对办理抵押物登记的部门，说法错误的有：（）

相似题目

• 甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元，均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保，但A银行没有办理抵押权登记，B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后，甲公司无力清偿三家银行的借款，遂将房屋拍卖，则对于拍卖价款的说法正确的有（）。

  A . 按照借款的时间先后清偿，首先A银行，其次B银行，最后C银行 B . A银行因未登记，抵押权没有设立，对房屋拍卖价款不享有优先受偿权 C . 因B银行登记先于C银行，故B银行首先得到清偿，C银行后得到清偿 D . 因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记，视为顺序相同，BC银行不分先后，按债权比例就房屋拍卖价款受偿

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• 1998年2月1日甲向乙借款5万元，约定3个月内还，为了担保其债权甲将房屋一栋抵押给乙并办理了抵押登记，到期后甲未还款，乙碍于情面一直没有索要。到2001年7月乙由于经济紧张要求甲还款，甲拒绝，现乙向人民法院起诉要求甲偿还债务、实现其抵押权。下列说法错误的有（）

  A . A、两个请求权法院都应当支持 B . B、甲要求偿还债务的请求权法院不予支持，但是要求实现抵押权的请求可以得到支持 C . C、两个请求权人民法院都不应当支持 D . D、甲要求偿还债务的请求权人民法院应当支持，但是要求实现抵押权的请求不予支持

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• 甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，双方签订了书面的抵押合同，但未办理登记。在抵押期间，甲欲将该抵押布匹转让给丙，下列说法正确的有()。

  A . 甲、乙之间的抵押合同因为未办理登记而无效 B . 如果甲同意乙将布匹转让且将转让价款提前清偿债务的，则乙可以转让抵押物 C . 如果甲同意乙将布匹转让给丙且将转让的价金提存的，则乙可以转让抵押物 D . 如果丙代乙向甲清偿债务的，则乙可以转让抵押物 E . 如果甲、乙之间的抵押合同办理了登记，则合同有效

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• 5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？（）

  A . 乙可对该房屋行使抵押权 B . 甲与丙之间的抵押合同已生效 C . 甲与丁之间转让房屋的合同无效 D . 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

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• 以下关于个人住房循环贷款办理最高抵押登记手续的说法，正确的有（）

  A . A、先办理最高额抵押登记，再注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记 B . B、在注销前期个人购房担保借款合同抵押登记的同时办理最高额抵押登记 C . C、不注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，在同一抵押物上再办理最高额抵押登记 D . D、先撤销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记

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• 下列哪种表述是错误的，办理抵押物登记的部门如下（）

  A . A.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 B . B.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 C . C.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门 D . D.以企业的设备和其他动产抵押的，为企业的上级主管部门

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• 甲以自有的房子作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将房子卖给了丙，并已办理登记完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些（）

  A . 甲与乙之间的抵押合同有效 B . 丙无权取得对该房屋的所有权 C . 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D . 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

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• 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的有（）。

  A . 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司 B . 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司 C . 甲公司无权将办公楼转让给丙公司 D . 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司

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• 对借款人变更申请，按照当地相关部门办事程序，需要对抵押物先行解押，再进行产权变更和重新办理抵押登记的，下列（）操作方式不符合规定。

  A . A．由借款人自筹资金提前清偿原贷款 B . B．由借款人提供阶段性保证担保 C . C．由借款人提供阶段性抵押担保 D . D．由借款人提供流动资产证明

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• 根据《担保法》规定，以下关于办理抵押物登记部门的说法，错误的是（）。

  A . A、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 B . B、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门 C . C、以林木抵押的，为省级以上林木主管部门 D . D、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门

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• 个人独资企业的投资人张某为筹款经商，以自有的价值20万元的设备为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该设备为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款，该设备拍卖所得为12万元，下列说法错误的有()

  A . 拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款 B . 由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效 C . 第二次抵押无效 D . 偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

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• 甲、乙于6月1日签订一房屋抵押合同书，相约6月3日去办理抵押登记，但后来因某种原因未登记，关于该抵押合同效力的说法错误的是（）

  A . A、无效合同 B . B、效力待定合同 C . C、合同于6月1日成立并生效 D . D、合同自登记生效

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• 公民李某为筹款经商，以自有的价值30万元的库存商品为抵押，向甲银行贷款5万元，1个月后又以该库存商品为抵押，向乙银行贷款10万元，均未办理抵押物登记。如果李某到期不能还款，该库存商品拍卖所得为12万元，下列说法错误的有()。

  A . 拍卖所得先偿还甲银行的贷款，剩余偿还乙银行的贷款 B . 由于未办理抵押物登记，两项抵押均无效 C . 第2次抵押无效 D . 应偿还甲银行的4万元，偿还乙银行8万元

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• 办理抵押物登记的部门错误的有：（）

  A . 以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； B . 以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为建筑物所在地的工商行政管理部门； C . 以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； D . 以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

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• 房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

  A . 抵押物价值的大小 B . 抵押物权证的真伪 C . 抵押物的面积 D . 抵押人的信誉 E . 抵押物是否已经抵押

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• 办理抵押物登记的部门正确的有（）

  A . A．以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 B . B．以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； C . C．以林木抵押的，为乡镇林木主管部门 D . D．以航空器、船舶、车辆抵押的，为车辆管理部门 E . E．以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

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• 张芸向银行借款100万元，2010年7月到期，李天以自己价值50万元的汽车为其提供抵押担保，办理了抵押登记。曾伟向银行出具担保书：若张芸到期不能支付借款本息，由其承担保证责任。张芸到期未清偿本息。关于本案以下说法错误的有：（）

  A . 银行必须先行使对汽车的抵押权，才可请求曾伟承担保证责任 B . 银行可以行使对汽车的抵押权，也可请求曾伟承担保证责任，但曾伟可予以抗辩 C . 若银行2011年4月起诉张芸，经强制执行仍不能清偿时，便可请求曾伟承担保证责任 D . 若李天的汽车经拍卖仅得40万元，李天须再向银行承担10万元的担保责任

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• 甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同，但未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。对此，下列说法错误的有

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• 以下关于不动产抵押登记需要注意的事项中，说法错误的有（）

  A．不动产在抵押状态下，不可以办理转移登记 B．不动产在抵押状态下，不可以再次申请抵押 C．不动产在抵押状态下，不可办理权利人信息变更、物业地址变更 D．合同日期在2008年4月11日之后的，满五年后也不能申请抵押登记业务

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• 甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？（2015年卷）（）

  A．乙应向银行承担违约责任 B．丙应代为向银行还款 C．如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项 D．因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权

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• 对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记的有（）

  A．建设用地使用权 B．建筑物 C．耕地的土地承包经营权 D．正在建造的建筑物

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• 根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规 定,下列说法不正确的有:（）A.人民法院可以对不是被申请人所有的财产采 取保全措施B.人民法院不得对抵押物、留置物采取财产保全措施C.人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得 采取查封、冻结的保全措施D.人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通 知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施

  A．人民法院可以对不是被申请人所有的财产采 取保全措施 B．人民法院不得对抵押物、留置物采取财产保全措施 C．人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得 采取查封、冻结的保全措施 D．人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通 知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施

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• 某房屋产权登记人为甲，但乙认为房屋所有权人为自己，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，后两人未办理产权变更登记手续。一年后，乙将房屋抵押给丙银行，并签订了书面合同，亦办理抵押登记。下列说法正确的有（）

  A．房屋归甲所有 B．房屋归乙所有 C．抵押合同有效 D．抵押权成立

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