土地变更登记的特点有（）。

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• 土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。

  A . 查验证件 B . 查验证件格式 C . 证明的真伪以及证件 D . 证明的效力

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• 土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地权利证书的（）未发生改变。

  A . 内容 B . 权限 C . 主体 D . 用途

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• 申请办理变更土地登记的方式可分为先办建设用地审批，再办变更土地登记和直接申办变更登记两种方式。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当土地登记簿中（）发生变更的，须更换土地登记簿。

  A . 图号 B . 序号 C . 宗地号 D . 宗地面积 E . 登记类型

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• 国家实行土地用途管制制度。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向原土地登记机关提出土地变更登记申请，并进行变更登记。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。

  A . 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记 B . 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记 C . 名称、地址和土地用途变更登记 D . 注销土地登记 E . 土地总登记

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• 土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。

  A . 地方管理部门 B . 人民政府 C . 县级以上部门 D . 省级部门

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• 土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

  A . 正确 B . 错误

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• 申请土地变更登记的情形有（）。

  A . 国有建设用地使用权转让 B . 因处分抵押财产而取得土地使用权 C . 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，土地权利人姓名或名称、地址发生变化 D . 土地的用途发生变更

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• 根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。

  A . 因破产抵押财产而取得土地使用权 B . 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让 C . 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权 D . 因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移 E . 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

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• 土地变更登记是指因（），或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。

  A . 土地权利人发生改变 B . 因土地权利人姓名发生变更 C . 因土地权利人名称发生变更 D . 因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E . 土地权利的消灭

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• 姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交的证明文件有（）。

  A . 房管部门颁发的房产证 B . 政府批地文件 C . 交换协议书 D . 法人或其他组织名称变更的，申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件 E . 自然人姓名变更的，申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件

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• 国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起（）日内申请土地用途变更登记。

  A . 10 B . 30 C . 5 D . 15

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• 土地登记的特点有（）。

  A . 统一性 B . 强制性 C . 多样性 D . 连续性 E . 公开性

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• 土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

  A . 原抵押合同 B . 《国有土地使用证》 C . 变更后的抵押合同 D . 有关批准文件 E . 《集体土地使用证》

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• 土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销和其他登记的，在（）上进行登记。

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• 注销土地登记的程序一般可分为变更土地登记申请、（）。

  A . 变更地籍调查 B . 权属审核、注册登记、注销（收回）或更改土地权利证书 C . 公告 D . 注册登记 E . 注销（收回）或更改土地权利证书

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• 调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后需要调查核实的内容有（）。

  A . 核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法 B . 申请文件描述是否与实际情况一致 C . 查看土地利用类型是否与土地利用规划一致 D . 土地使用权转让手续的行为及过程是否符合法律规定 E . 国有土地使用权的面积与用途与《转让合同》规定的面积与用途是否一致

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• 不办理土地变更登记的行为会有什么样的后果？

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• 关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

  A . 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后 B . 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 C . 三种权利的变更登记有日常性 D . 三种权利的变更登记有个别性

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• 土地登记的内容不包括（)。A．初始土地登记B．变更土地登记C．土地权利终止的注销登记D．房屋改建登记

  土地登记的内容不包括()。 A．初始土地登记 B．变更土地登记 C．土地权利终止的注销登记 D．房屋改建登记

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• 划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记权属审核的内容有()。

  A．对申请人的审核 B．对《国有土地使用权出让合同》的审核 C．对使用期限的审核 D．对出让金缴纳情况的审核 E．对申请人提交的有关权属证明文件的审核

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• 土地他项权利设定登记不涉及土地所有权的变更，但其设定登记和变更登记需要报人民政府批准，再经土地行政主管部门批准后，即可进行注册登记（）

  此题为判断题(对，错)。

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• 按照（），可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。

  A．土地权利的变动状况 B．土地登记时间不同 C．土地登记对象的不同 D．土地登记内容的不同

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