下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。

相似题目

• （）是我国土地他项权利。

  A . 租赁权 B . 地役权 C . 空间权 D . 耕作权 E . 经营权

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• （）是土地他项权利的取得方式。

  A . 基于法律、行政法规的直接规定 B . 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议 C . 基于行政行为 D . 根据需求人的意愿 E . 基于司法行为

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• 下列关于土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是（）。

  A . 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目内容发生变更的 B . 土地使用权出租期满，续签出租合同的 C . 土地使用权出租期间，租赁合同的项目内容发生变更的 D . 依法继承土地他项权利的

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• 土地他项权利包括（）以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。

  A . A、抵押权 B . B、承租权 C . C、使用权 D . D、地役权

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• 根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括（）。

  A . 土地使用权抵押登记 B . 地役权登记 C . 变更登记 D . 土地总登记 E . 初始登记

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• 土地他项权利的取得方式有（）。

  A . 基于法律、行政法规的直接规定取得 B . 根据与土地所有权人或土地使用权人订立的协议 C . 基于行政行为 D . 基于司法行为 E . 根据需求人的意愿

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• 下列不属于我国现行土地权利的一项是（）。

  A . 用益权 B . 所有权 C . 使用权 D . 他项权利

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• 我国的土地他项权利有如下哪些特点？（）

  A . 土地他项权利是在他人土地上享有的权利 B . 土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体 C . 不受一物一权主义的限制 D . 不依存于土地所有权、使用权. E . 是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要

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• 土地他项权利有几种？

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• 土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。

  A . 设定登记属于初始登记的范畴 B . 设定登记具有经常性 C . 设定登记具有集中性 D . 设定登记具有全域性 E . 设定登记具有分散性

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• 下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

  A . 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B . 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C . 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人 E . 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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• 关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

  A . 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B . 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C . 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人 E . 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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• 核发土地权利证书时，土地他项权利证明书发给（）。

  A . 依法拥有集体土地的农民集体 B . 依法使用集体土地的单位 C . 土地使用权抵押权利者 D . 依法使用集体土地的个人 E . 地役权权利者

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• 土地他项权利

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• 《土地登记规则(修正)》规定，土地他项权利，是指()以外的土地权利。

  A . 土地使用权和土地所有权 B . 土地使用权和土地抵押权 C . 土地抵押权和土地所有权 D . 土地承租权和土地抵押权

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• 属于日常土地登记，对已经进行初始土地登记的任一宗地的土地所有权、使用权和他项权利及相关内容发生变化而进行的相应登记的是（）。

  A . 变更土地登记 B . 初始土地登记 C . 土地注销登记 D . 房改房土地登记

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• 根据我国现行法律、法规，目前存在的土地他项权利主要包括（）。

  A . 土地转让权 B . 土地抵押权 C . 土地租赁权 D . B和C

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• 我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利3大类。其中土地他项权包括（）等多项权利。

  A . 土地所有权 B . 土地抵押权 C . 建设用地使用权 D . 宅基地使用权 E . 地役权

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• 下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。

  A . 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请 B . 抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请 C . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记 D . 土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请 E . 依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记

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• 关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

  A . 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后 B . 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 C . 三种权利的变更登记有日常性 D . 三种权利的变更登记有个别性

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• 土地他项权利目前在我国法律规定中主要以（）出现。其主要是处理土地相邻各方因土地使用而造成的各种权利、义务关系。

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• 下列关于土地他项权利变更登记的叙述不正确的是()。

  A．土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B．抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C．土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D．土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人 E．依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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• 有关土地他项权利变更登记申请人的说法恰当的是()。

  A．其他形式土地他项权利变更的,申请人为当事人 B．依法继承土地他项权利的,申请人为原土地他项权利关系人和继承人 C．土地使用权出租期满,续签出租合同的,申请人为出租人和承租人 D．抵押合同期满,未签抵押合同的,申请人为抵押人和抵押权人 E．土地他项权利变更登记申请人是土地他项权利关系人

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• 土地他项权利设定登记不涉及土地所有权的变更，但其设定登记和变更登记需要报人民政府批准，再经土地行政主管部门批准后，即可进行注册登记（）

  此题为判断题(对，错)。

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