某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2，则理论上应补地单价的数额为（）元/m2。

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• 某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

  A . 494.4 B . 1396.8 C . 1440 D . 1483.2

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• 某宗房地产总建筑面积为1000㎡，建筑物的基底面积为400㎡，其容积率为2.0，其建筑密度为50％。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗土地的规划容积率为3可兴总建筑面积为6000平方米的商住楼经评估总地价为180万元该宗土地的单价为元/（）米。

  A . 100 B . 300 C . 600 D . 900

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• 某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。

  A . 14万元 B . 15万元 C . 16万元 D . 17万元

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• 某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m2。理论上应补地价（）。

  A . 87万元 B . 228万元 C . 350万元 D . 305万元

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• 某宗房地产占地面积为2000㎡，建筑覆盖率为50%，1～5层建筑面积均相等，6～14层均为标准层，面积为670㎡，建筑容积率为5.2。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。

  A . 20 B . 30 C . 40 D . 50

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• 某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。

  A . 8.0 B . 5.6 C . 5.0 D . 0.7

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• 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

  A . 4000 B . 5900 C . 6800 D . 7200

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• 某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000㎡，建筑基地面积为1800㎡，则规划建筑覆盖率为30%。()

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。

  A . 1000 B . 2000 C . 2500 D . 1250

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• 某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

  A . 500 B . 1000 C . 2500 D . 3000

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• 某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。

  A . 78 B . 882 C . 1210 D . 1272

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• 某工业用地的土地面积为10000m 2 ，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m 2 。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m 2 ，则因规划调整所需补地价为（ ）万元。

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• 某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6。（）

  此题为判断题(对，错)。

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• 某宗面积为5 000 m2的房地产开发用地，市场价格为800元/m2，容积率为2，受让人需按照受让价格3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。

  A．824 B．924 C．844 D．944

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• 某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格（按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价

  某宗面积为5000m2的房地产开发用地，市场价格(按面地价)为800元/m2．容积率为2，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税等税费，则土地取得成本为()万元。 A．824 B．864 C．882 D．904

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• 某宗土地面积为2500平方米，单价为1500元／平方米，国家规定的容积率为4.5，建筑密度为0.8，则楼面地价为()元／平方米。

  A．2000 B．1000 C．333 D．250

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• 某宗房地产占地面积为4000m2,容积率为5,土地单价为3000元/m2,建筑覆盖率为35%,则其楼面地价为（)。

  某宗房地产占地面积为4000m2,容积率为5,土地单价为3000元/m2,建筑覆盖率为35%,则其楼面地价为()。 A．600元/m2 B．1050元/m2 C．3000元/m2 D．5250元/m2

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• 某宗面积为5 000 m2的工业用地，容积率为0．B，楼面地价为600元／m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5．o，楼面地价为B70元／m2，则理论上应补地价的数额为（）万元。

  A.1 976 B.1 264 C.1 935 D.1 35B

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• 某宗工业用地面积为5000平方米，容积率为1.0，楼面地价为800元/平方米.若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0,其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元/平方米;居住用途建筑面积占60%，楼面地价为1000元/平方米。该宗地块理论上应补交的地价为（)万元。

  A.4000 B.5900 C.6800 D.7200

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• 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为2，楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8，其中商业用途建筑面积占25%，楼面地价为6000元/m2；居住用途建筑面积占75%，楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

  A．10000 B．11000 C．15000 D．22000

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• 某宗居住用地规划容积率3.0，规划建筑面积18000平方米，建筑基地面积1800平方米，则规划建筑覆盖率为30％（）

  此题为判断题(对，错)。

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