注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。

相似题目

• 注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是（）。

  A . 特殊对价 B . 售后租回 C . 特殊折让 D . 常规融资

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• 资产公司转让股权类或不动产类非金融机构不良资产时，均应由外部独立评估机构对资产进行评估，且资产处置价格不得低于资产评估结果。

  A . 正确 B . 错误

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• 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当在履行必要的资产评估程序后，根据（）编制评估报告，并进行恰当披露。

  A . 《资产评估准则——评估报告》 B . 《资产评估准则——评估程序》 C . 《资产评估准则——评估方法》 D . 《资产评估准则——评估目的》

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• 注册资产评估师使用收益法评估森林资源资产时，应当考虑（）。

  A . 森林资源结构、功能、质量、自然生长力等对收益的影响 B . 森林资源管理相关法律法规、财政补贴政策、采伐制度等对收益的影响 C . 根据森林资源资产的特点、经营类型、风险因素等相关条件合理确定折现率 D . 森林资源采伐方式和采伐周期对收益的影响

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• 运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。

  A、资产的功能 B、市场条件 C、交易条件 D、资产的实体特征和质量 E、资产所处的地理位置

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• 注册资产评估师在进行无形资产评估时，应当考虑下列（）事项。

  A . 可能影响无形资产价值的行业状况及前景 B . 无形资产的剩余经济寿命和法定寿命 C . 无形资产的使用范围和获利能力 D . 卖方承诺的保证、赔偿及其他附加条件

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• 注册资产评估师在评估报告中披露评估方法的运用实施过程时，通常不包括（）。

  A . A.评估方法的选择及其理 B . B.评估方法的运用和逻辑推理过程 C . C.主要参数的来源、分析、比较和测算过程 D . D.没有评估结论的过程

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• 在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。

  A . 使用偏好因素 B . 时间因素 C . 地域因素 D . 功能因素 E . 产品周期因素

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• 用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的（）评定的重估价值。

  A . 重置成本 B . 市场价格 C . 清算价格 D . 收益现值

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• 注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时，应当考虑（）。

  A . 森林资源资产市场的活跃程度，市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性 B . 森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响 C . 森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响 D . 不同林分质量、立地等级、地利条件、交易情况等因素对森林资源资产价值的影响

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• 在运用市场法评估不动产租金时，一般应选择（）进行比较分析。

  A . 每月支付的租金 B . 每月支付的租金及物业管理费 C . 实质租金 D . 支付租金和押金

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• 注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时，应当分析的因素有（）。

  A . 评估项目风险 B . 注册资产评估师的专业胜任能力 C . 评估对象新旧程度 D . 注册资产评估师的独立性 E . 评估机构对评估对象法律权属提供的保证

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• 用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。

  A . 正确 B . 错误

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• 评估机构应当在承接评估业务之前，就评估机构和注册资产评估师的关联情况进行（）。

  A . 独立性调查 B . 人员回避 C . 充分披露 D . 第三方审核

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• 资产评估师为上市公司重大资产重组出具评估报告时，下列说法正确的有（）。 Ⅰ资产评估师应关注相关审计报告的审计意见，当审计意见为否定意见或无法表示意见时，注册资产评估师应当在评估报告中对相关事项及评估处理方式进行披露 Ⅱ对上市公司购买拥有矿业公司的股权，如果矿业权处置价款已确定，披露是否存在未付的款项并已足额记为负债 Ⅲ对矿业采矿权进行评估时需要对矿产资源储量进行核实并评审备案 Ⅳ资产评估时应关注相关审计报告的审计意见，当审计意见为否定意见或无法表示意见时，注册资产评估师不应当出具资产评估报告

  A . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B . Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ C . Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D . Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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• 注册资产评估师使用市场法时应当注意下列（）事项。

  A . 确定具有合理比较基础的类似的无形资产 B . 收集类似的无形资产交易的市场信息和被评估无形资产以往的交易信息 C . 依据的价格信息具有代表性，且在评估基准日是有效的 D . 根据宏观经济、行业和无形资产情况的变化，考虑时间因素，对被评估无形资产以往交易信息进行必要调整

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• 注册资产评估师运用成本法评估机器设备时，应当（）。

  A . 明确机器设备的重置成本包括购置或者购建设备所发生的必要的、合理的成本、利润和相关税费等 B . 明确重置成本可以划分为更新重置成本与复原重置成本 C . 了解机器设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，以及可能引起机器设备贬值的各种因素，采用科学的方法，合理估算各种贬值 D . 了解对具有独立运营能力或者独立获利能力的机器设备组合进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法

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• 注册资产评估师采用市场法评估不动产时，应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息一般包括（）。

  A . 易实例的基本状况 B . 成交日期 C . 成交价格 D . 付款方式

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• 在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括：

  A . 评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制 B . 披露财务分析、调整情况 C . 披露评估方法运用实施过程和情况 D . 对被评估企业的基本情况进行说明 E . 只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件

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• 根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（）。

  A . 预期原则 B . 效用原则 C . 贡献原则 D . 替代原则

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• 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。

  A . 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益 B . 乙企业的产品、服务及投资收益 C . 甲企业使用被评估商标产品带来的收益 D . 乙企业使用被许可商标产品带来的收益

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• 注册资产评估师对资产的物理属性、技术属性未采用适当方法进行检测而采用观察法时，应当确信其观察结果不会对资产的实际情况带来重大差异。()

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• 用市场进行资产评估时，应当参照相同或者类似的()评定重估价值。

  A．重置成本 B．市场价格 C．清算价格 D．收益现值

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• 资产评估专业人员在运用市场法评估时，下列选项中说法正确的是（）

  A．要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提 B．应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等 C．在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物 D．分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤 E．市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素

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