个人购买商住两用房应计入（）。

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• 在个人经营贷款中，首付不得低于所购商用房价值的（），所购商用房为商住两用房的，首付不得低于所购商用房价值的（）。

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• 个人商业用房购房贷款，首付款比例不得低于（）％；商住两用房购房贷款，首付比例不得低于（）％，贷款利率不低于中国人民银行颂的同期同档次利率的1.1倍

  A . 50，45； B . 55，45； C . 50，50； D . 50，55；

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• 某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）。

  A . A.砖混结构 B . 钢结构 C . 砖木结构 D . 钢筋混凝土结构

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• 2008年年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最大为（ ）万元。

  A . A.54 B . B.66 C . C.84 D . D.96

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• 张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。按照污染物排放的形式，张某的商住房两个长年生产并排放污染物的烟囱排放污染物，属于（）。

  A . A.点源 B . 线源 C . 面源 D . 瞬时源

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• 张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房所面临的环境噪声污染源，主要有（）。

  A . A.建筑施工噪声 B . 工业噪声 C . 交通噪声 D . 社会生活噪声

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• 借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过（）年。

  A . 30 B . 20 C . 10 D . 15

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• 2012年《个人商用房贷款管理办法》中规定所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对借款人以“商住两用房”名义申请银行贷款的，一律按照个人住房管理规定执行。

  A . 正确 B . 错误

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• 对申请购买首套商住两用房的，贷款首付比例不得低于45%，贷款利率水平按照商用房贷款管理规定执行。

  A . 正确 B . 错误

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• 张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。张某的商住房附近的垃圾处理厂的污染，主要属于固体废物中的（）。

  A . A.放射性固体废物 B . 农业废弃物 C . 工业固体废物 D . 城市垃圾

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• 个人商用房贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）；所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房市场价值的（）。

  A . A、40% B . B、50% C . C、55% D . D、60%

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• 张某于2015年3月，购买了临街商住两用商品房。该商住房共2层，一层为商业用房，二层为住宅，均为钢筋混凝土框架结构。据了解，该商住房附近有一家垃圾处理厂和两个长年生产并排放污染物烟囱的化工厂。根据以上背景，张某的商住房所面临的污染源有（）。

  A . A.工业污染源 B . 生活污染源 C . 农业污染源 D . 移动污染源

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• 2008年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45％，则其贷款额度最大为( )万元。

  A . 54 B . 66 C . 84 D . 96

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• 所购商用房为商住两用房的，个人商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的（ ）

  A . A.30% B . B.50% C . C.55% D . D.75%

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• 借款人以银行贷款首次购买“商住两用房”的，贷款成数最高不超过（）成。

  A . 7 B . 6 C . 5.5 D . 5

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• 个人购买增量房应缴纳的税费有（）。

  A . 契税 B . 印花税 C . 价格调节基金 D . 个人所得税

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• 个人商业用房以“商住两用房”名义申请贷款的，最低首付比例要求是（）

  A．0.3 B．0.4 C．0.45 D．0.5

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• 房产所有权人与土地使用权人不一致的独立门户商业用房（含商住两用房），我行原则上不予办理个人二手房抵押循环贷款业务（）

  是 否

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• 对申请购买一手商住两用房的，贷款首付比例不得低于45%（）

  是 否

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• 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（）结构

  A．砖混 B．钢 C．砖木 D．钢筋混凝土

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• 对申请购买一手商住两用房的，贷款首付比例不得低于%（）

  A．30 B．40 C．45 D．50

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• 借款人购买商用房产，其支付购房款首付比例不得低于房屋总价的（），以“商住两用房”名义申请贷款的购房首付比例不得低于（），贷款额度应以房屋交易价格或评估价格（孰低原则）为基数加以确认

  A．40%，45% B．50%，55% C．60%，65% D．50%，45%

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