建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（）计算成新率
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某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。
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某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为()万元。
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建筑物的耐用年限有（）。
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根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。
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对房地产估价来说，所采用的耐用年限应综合考虑建筑物的自然耐用年限和经济耐用年限。()
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在估价中，所采用的耐用年限应为建筑物的()耐用年限。
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建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。()
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30.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按（）计算损耗。
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利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。
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某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建―座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按耐用年限（）年计算该厂房的损耗率。
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建筑物的耐用年限可分为（）。
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建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限()
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建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。（）
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某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建―座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按耐用年限（）年计算该厂房的成新率。
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建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。
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某建筑物耐用年限为60年，建成2年后才补办土地使用权出让手续，确定的土地使用权年限为70年。该建筑物至评估基准日已使用8年，则按使用年限法确定的损耗率为（）。
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建筑物估价中耐用年限通常指建筑消亡的年限。()
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某建筑物占用土地面积95㎡，建筑容积率为1．5，耐用年限为60年，已经使用了8年，建筑物重置价格为2500元/㎡，残值率为2%。
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某公司以有偿出让方式取得A地块50年期的使用权，并于第二年在此地块上建成建筑物B，当时造价为1200元/㎡，其经济耐用年限为55年，目前该类建筑物重置价格为1500元/㎡，那么建筑物8的年折旧费为（）元。
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建筑物的耐用年限有（）耐用年限之分。
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建筑物的耐用年限可分为（）耐用年限。
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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/㎡，则该建筑物现值为（）。
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某建筑物占地面积3亩（约合2000㎡），容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/㎡，则该建筑物现值为（）万元。
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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元／㎡，则该建筑物现值为（）万元。
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