经纪人李虎在门店接受了业主沈明的售房委托,该房源目前在租,依据真房源要求,李虎的做法,正确的是()
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某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为7层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。该房屋建筑的结构类型为()。
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客户李洁与业主赵磊签署了《房屋买卖合同》,但是合同约定不办理权属转移登记,赵磊做售房委托公证给李洁之后,李洁支付全部购房款。那么本次买房过程中主要风险是()
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业主瑞雄2020年11月初通过链家经纪人罗兰出租了一套高地的房屋,租期为一年。11月中旬,瑞雄以自己要住该房屋为由提出解约。对于违约相关事宜,经纪人罗兰说法正确的是()
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根据材料回答15~21题: 房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源,该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合,就立即与赵某签订了委托合同,并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效,并将房产证交给了张某,并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条,刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭,先支付了首付款为250000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下,无法找到刘某。 张某面临的风险有()。
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刚入职的经纪人赵小刚和同组王一凡在社区开发时,碰到业主王军的委托出售他位于水岸星城的一套两居室,通过沟通,赵小刚录入房源,推荐给了师父张坤,王一凡拍摄了房源实勘。三天后,经纪人刘小雨和吴晨分别带看了该房源(只带看一次),那么现在钻石展位应该是谁()
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天泰新村3号楼201房屋属于经纪人郭强所在门店的非维护盘,则郭强对于该房源不可承担的角色由()
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因未核实地址,进入待修改的房源,400核实到了正确的地址,补全了凭证,但是业主说不卖了,提交此400语音后,在复审检查前核销了该房源,会被如何判罚?()
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()经纪人刘茜茜录入了一套房源,该房源为40天前核销的,原录入人为赵玉玉,则该房源现在的录入人为刘茜茜
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西湾大区经纪人陈海获得了一套业主报盘房源,录入时发现该房源并未在楼盘字典内建盘,那么经纪人陈海以下做法正确的是()
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经纪人如果上传的视频与该房源内容无关,被审核查处,违规警告级别是()
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当录入系统中在售房源,且录入的业主电话与系统中的电话一致,则无法录入。但不计入试录入次数()
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经纪人刘敬每周都可以完成两个业主面访,并且通过面访可以识别业主售房的急迫程度,在她给小伙伴分享的如何识别业主售房急迫度的方法中,不正确的是()
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甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。若房屋所有权人坚持不降低售价,李某说服张某接受房价的正确做法为()
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某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平房价值。该房屋登记建筑面积为200㎡,带有院落,建有围墙,院内有一口水井。征收决定公告后,业主在院内自行搭建了20㎡的简易房。本次估价的估价对象应包括()
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廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。甲机构在接受杨某的售房委托时,应开展的工作为()
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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售其房屋,甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现,该房屋所在区域治安良好,周边有重点大学、市级图书馆,音乐厅,体育馆,但该房屋室内装修陈旧,户型布局不合理,结合有关因素,向张某提出了该房屋的出售建议。李某给出该房屋出售价格的建议时,应考虑的因素有()
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业主李虎通过我司出售了其名下一套位于锦江城市花园的房屋,并办理了房管局资金监管,签订完买卖合同后李虎出差到国外,公证委托其妹妹李丽代为办理资金监管,并代收房款,以下关于收款人说法正确的是哪一项()
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张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。甲公司很快完成该笔经纪业务的原因可能为()
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某媒体记者到门店做采访,经纪人小张婉言拒绝,但记者想要了解一下目前民众的心理状态,坚持希望小张能谈一下感受;无奈小张联系了链家品牌部来对接采访事宜()
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链家经纪人于乐的岳父母要出租一套房子,于乐没有告诉任何人这套房子的业主是他的岳父母便接受了委托。同店的其他经纪人在带看这套房子时,无意间得知业主与于乐的关系并通过店长上报了区经理。请给据以上情景回答下面3题。17. 在这个过程中,于乐触犯了链家的哪条黄线()
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在办理资金监管时,业主王林和苏铭均无法到场办理,便办了公证委托给经纪人孟浩。公证委托书包含“代为办理资金监管业务相关手续”以及“代收房款“等委托事项,那么以下()的账户可以做为收款账户
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经纪人德洛在门店接到业主委托出租一套房源,那么获取房源委托信息后,他最迟必须在()小时内将该房源录入系统
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经纪人在接受业主出售委托时,需要判断房屋的产权用途。以下判断正确的有()
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A市二手经纪人小张知道同业有一套房源在贝壳平台上没有,于是他与同业经纪人达成私下合作,成功地录入了该房源。他的行为是否涉及业务违规若涉及,会面临什么等级的信用分处罚()
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