业通”梯级贷款是指：对符合“展业通”业务流程受理条件的小企业，在拥有优质抵押物的前提下，除按照交行担保管理办法规定的抵押率（一般不超过70%）给予贷款或其他授信业务额度外，可同时给予抵押物评估价值（）（总抵押率不超过85％）的可循环使用贷款或其他授信业务额度。

  A . 10％～15％ B . 0％～15％ C . 5％～15％ D . 5％～10％

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• 信用社发放的抵押、质押贷款，其抵押物、质押物以双方协商议定或权威评估机构评估确认的价值为准，评估部门的评估费用不得由贷款人（信用社）承担。抵押物、质押物的价值一般不得低于贷款本金的（）倍。

  A . A.1.5 B . B.2 C . C.1 D . D.2.5

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• 保证银行债权的安全，抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此，银行必须在办理抵押之前，认真评估抵押财产的价值，确定适当的抵押率。抵押率是指（）的比率。

  A . 贷款本息总额与抵押财产的评估价值 B . 贷款本金与抵押财产的评估价值 C . 抵押财产的评估价值与贷款本息总额 D . 抵押财产的评估价值与贷款本金

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• 企业在办理抵押担保贷款时，到期后贷款本息不得超过抵押物评估价值的（）

  A . 50% B . 70% C . 80% D . 90%

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• 二手房抵押价值评估规定：符合以最近一次交易时间在2年（含）以内，能提供交易合同或交易契税凭证，且贷款人与抵押人同意以该（）作为抵押物价值的，可免予由评估机构进行评估。

  A . 交易价格 B . 买卖协商价格 C . 房地产商出据的合同价格 D . 抵押物价值

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• 对于抵押资产的计价价值与贷款本息之和的差额处理正确的是（）。

  A . 计价价值低于贷款本金的差额作为呆账，连同表内利息一并冲减呆账准备金 B . 计价价值等于贷款本金的，其表内应收利息冲减呆账准备金 C . 计价价值等于贷款本息之和的，作为收回贷款本金与应收利息处理 D . 计价价值高于贷款本息之和的差额，列入保证金科目设专户管理，待抵债资产变现后，一并处理

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• 抵押率是指贷款本息之和与抵押物的评估值的比率。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于借款人无法足额偿还贷款本息，或者抵押物价值下跌，即使执行担保或处理抵押物，也肯定要造成较大损失的贷款，即使逾期时间不超过（）个月，也应认定为可疑类。

  A . 18 B . 12 C . 6 D . 3

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• 个人汽车贷款中，借款人以本人或他人拥有完全所有权的房地产作抵押的，在符合有关贷款额度要求的同时，贷款金额与抵押物评估价值的比率最低的是（）。

  A . 以商品住房抵押 B . 以写字楼抵押 C . 以别墅抵押 D . 都一样

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• 银行对某企业提供的抵押物评估价值额为1 000万元．拟向该企业贷款本息总额为800万元，其中利息300万元，则该企业的抵押率为（）。

  A.80％ B.95％ C.1 10％ D.125％

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• 个人客户综合授信贷款要严格对抵押物的审查，规范抵押物评估与价值确认，完善抵押登记手续，防范（)。

  A．抵押操作风险 B．抵押信用风险 C．抵押市场风险 D．抵押利率风险

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• 与市场价值评估相比，抵押贷款价值在具体参数选取和评估结果处理等方面，更体现了（)的原则。

  A．独立性 B．科学性 C．公正性 D．谨慎性

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• 抵押率是指_____与作为抵押物的住房价值之比，质押率即贷款额与_____之比。

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• 某公司2005年1月以一座写字楼作抵押，向银行贷款1100万元，2006年1月到期后本息合计1160万元；因该公司无力归还贷款，银行将所抵押的房屋收归已有，经权威机构评估，该房屋价值1250万元，银行和公司进行了价款结算，则该公司应纳营业税为( )万元。

  A．100 B．53.5 C．62.5 D．85.6

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• 甲公司向乙银行申请一笔贷款，以一栋房屋作为抵押，房屋购买时成本300万元，现在的帐面价值是260万元，经评估之后的现在的价值为500万元，乙银行的资产贷款率60%，那么，甲公司可以向乙银行筹的本息和为（）万元

  A．800 B．500 C．300 D．156

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