9、等额本金住房抵押贷款比较适合不太会提前还贷的人群。

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• 银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。贷款第一次扣款的本金和利息分别是多少？

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生一共支付的利息为（）元。

  A . A.79533 B . 81466 C . 82725 D . 86261

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• 每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的（）.

  A . 40% B . 50% C . 55% D . 60%

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生提前还贷节省利息（）元。

  A . A.25649 B . 27319 C . 28783 D . 28765

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。张先生这时还有（）元本金未还。

  A . A.312587 B . 325973 C . 333333 D . 348794

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生提前还款后支付的利息为（）元。

  A . A.32890 B . 39658 C . 43856 D . 45624

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果在没有提前还贷情况下，张先生一共还款（）元给银行。

  A . A.400000 B . 455799 C . 532800 D . 543469

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• 某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

  A . 7019.53 B . 7972.33 C . 8524.15 D . 8587.65

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生至贷款全部还清，张先生一共支付的利息为（）元。

  A . A.93657 B . 103568 C . 105597 D . 123065

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• 住房公积金贷款是否可以申请提前还贷（部分提前或全部提前）？

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还款10万元后，将月供同时减少至每月3500元，那么张先生提前还贷将节省利息（）元。

  A . A.36028 B . 37843 C . 39062 D . 45873

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果在没有提前还贷情况下，张先生一共支付（）元利息给银行。

  A . A.0 B . 55799 C . 132898 D . 143469

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• 每月偿还等额本金，贷款利息随本金每月减的还贷方式称作（）

  A . 一次还本付息 B . 等本息还款法 C . 等本金还款法 D . 等比累进还款法

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• 个人住房贷款，在等额本金还款法下，借款人每月等额偿还本金，贷款利息则随本金余额逐月递减，因此还款总额（）

  A . 逐月递增 B . 不变 C . 逐月递减 D . 不定

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• 理财规划师根据李先生的情况,给他制定了一个住房还贷方案,采用等额本金还款,向银行申请20年期30万元的贷款,利率为5.508%,那么第一个月的还款额为()元。

  A . 2847 B . 2700 C . 2500 D . 2627

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• 北京的刘小姐2006年6月5日在工商银行申请个人商业性住房贷款买了一套180平方米的住宅，房价为200万元，理财规划师根据刘小姐的情况建议刘小姐采用等额本息还款，第一次付60万元，余款分20年付清，由于刘小姐第一次购房，银行给予了刘小姐5.751%的贷款优惠利率。刘小姐想节省贷款利息，提前还贷，那么理财规划师应建议刘小姐采用（）提前还贷方式。

  A . A.每月还款额不变，缩短还款期限 B . 每月还款额减少，还款期限不变 C . 每月还款额减少，还款期限也减少 D . 每种方法支付利息一样

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取减少月供，还款期限不变的方式，那么张先生每月月供变为（）元。

  A . A.2053.33 B . 2498.21 C . 2965.58 D . 3167.63

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生的剩余还款期数是（）期。

  A . A.60.46 B . 65.90 C . 89.44 D . 91.71

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生提前还贷，节省的利息为（）元。

  A . A.51432 B . 53394 C . 58950 D . 59146

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• 1年期的住房公积金贷款可否提前部分还贷？

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• 银行于2006年9月10日向某个人客户发放个人住房按揭贷款。贷款金额100000元，期限10年，利率6.3%（非固定利率），按月等额本息还款方式，月还款额1125.33元。该客户于2007年1月11日部分提前还款本金2万元，提前还款的利息是多少？

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• 理财规划师根据客户的情况，制定了一个住房还贷方案，采用等额本金还款，客户向银行申请20年期30万元的贷款，利率为5.508%，那么第一个月的还款额为（）元。

  A . 2847 B . 2700 C . 2500 D . 2627

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• 张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生准备提前还贷，他现在已经支付了利息（）元。

  A . A.0 B . 29853.21 C . 34879.45 D . 37610.18

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• 接上题，如果王先生将未还部分的本金按照还款期限不变的还贷方式还贷，采用等额本息还款方式，那么提前还款之后，王先每月的还款额为()元。

  A．5218.91 B．5329.12 C．5546.43 D．5618.97

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