办理法人客户房产按揭贷款的按揭房产为二手房的必须已办妥房产证（），产权明晰、可公开交易，已使用年限原则上不超过（）年

相似题目

• 宁波银行办理法人房产按揭贷款，按揭购买的可以是（）。

  A . 办公楼 B . 商铺 C . 工业用房 D . 土地

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• 法人房产按揭贷款要防范虚假按揭，查验房屋交易的真实性必须（）。

  A . 交易的资金是否到账或通过借款人账户支付 B . 交易价格是否真实合理 C . 是否已签订购房合同 D . 预付首期款收据或发票的真实性

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• 法人房产按揭中的“房产”不包括（）。

  A . 自营商业用房 B . 自用办公用房 C . 自用厂房 D . 以转卖为目的而购置的房产

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• 办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。

  A . 收件回执或房屋他项权证 B . 卖房人名下的产权证、土地证 C . 买房人名下的产权证、土地证 D . 以上皆可

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• 办理商业用房按揭贷款时，必须认真审查其销售价格，如价格高于周边同类房产平均价格的，则贷款成数必须降低（）。

  A . 20％10％ B . 1020％ C . 20％30％ D . 30％20％

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• 对于以下房产，华夏银行可据此向借款人发放法人房产按揭贷款的是（）。

  A . 借款企业的法人代表申请的经济适用房 B . 借款企业的高级管理层购买的别墅 C . 为安放新引入的生产流水线而购置的二层厂房 D . 在北京郊区某地租赁的用于培养花卉的集体土地

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• 法人房产按揭贷款不可用于（）。

  A . 自营商业用房 B . 自用办公用房 C . 自用生产厂房 D . 房地产项目

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• 法人房产按揭贷款的借款人可以为（）。

  A . 企业法人 B . 事业法人 C . 个体工商户 D . 私营业主

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• 对于法人房产按揭贷款的利率，下列说法正确的是（）。

  A . 按中国人民银行规定的基准利率执行，不允许上浮 B . 下浮最多不得超过中国人民银行规定的同期限同档次人民币贷款基准利率的10% C . 下浮最多不得超过中国人民银行规定的同期限同档次人民币贷款基准利率的20% D . 由借款人和华夏银行根据实际情况协商确定

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• 关于法人房产按揭贷款的授信额度，下列说法正确的是（）。

  A . 首付款可以在华夏银行贷款发放后支付给房产销售方 B . 授信额度须一次性使用 C . 授信额度可以分次使用 D . 法人房产按揭贷款授信额度不得超过房产价值的40%

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• 法人房产按揭贷款的放款方式采取（）方式。

  A . 自主支付 B . 受托支付 C . 按实际经营需要支付 D . 分期支付

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• 法人房产按揭贷款用于满足借款人购置（）的资金需求。

  A . 办公楼 B . 商铺 C . 厂房 D . 住宅

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• 对于未取得房产证就向借款人发放法人房产按揭贷款的，如（）个月以内华夏银行仍未取得他项权证，应重点关注抵押物状态，并督促尽快办理。

  A . 3 B . 6 C . 9 D . 12

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• 法人如购买二手工业厂房，在商业银行可按揭成数为房产价值的几成（）？

  A . 7.5成 B . 9成 C . 6成 D . 6.5成

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• 在申请法人房产按揭贷款时，若借款人信用等级为BBB级，则此客户的准入应由（）审批。

  A . 分行公司业务部 B . 总行公司业务部 C . 地区信用风险管理部 D . 原则上不予准入

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• 下列不属于法人房产按揭贷款的产品功能的是（）。

  A . 帮助客户取得投资所需资金 B . 帮助客户扩大自身的经营规模 C . 帮助客户以较少的首付资金购置经营所需的房产 D . 帮助客户通过分期付款方式，减轻各期财务压力

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• 二手楼按揭贷款的额度计算依据是房产成交价。

  A . 正确 B . 错误

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• 法人房产按揭贷款的适用条件不正确的是（）。

  A . 能提供贷款人认可的有效担保 B . 具有购买商业用房或办公用房的合同或协议 C . 所购商业用房或办公用房价格基本符合华夏银行或其委托的房地产评估机构评估的价格 D . 《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》四证齐全，所购商用房已经竣工验收

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• 华夏银行法人房产按揭贷款产品制度规定华夏银行所接受的购置房产类型应为一手房。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 办理二手房按揭贷款业务时，房龄是指所购房产从（）起计算至贷款日的年限。

  A . A.取得他项权证日 B . B.取得房产证日 C . C.交易日 D . D.竣工日

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• 以下关于对二手房按揭业务房产准入的要求中，说法错误的是（）

  A．原则上不接受1980年以前建成的房产 B．房龄超过25年的房产应位于所在城市功能配套成熟的主城区 C．贷款到期日可以超过抵押房产土地使用年限到期日 D．对于一级分行所在城市，如需开办1980年以前建成的房产抵押的住房按揭贷款业务，分行应向总行报批，获批后方可执行。其他城市不得受理1980年以前建成的房产

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• 我行二手房按揭业务中，别墅类房产首付比例为（）

  A．25% B．30% C．40% D．50%

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• 我行个人二手房按揭要求放款前，所购房产房屋所有权证书必须已过户至买方（借款人）名下（）

  是 否

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• 与我行开展二手房贷款按揭合作的房产交易中介机构无需履行准入手续。（）

  是 否

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