计算分析题 1.某公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10%，出租方提出以下几种付款方案： 方案一：立即付全部款项共计20万元； 方案二：从第4年开始每年年初付款4万元，至第10年年初结束； 方案三：第1到8年每年年末支付3万元，第9年年末支付4万元，第10年年末支付5万元。 要求：通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算。 [（P/A,10%, 7)= 4.8684；（P/A,10%, 8)= 5.3349；（P/F ,10%, 2)= 0.8264；（P/F ,10%, 9)= 0.4241；（P/F ,10%,10)=0.3855；（F/A,10%, 8)=11.4359；（F/P ,10%, 1)= 1.1000；（F/P ,10%, 2)= 1.2100；（F/P ,10%,10)=2.5937]。

计算题：甲公司为一家租赁公司，被认定为增值税一般纳税人。2016年4月15日，向乙企业出租一台新购入的设备，约定租赁期限2年，预收不含税租金50000元，该设备由一家运输企业（增值税一般纳税人）负责运输，甲租赁公司支付运费2000元（不含税），并取得了增值税专用发票；4月25日，向丙企业出租厂房，约定租赁期限为10年，预收租金100万元。请计算该公司4月应纳增值税额。

某交通运输企业2014年12月签订以下合同：（1）与某融资租赁公司签订融资租赁合同租入新车15辆，合同载明租赁期限为3年，每年支付租金100万元；（2）与某客户签订货物运输合同，合同载明货物价值500万元、运输费用45万元；（3）与某运输企业签订租赁合同，合同载明将本企业闲置的总价值300万元的10辆货车出租，每辆车月租金4000元，租期未定；（4）与某保险公司签订2015年车辆保险合同，合同载明为本企业的50辆车上第三方责任险，每辆车年保险费4000元。该企业当月应缴纳的印花税是（）。

北京市甲公司为一家大型租赁公司，被认定为增值税一般纳税人。2014年9月15日，向乙企业采用经营租赁方式出租一台有形动产设备（2013年8月购入），约定租赁期限2年，当月一次性预收1年不含税租金50000元，该设备由北京一家运输企业（营改增后被认定为增值税一般纳税人）负责运输，甲租赁公司支付不含税运费2000元，并取得了运输企业开具的货运增值税专用发票；9月25日，向丙企业出租厂房，约定租赁期限为10年，预收租金100万元。则该公司9月应纳增值税税额为（）。

计算题：某企业现在采用A方案的信用政策，现公司为扩大市场，提高经济效益，拟采用B方案的信用政策，则各项数据有如F变动（详见下表），该企业的年最低投资收益率为10％，一年360天计算．分析B方案能否达到企业预期目的，并说明理由．https://assets.asklib.com/psource/2015071310443912138.jpg

计算题：某租赁物件的成本为200000元，租期为3年，每半年末等额支付租金，承租人先付10％的保证金，租赁公司要求此保证金在最后一次支付中作为抵免支付用，租赁公司申明租赁的年利率为8％。计算每期租金多少？

某企业于2016年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为300万元，租期5年，租赁期满时预计残值10万元归租赁公司。年利率为8．5％，租赁手续费率每年1．5％，合同约定租金每年年末支付一次。[（P／F，10％，5）=0．6209，（P／A，10％，5）=3．7908] 计算每年应支付的租金。

甲公司拟建造一幢新厂房，工期预计2年。有关资料如下：（1）公司只有一笔一般借款，为公司于2014年1月1日借入的长期借款9 000万元，期限为4年，年利率为6%，每年1月1日付息。（2）厂房于2015年4月1日才开始动工兴建，2015年工程建设期间的支出分别为：4月1日3 000万元、7月1日6 000万元、10月1日5 000万元。不考虑其他因素，2015年度一般借款利息应予资本化的利息费用为（　）。

某企业于2016年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为300万元，租期5年，租赁期满时预计残值10万元归租赁公司。年利率为8．5％，租赁手续费率每年1．5％，合同约定租金每年年末支付一次。[（P／F，10％，5）=0．6209，（P／A，10％，5）=3．7908] 计算租金摊销计划表中字母A～H代表的金额。 https://assets.asklib.com/images/image2/2018053109400378689.jpg

某企业4月1日向银行借款500万元用于建造厂房，借款期限1年，当年向银行支付了3个季度的借款利息22.5万元，该厂房于10月31日竣工并投入使用，11月20日结算。计算当年税前可扣除的利息费用。

10. 甲公司从乙公司经营租赁一栋厂房，租期三年，从2×16年1月1日至2×18年12月31日止，每年租金36万元。甲公司称，租入资产后，要对厂房进行装修改建，耗时三个月，无收益，要求乙公司免租金三个月，乙公司已同意。同时，乙公司承担了甲公司到非洲的项目推展费5.4万元。则租赁期内，每月租金( )万元。

某建筑施工企业向城建二公司租赁建筑施工机械，拟租赁期限为1年，下列说法正确的是（ ）。

某企业2014年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立地下工业用仓库原值100万元。该企业2014年发生下列业务：（1）6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。（2）7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。（3）10月份接受甲公司委托

