以下哪些是个人住房一手楼贷款的规定条件（）。

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• 个人住房一手楼贷款审查的主要内容包括：（）

  A . 购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款 B . 共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见 C . 借款人还款能力 D . 所购住房价格与当地同类物业的市场价格是否相当

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• 住房一手楼贷款的调查结论应包括以下哪些内容（）。

  A . A、对借款人借款资信情况、还款能力进行评价 B . B、对抵押物价值、变现能力和担保人担保能务进行评价 C . C、对拟提供的贷款种类、贷与不贷、币种、金额、年限、利率、科目、还款方式、担保方式等到提出初步的意见 D . D、以上都是

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• 个人住房一手楼贷款的最长年限为（）。

  A . A、10年 B . B、20年 C . C、30年 D . D、40年

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• 一手楼组合担保个人住房贷款是指由发展商提供（）或其他担保形式的先放贷款后办妥房地产抵押登记手续的一手楼个人住房贷款业务。

  A . A、100%保证金担保 B . B、阶段性保证连带担保 C . C、房产抵押担保 D . D、质押担保

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• 个人住房（一手楼）按揭贷款期限最长不超过（）。

  A . A、30年 B . B、25年 C . C、20年 D . D、10年

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• 个人住房一手楼贷款以借款人家庭确定房贷次数，借款人家庭已办理的个人公积金贷款（）第二套住房参考项内。

  A . A、暂不列入 B . B、列入 C . C、可不列入，也可不列入 D . D、根据借款人信用记录确定

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• 以下哪些是个人住房一手楼贷款审查岗的责任（）。

  A . A、对贷款的合法合规性负责 B . B、对贷款的资料完整性负责 C . C、对贷与不贷、贷款种类、币种、金额、期限、利率、科目、还款方式、担保方式、限制性条款、监管要求等合理性负责 D . D、对借款人的购房交易真实性负责

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• 个人住房一手楼贷款，按房屋是否具有完全的产权划分为期房和（）。

  A . A、期房 B . B、现房 C . C、自建房 D . D、商业用房

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• 个人住房一手楼贷款办理房屋保险，必须满足：（）

  A . 保险金额不得高于贷款金额 B . 保险费用由借款人支付 C . 保险期限不得短于贷款期限 D . 贷款未清偿之前不得中断或撤消保险

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• 个人住房贷款的基本要素规定，一手住房贷款的购房首付款证明可以是以下几项之一（）。

  A . 正式发票 B . 合法有效的现金缴款凭证或转账凭证 C . 开发商出具的首付款收据 D . 借款人首付款声明

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• 以下是客户申请办理个人住房一手楼贷款必须提交的资料（）。

  A . A、身份证明文件 B . B、房屋评估书 C . C、还款能力证明 D . D、首付款证明

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• 个人住房一手楼贷款调查的主要内容包括：（）

  A . 借款人是否已支付20%以上的首付款，并存入开发商在经办行开立的售房款专用账户上 B . 贷款期限加上借款人年龄是否超过65年 C . 借款人所购房屋的价格与当地同类物业的市场价格是否相符 D . 抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文件

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• 对于采用一次性还本付息方式的个人住房一手楼贷款，（）至少检查一次。

  A . A、每旬 B . B、每月 C . C、每季 D . D、每半年

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• 在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费）与收入之比控制在（）（含）以下。

  A . A、50% B . B、55% C . C、60% D . D、65%

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• 以下关于个人住房一手楼贷款说法正确的是（）。

  A . A、个人住房一手楼贷款必须购买保险，且第一受益人为农行 B . B、个人住房一手楼贷款视客户对象不同而确定是否购买保险，且第一受益人为农行 C . C、个人住房一手楼贷款的保险以客户自愿为原则，客户自愿购买的，保险的第一受益人应为农行 D . D、只有办理个人住房一手楼组合担保贷款的客户，才可以免去购买保险，其他办理个人住房一手楼贷款的客户，必须购买保险，且第一受益人为农行

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• 个人住房(一手楼)按揭贷款最长不超过30年。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房一手楼贷款，按房屋是否具有完全的产权划分为现房和（）。

  A . A、期房 B . B、现房 C . C、自建房 D . D、商业用房

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• 根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。

  A . A、办妥抵押登记 B . B、办妥抵押预登记（备案） C . C、商品房交易鉴证 D . D、取得抵押登记（备案）回执

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• 调查意见在个贷系统中应进行简明扼要的文字描述，对于一手楼个人住房贷款其文字描述主要包括以下内容（）

  A . 采取的调查方式 B . 借款人主体资格是否符合规定 C . 偿还能力情况 D . 信用记录情况

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• 在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与收入之比控制在（）（含）以下。

  A . A、50% B . B、55% C . C、60% D . D、65%

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• 对办理了个人住房一手楼贷款的借款人，在同一住宅小区内配套购买车位的，按照（）条件办理。

  A . A、个人住房一手楼贷款 B . B、个人商业用房贷款 C . C、车位贷款 D . D、个人住房二手楼贷款

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• 个人住房一手楼贷款最低贷款金额为（）万元（公积金组合贷款除外），整体楼盘由我行独家办理按揭贷款的，可受理最低贷款额度以下的贷款。

  A . A、5 B . B、10 C . C、15 D . D、20

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• 在办理个人住房一手楼贷款时，要求借款人的月所有债务支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费£«其他债务月均偿付额)与收入之比控制在（)（含)以下。

  A．50% B．55% C．60% D．65%

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• 在办理个人住房一手楼时，要求借款人的月房产支出（本次贷款的月还款额£«月物业管理费)与收入之比控制在（)（含)以下。

  A．50% B．55% C．60% D．65%

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