应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有（）。

相似题目

• 临街深度价格修正率表，可以称为（）。

  A . 深度调查评估表 B . 数学曲线拟合表 C . 深度价格修正率表 D . 深度百分率表 E . 深度指数表

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• 在用路线价法估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地深度的()。

  A . A、算术平均数 B . B、中位数 C . C、加权平均数 D . D、众数

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• 以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度，可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度，由此制作的临街深度价格修正率表，将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量，而且会使所求得的路线价失去代表性。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 临街深度价格修正率包括（）。

  A . 单一深度价格修正率 B . 多种深度价格修正率 C . 单独深度价格修正率 D . 累计深度价格修正率 E . 平均深度价格修正率

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• 临街深度价格修正率表的制作形式有（）。

  A、单一深度价格修正率 B、多种深度价格修正率 C、单独深度价格修正率 D、累计深度价格修正率 E、平均深度价格修正率

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• 应用路线价法制作深度价格修正率的要领有（）。

  A . 设定标准深度 B . 将标准深度分为若干等分 C . 制订容积率修正系数 D . 制订单独深度价格修正率 E . 多种深度价格修正率

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• 在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是：①求得的路线价已是正常价格；②求得的路线价所对应的日期，与欲求取的其他土地价格的日期一致，都是估价时点时的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

  A . A、众数 B . B、算数平均数 C . C、中位数 D . D、几何平均数

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• 临街深度价格修正率表又称（）。

  A . 深度百分率表 B . 深度指数表 C . 深度价格递减率表 D . 深度价格递增率表 E . 深度价格测算表

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• 当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 应用路线价法需要进行（）等修正。

  A、临街深度 B、土地形状 C、交易日期 D、交易情况 E、临街宽度

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• 一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

  A . 452.63万元 B . 75.44万元 C . 339.47万元 D . 377.19万元

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• 某城市路线价标准深度为18m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深价度格修正率分别为50%、30%、20%。则临街12m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。()

  A . 正确 B . 错误

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• 制作临街深度价格修正率表的要领是（）。

  A . 设定标准临街宽度 B . 将标准临街深度划分为若干等份 C . 确定临街深度价格递减率 D . 求取单独深度价格修正率 E . 将标准临街宽度划分为若干等份

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• 临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为()。

  A . 交易情况修正 B . 交易日期调整 C . 房地产状况调整 D . 区域因素调整

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• 深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。

  A . 宽深比修正表 B . 深度指数表 C . 容积率修正表 D . 宽度修正表

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• 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。()

  A . 正确 B . 错误

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• 当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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