计算题：某企业现在采用A方案的信用政策，现公司为扩大市场，提高经济效益，拟采用B方案的信用政策，则各项数据有如F变动（详见下表），该企业的年最低投资收益率为10％，一年360天计算．分析B方案能否达到企业预期目的，并说明理由．

1999年1月2日，A公司向本市一家印刷厂租借了一间100多平方米的厂房做生产车间，双方在租赁合同中约定租赁期为1年，若有一方违约，则违约方将支付违约金。同年3月6日，A公司向当地保险公司投保了企业财产险，期限为1年。当年A公司因订单不断，欲向印刷厂续租厂房1年，遭到拒绝，因此A公司只好边维持生产边准备搬迁。次年1月2日至18日间，印刷厂多次与A公司交涉，催促其尽快搬走，而A公司经理多次向印刷厂解

《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，约定租期为10年，10年后乙继续使用商铺且甲未反对，原租赁合同（)，租赁期限（)

计算分析题：A公司打算添置一条生产线，使用寿命为10年，由于对相关的税法规定不熟悉，现在正在为两个方案讨论不休：方案一：自行购置，预计购置成本为200万元，税法规定的折旧年限为15年，法定残值率为购置成本的10%，按照直线法计提折旧。预计该资产10年后的变现价值为70万元。方案二：以租赁方式取得，租赁公司要求每年末支付租金26万元，租期为10年，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。A公司适

【计算题】某公司因生产经营需要，通过银行举债筹资600万元，银行要求贷款的20％作为补偿性余额，假设贷款年利率（名义利率）为10％，借款期限为1年。 要求： （1）计算公司贷款的实际利率（分别按简单利率贷款和贴现利率贷款计算）。 （2）计算公司应贷款的数额。

某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是一第一年资金8万元为基础，每年按等比级数递减，每年递减比例为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假设资本化率(折现率)为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少?要求：1.按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算2.写出计算过程3.写出正确结论

某会计师事务所审计人员对甲上市公司2002年度会计报表进展审计时，了解到该公司2002年7月1日向银行借入“专门借款”20000万元，年利率为9%。拟采取出包方式建立厂房，工程于当年10月10日正式开工，2002年11月|日支付承建单位工程预付款4000万元。他们发现，该公司2002年此项借款利息的资本化金额为900万元。要求：(1)分析该公司是否存在会计错误，认定依据何在?(2)如存在会计错误，请进展必要的会计调整(编写调整分录)。(3)如果该公司拒绝进展调整，再假设未调整前其税前利润为2000万元、审计人员确定的会计报表层次重要性水平为税前利润的6%、且公司不存在其他会计过失，请分析该项错报对审计意见的影响。

A公司拟建造一幢新厂房，工期预计2年。有关资料如下：(1)2008年1月1日向银行专门借款10000万元，期限为3年，年利率为8%，每年1月1日付息。(2)除专门借款外，公司只有一笔其他借款，为公司于2007年1月1日借入的长期借款8000万元，期限为5年，年利率为8%，每年1月1日付息。(3)厂房于2008年4月1日才开始动工兴建，2008年工程建设期间的支出分别为：4月1日4000万元、7月1日8000万元、10月1日2000万元。(4)专门借款中未支出部分全部存入银行，假定月利率为0.5%。假定全年按照360天计算，每月按照30天计算。2008年度该公司应予资本化的利息费用为()万元。

某公司2017年12月与甲签订房屋租赁合同，约定2018年1月1日起将原值2500万元的写字楼租给甲使用，合同规定租赁开始时有1个月的免收租金期限，月租金为20万元（不含增值税）。若当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，则2018年度公司该出租房产应纳房产税（）

计算分析题：甲股份有限公司为上市公司（以下简称甲公司），为了扩大生产规模，经研究决定，采用出包方式建造生产厂房一栋。2012年7月至l2月发生的有关借款及工程支出业务资料如下：7月1日，以银行存款支付工程款1900万元。暂时闲置的专门借款在银行的存款年利率为1．2％，于每季度末收取存款利息。10月1日，甲公司与施工单位发生纠纷，工程暂时停工。（5）11月1日，甲公司与施工单位达成和解协议，工程恢复

甲公司拟在厂区内建造一幢新厂房，有关资料如下：除专门借款外，公司另有两笔其他借款，一笔为2011年12月1日借入的长期借款4000万元，期限为5年，年利率为10％，每年12月1日付息，另一笔为2012年1月1日借入的长期借款6000万元，期限为5年，年利率为5％，每年12月31日付息。 （3）由于审批、办手续等原因，厂房于2012年4月1日才开始动工兴建，当日支付工程款2000万元。工程建设期间的

计算分析题：D公司是一个制造公司，拟添置一台大型设备，该设备预计需要使用5年，正在研究是通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下：（1）如果企业自行购置该设备，预计购置成本1000万元。税法规定的折旧年限为8年，直线法计提折旧，残值为购置成本的5%。预计该资产5年后变现价值为300万元。（2）如果以租赁方式取得该设备，租赁公司要求每年租赁费215万元，租期5年，租赁费在每年年末支付，租赁期满设备所有