的网该计算房屋年纯收益为（）元。
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地方该宗土地年纯收益为（）万元。
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某种债券的面值为100元，购买该债券的市场价格为98元，债券的年利率为5％，计算其直接收益率为（）。
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有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。
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某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（）
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已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）
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某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
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某机器设备的年收益额，第一年为4000元，此后直至第10年，逐年递增1000元，若投资收益率为15%，试计算该设备的收益现值。
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某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
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王女士花1万元认购了某种债券，债券的期限为2年，年收益率为5%，到期后一次性还本付息。假如她一直持有该债券，按单利计算，到期的收益为（）元。
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已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万元，建筑物的资本化率为10％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。
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某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。
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若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。
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待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为（）元。
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某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
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假设某公司产品期初存货中的固定性制造费用为2000元，期末存货中的固定性制造费用为3000元，则按完全成本法计算的净收益与变动成本法计算的净收益相差（）
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假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
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小刘花84万元购置 了 一套房屋用于投资，装修费花了21万元，房产使用权70年，计算年投资收益时，需要计算折旧费（ ）元。
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某临街店铺占地面积300㎡，建筑物面积600㎡，建筑物重置成本为1200元／㎡，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5‰，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为（）万元。
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某商品住宅期房需6个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为5 000元／m2，该类房屋出租1年的净收益为每月B0元／m2，假设折现率为10％，风险补偿为现房价格的1．5％，则该期房目前的价格是（）元／m2。
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某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于()。
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（计算）蓝恩教育公司报表如下数据:税后净经营收益50,000元税前经营收益150,000元调整后税后净经营收益175,000元平均投入资本250,000元税后资本成本10%则公司的剩余收益为（）
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某公司拟建一新项目，计划的投资方案为：初始投资：1677万元残值：75万元年净收益：655万元计算期：15年销售收入：850万元基准收益率：14%
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丁公司2013年12月31日总资产为600000元，其中流动资产为450000元，非流动资产为150000元；股东权益为400000元。 丁公司年度运营分析报告显示，2013年的存货周转次数为8次，销售成本为500000元，净资产收益率为20%，非经营净收益为-20000元，期末流动比率为2.5。 要求： （1）计算2013年存货平均余额。 （2）计算2013年年末流动负债。 （3）计算2013年净利润。 （4）计算2013年经营净收益。 （5）计算2013年净收益营运指数。
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丁公司2013年12月31日总资产为600000元，其中流动资产为450000元，非流动资产为150000元；股东权益为400000元。丁公司年度运营分析报告显示，2013年的存货周转次数为8次，营业成本为500000元，净资产收益率为20%，非经营净收益为-20000元。期末的流动比率为2.5。要求：（1）计算2013年存货平均余额。（2）计算2013年年末流动负债。（3）计算2013年净利润。
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