评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。

相似题目

• 投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（　　）

  A . 投资数量 B . 投资规模 C . 投资期限 D . 投资形式 E . 对风险的承受能力

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• 长期投资评估在确定风险报酬率时，需要考虑被评估企业的（）。

  A . 经营风险 B . 财务风险 C . 倒闭风险 D . 行业风险 E . 突发事件

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• 估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对技术改进方案进行评价时，主要从几个主要方面进行，下列不属于评估方案需要考虑的方面是（）

  A . A、技术评价 B . B、经济评价 C . C、政策许可评价 D . D、综合评价

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• 注册会计师在对被审计单位整体层面的风险评估过程进行了解和评估时，考虑的主要因素可能包括（）

  A . 被审计单位是否已建立并沟通其整体目标，并辅以具体策略和业务流程层面的计划 B . 被审计单位是否已建立风险评估过程，包括识别风险、估计风险的重大性、评估风险发生的可能性以及确定需要采取的应对措施 C . 被审计单位是否已建立某种机制，识别和应对可能对被审计单位产生重大且普遍影响的变化 D . 会计部门是否建立了某种流程，以识别会计准则的重大变化

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• 班组在进行事故风险评估时，需要考虑危害的重大程度和危害发生的可能性，并据此做出危害防范与应对策略。

  A . 正确 B . 错误

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• 评估体系要符合银行内部风险管理和资本管理的需要，充分考虑银行风险管理的组织分工和管理流程，结合银行的风险文化确定相应的评估内容。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 黄河公司是一家集团企业，为进行多元化经营，黄河公司考虑收购一家日用品生产公司，但公司管理层需要对此决策的风险进行评估。在评估可能面对的产业风险时需要考虑的因素包括（　）。

  A . 法律环境 B . 产业生命周期阶段 C . 产业波动性 D . 产业集中程度

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• 进行风险评估时，有（）对应关系不需要考虑。

  A . 每项资产可能面临多种威胁。 B . 威胁源可能不止一个。 C . 威胁发生的概率。 D . 每种威胁可能利用一个或多个弱点。

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• 采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。

  A . 交易情况修正 B . 市场状况调整 C . 房地产状况调整 D . 人员因素调整

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• 对重要线路应进行雷害风险评估，需要考虑的因素有（）

  A . 线路运行指标 B . 雷电活动水平 C . 地形地貌 D . 杆塔结构 E . 运行经验等因素

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• 由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()。

  A . 收益现金流风险 B . 未来经营费用风险 C . 资本价值风险 D . 比较风险

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• 对低值易耗品进行评估时，不需要考虑的因素主要有（）。

  A . 购买成本 B . 管理费用 C . 功能性损耗 D . 实体性损耗 E . 经济性损耗

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• 评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。

  A . 不可位移 B . 不容易变现 C . 使用时间长 D . 规划很严格

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• 以下哪个因素不属于微观国家风险评估模型需要考虑的因素（）

  A . 公司经营对经济增长速度、预期通货膨胀率和利率的敏感性 B . 跨国公司的社会关系 C . 东道国的贸易和经济发展状况 D . 东道国的外汇管制政策

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• 确定总体审计策略中的（ ）时，注册会计师需要直接考虑重大错报风险的评估结果。

  A . 审计资源 B . 审计方向 C . 报告目标、时间安棑及所需沟通的性质 D . 审计范围

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• 在客户洗钱风险评估中，客户特性风险子项需要考虑以下哪些要素？（）

  A . 客户信息的公开程度 B . 金融机构与客户建立或维持业务关系的渠道 C . 自然人客户年龄 D . 涉及客户的风险提示信息或权威媒体报告信息

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• 被评估债券为3年期一次还本付息债券80000元，年利率15%，不计复利，评估时债券的购入时间已满1年，当年的国库券利率为10%，评估人员分析该债券需要考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是()元。

  A . 92475 B . 88260 C . 35000 D . 55350

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• 计划内部控制审计工作需要贯彻风险评估原则，将对风险的考虑贯穿整个计划过程。

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• 在做职业卫生定性暴露风险评估时，需要综合考虑以下（ ）因素来综合评定风险的大小。

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• 生产经营单位在编制应急预案时需要进行风险评估，风险评估主要内容包括:（)

  A．分析危险因素,确定危险源 B．分析事故类型、后果及次生、衍生事故 C．评估事故的危害程度和影响范围 D．提出风险防控措施

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• 风险是客观存在、不可避免的事物，在房地产经纪企业中也不例外。为了减少因风险带来的损失和麻烦，就要分析风险产生的原因并采取针对性的措施加以管理和控制。房地产经纪公司对此需要解决的问题有：进行风险识别时，要解决的主要问题是()。

  A．产生风险的因素 B．风险的性质及其后果 C．识别的方法及其效果 D．建立有效的风险管理体制

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• 评估基金的业绩时需要考虑的方面包括（）。I.计算绝对收益；II.计算相对收益；III.计算风险调整后收益；IV.进行业绩归因

  A．I、II、III、IV B．II、III、IV C．I、II、IV D．I、II、III

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• 进境动物检疫风险分析的&34;风险释放评估&34;中，需要考虑的输出国风险因素包括（）

  A．疫病流行情况 B．官方兽医机构及其能力 C．输出国对疫病的控制措施 D．输出国的经济水平

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