审慎介入高档住宅和别墅类的置换式贷款，对容积率在（）以下的低密度住房，只能对总分行级优质客户开发的住房办理置换式贷款。

相似题目

• 办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

  A . A、交易双方成交价格、契税完税价格 B . B、契税完税价格 C . C、评估价、契税完税价格 D . D、交易双方成交价格、评估价格

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• 购买普通住房的贷款期限最短六个月，最长不得超过30年；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款期限最短一年，最长不得超过10年。

  A . 正确 B . 错误

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• 审慎介入高档住宅和别墅类置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房，且贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . A、70％ B . B、60％ C . C、50％ D . D、40％

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• 调查人员对置换式贷款进行贷前贷款的事项包括（）。

  A . A、借款人提供的资料是否完整、真实、有效。 B . B、抵押的住房是否真实，产权是否完整 C . C、借款人的信用状况 D . D、借款人的还款能力

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• 商业用房开发贷款重点支持直辖市、计划单列市、省会城市、省级（含）以上开发区和上年度GDP1200亿元（含）以上城市核心地段优质商业用房项目。不得介入置换他行开发贷款和经营性物业贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于普通商铺，应优先选择位于城市商业中心（包括城市副中心）、人流量大的临街、底（低）层商铺；适当介入人流量较大、入住率高的住宅社区配套的商铺、城市交通站点配套商铺等；审慎介入商业圈内的非底（低）层商铺、租约变更频繁的商铺；禁止介入商场内部产权不可分割或难以单独处置的内铺和摊位。

  A . 正确 B . 错误

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• 审慎介入高档住宅和别墅类的置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅，只能对（）优质客户开发的住房办理置换式个人住房贷款。

  A . A、总分行级 B . B、总行级 C . C、分行级 D . D、支行级

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• 应审慎介入（）个人商业用房按揭贷款

  A . A、未经楼盘按揭准入审批的散盘一手商业用房贷款 B . B、自建商业用房贷款 C . C、无法办理分户产权的商业用房按揭贷款 D . D、不以自有经营为目的的一手商业用房按揭贷款

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• 郊野高档住宅社区一般容积率为（）、绿地率为（）以上、人口密度为每公顷40-60人。

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• 在房地产市场中，由于房地产产品中普通住宅的时尚性较低，因此可采取较为（）的分销渠道；而高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取较为（）的分销渠道。

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• 别墅、高档住宅，一般最高抵押率是（）。

  A . A．50% B . B．60% C . C．70% D . D．80%

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• 目前享受优惠政策的住房应同时满足条件中，住宅小区建筑容积率在（）以上。

  A . 0.4 B . 0.6 C . 0.8 D . 1.0

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• 办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对二手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值，不再进行单独的价格评估。

  A . A、交易双方成交价格 B . B、契税完税价格 C . C、评估价 D . D、交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者

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• 审慎介入高档住宅和别墅类的置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅，并且上述贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。

  A . A、70% B . B、60% C . C、50% D . D、40%

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• 办理置换式贷款的抵押率在50%以上的，对于抵押物价值确定说法正确的是（）。

  A . A、必须进行价格评估 B . B、可选择是否采取价格评估 C . C、直接以双方交易价格作为抵押物价值 D . D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

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• 个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《中国南方电网公司10kV及以下业扩受电工程典型设计（2014）》规定，在制定供电方案过程中，计算住宅小区用电负荷或装变容量时，高档住宅、别墅的住宅负荷密度表达错的是（）。

  A . 4kW/套 B . 6kW/套 C . 8～10kW/套 D . 12～20kW/套

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• 办理置换式贷款时，对二手住房，抵押率在50%以上时，必须进行价格评估，查验契税完税证明的真实性，并以（）之中的低者作为抵押物价值。

  A . A、交易双方成交价格 B . B、契税完税价格 C . C、评估价格 D . D、不需要进行价格评估

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• 购买普通住房的贷款金额最高不得超过购房价的70%；购买商业用房、高档商品房及高档别墅的贷款金额最高不得超过购房价的50%。

  A . 正确 B . 错误

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• 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（）。

  A . 自主定价 B . 政府定价 C . 政府指导价 D . 市场调节价

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• 办理置换式贷款的抵押率在50%以内的，对一手住房，原则上以房产的（）作为抵押物价值。

  A . A、交易价格 B . B、评估价格 C . C、契税完税价格 D . D、售价

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• 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（）。A.自主定价B.政府定价C.政府指导价D.市场调节价

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• 置换式个人住房贷款中，对容积率在（)以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房。

  A．0.9 B． 1.0 C． 1.1 D． 1.2

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• “个体工商户抵押快贷”抵押物须产权明晰、价值稳定、易于变现，主要包括住宅、别墅、公寓（含住宅式

  是 否

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