宅基地使用权

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• 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

  A .

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• 宅基地使用权属于民事权利的范畴。宅基地使用权人的权利主要体现在（）。

  A . 为建造住宅而对依法取得的宅基地享有长期占有权 B . 按照批准的用途使用宅基地 C . 有权在宅基地空闲处建造其他建筑物和设施，从事种植并收取其利益 D . 依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权 E . 因国家或集体的规划致宅基地变更而使宅基地使用人遭受损失的，宅基地使用人有权获得赔偿

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• 宅基地使用权的法律特征不包括（）。

  A . 宅基地使用权属于一种新型的用益物权 B . 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员 C . 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施 D . 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

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• 宅基地使用权

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• 在宅基地使用权的主体中，不具备取得农村宅基地使用权主体资格的是（）。

  A . 本村居民 B . 城市居民 C . 迁入本村户口的外乡居民 D . 本乡居民

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• 宅基地使用权（）。

  A . 无偿取得，无偿使用 B . 有偿取得，无偿使用 C . 无偿取得，有偿使用 D . 有偿取得，有偿使用

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• 在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。

  A . 建设用地使用权 B . 承包经营权 C . 地上权 D . 地役权 E . 凭借权

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• 宅基地使用权是指宅基地使用权人依法对国有土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于宅基地使用权叙述正确的有（）。

  A . 宅基地使用权属于集体土地使用权 B . 其权利主体为集体经济组织成员 C . 权利取得方式为集体经济组织分配 D . 其用途限制为仅可建造居住之用 E . 其权利的存续状态为没有使用期限限制

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• 申请取得宅基地使用权后，满（）未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。

  A . 半年 B . 一年 C . 一年半 D . 两年

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• （）是关于宅基地使用权的正确说法。

  A . 宅基地使用权属于集体土地使用权 B . 其权利主体为集体经济组织成员 C . 权利取得方式为集体经济组织分配 D . 其用途不限制为建造住宅 E . 其权利的存续状态为使用期限限制

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• 对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。

  A . 自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主 B . 宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利 C . 宅基地使用权可以单独转让 D . 宅基地使用权可以互换宅基地

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• 关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

  A . 宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家 B . 宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员 C . 宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地 D . 宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得

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• 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

  A . 正确 B . 错误

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• 宅基地使用权的权利主体可以是（）。

  A . 农村集体经济组织内部成员 B . 城镇非农业户口居民 C . 外乡居民 D . 外村集体经济组织成员 E . 外村、外乡居民依法将户口迁入本村，成为本集体经组织内部成员

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• 宅基地使用权的保护

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• （）是宅基地使用权的权利主体。

  A . 农村集体经济组织内部成员 B . 城镇非农业户口居民 C . 外村、外乡居民依法将户口迁入本村 D . 外村集体经济组织成员 E . 外乡居民

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• 宅基地使用权的特征主要包括（）。

  A . 权利主体具有特殊性 B . 权利类型为用益物权 C . 没有使用期限限制 D . 权利主体为农民集体所拥有的土地 E . 无偿取得

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• 关于《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》首次明确了依法继承的宅基地使用权的合法地位，规定（）。

  A . 农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，给予受理 B . 除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理 C . 土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在设立、利用等方面存在较大的区别，当事人的权利和义务也不尽相同 D . 宅基地使用权是集体成员的农民无偿取得，无偿使用

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• （）可以成为宅基地使用权的权利主体。

  A . 村办企业 B . 法人 C . 自然人 D . 村委会

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• 严格农村宅基地管理，加强对乡镇审批宅基地监管，防止土地占用失控。扎实推进宅基地使用权确权登记颁证。以探索宅基地、、“三权分置”为重点，进一步深化农村宅基地制度改革试点（）

  A．所有权 B．资格权 C．使用权 D．收益权

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• 在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。

  A．建设用地使用权 B． 承包经营权 C． 地上权 D． 地役权 E． 凭借权

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• 我国不允许宅基地使用权的单独流转，但是农村村民私有房屋的流转并不为法律所禁止，因此，宅基地使用权也可以通过房屋转让而一并取得。宅基地使用权随房屋转让后，原权利人不得再次申请宅基地。此外，我国法律承认私有房屋为继承标的，宅基地使用权也可因房屋的继承而取得。

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