下列关于房屋登记申请的情形中，属单方申请登记的是（）。

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• 因房屋灭失情形，导致丧失房屋所有权，应申请（）登记。

  A . 房屋所有权转移登记 B . 房屋所有权初始登记 C . 房屋抵押权登记 D . 房屋所有权注销登记

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• 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

  A . 预购商品房预告登记 B . 预购商品房抵押权预告登记 C . 房屋所有权转移预告登记 D . 房屋抵押权预告登记

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• 下列房屋登记不可以单方申请的是（）.

  A . 经法院判决的离婚归并 B . 赠与 C . 房屋拆除 D . 商品房转移 E . 现房抵押

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• 申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（）。

  A . 因合法建造房屋取得房屋权利 B . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C . 因购买商品房取得房屋权利 D . 因继承、受遗赠取得房屋权利 E . 因租赁而取得房屋权利

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• 因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。

  A . 尚未登记的不动产首次申请登记的 B . 继承、接受遗赠取得不动产权利的 C . 权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的 D . 申请正常登记的

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• 以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）

  A . 张某持约定房产归其所有的离婚协议书申请办理离婚析产手续 B . 李某持法院判决房产归其所有的生效判决文书申请办理登记手续 C . 刘某持房产由其继承的继承权公证书申请办理继承手续 D . 某开发公司申请办理其开发建造的商品房楼盘的首次登记

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• 关于对个体工商户应申请注销登记的情形，下列表述不正确的是（）。

  A . 因发生破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务的 B . 按规定不需要在工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记，但经有关机关批准或者宣告终止的 C . 被工商行政管理机关吊销营业执照或者被其他机关予以撤销登记的 D . 因住所、经营地点变动，未改变税务登记机关的

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• 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但有（）情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请。

  A . 因合法建造房屋取得房屋权利 B . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C . 因继承、受遗赠取得房屋权利 D . 房屋灭失 E . 权利人放弃房屋权利

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• 可以由当事人单方申请的房屋登记的情形有（）.

  A . 因合法建造房屋取得房屋权利； B . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； C . 因赠与取得房屋权利； D . 因离婚协议取得房屋权利；

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• 房屋登记以单方申请为原则，以共同申请为例外。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中.预告登记失效的有（）。

  A . 债权消灭 B . 自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的 C . 自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的 D . 自预告登记之日起三个月内未申请登记的

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• 在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。

  A . 房屋坐落的街道变更的 B . 门牌号变更的 C . 房屋面积增加的 D . 同一所有权人分割房屋的

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• 可以申请房屋权属预告登记的情形包括（）

  A . 以预购商品房设定抵押 B . 房屋所有权转让 C . 预购商品房 D . 房屋所有权抵押

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• 因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形包括（）。

  A . A.尚未登记的不动产首次申请登记的 B . B.继承、接受遗赠取得不动产权利的 C . C.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的 D . D.申请正常登记的

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• 下列可以由当事人单方申请的房屋登记有（）。

  A . 房屋所有权人的姓名或者名称变更的； B . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； C . 房屋面积增加或减少； D . 因继承、受遗赠取得房屋权利； E . 因合法建造房屋取得房屋权利；

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• 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请登记的有（）。

  A . 李某继承取得房屋 B . 陈某受遗赠取得房屋 C . 王某购买取得房屋 D . 张某以生效法律文件取得房屋 E . 甲公司新建房屋

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• 经依法登记的房屋发生（）情形，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。

  A . 房屋灭失的 B . 放弃所有权的 C . 房屋所有权转移的 D . 房屋使用权转移的

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• 经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）

  A . 抵押物消灭 B . 主债权消灭 C . 主债权转移 D . 抵押权人放弃抵押权 E . 抵押权已经实现

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• 《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

  A . A、合法建造取得的房屋所有权 B . B、最高额抵押权的设定 C . C、主债权转让申请抵押权转移 D . D、继承、受遗赠取得房屋权利 E . E、房屋灭失

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• 根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（）。

  A . 因继承、受遗赠取得房屋权利 B . 权利人没有放弃房屋权利 C . 《房屋登记办法》所列变更登记情形之一 D . 因合法建造房屋取得房屋权利 E . 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

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• 《土地登记办法》规定，土地登记的申请方式可以单方申请的情形有（）。

  A . 土地登记 B . 土地权利证书的补发或者换发 C . 土地使用权的总登记 D . 更正登记或者异议登记 E . 因继承或者遗赠取得土地权利的登记

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• 张某将其一套房产卖于李某，并向房屋登记机构申请了登记，房屋登记机构已受理，后因张某觉得价格太低，向房屋登记机构申请撤回登记，下列说法正确的是：（）。

  A．房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿，张某单方申请撤回登记 B．房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿，张某与李某共同书面申请撤回 C．房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿，张某与李某口头申请撤回登记 D．房屋转移登记事项尚未记载于房屋登记簿，张某持李某授权委托书以及同意撤回登记的书面材料申请撤回登记 E．在打印房屋所有权证前，张某与李某共同书面申请撤回

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• 有（）情形之一，申请房屋登记的，可以有当事人单方申请

  A.因合法建造房屋取得饭碗权利 B.因人们法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 C.因继承、受遗赠取得房屋权利 D.有本办法所列变更登记情形之一 E.房屋灭失 F.权利人放弃房屋权利 G.法律、法规规定的其他情形 此题为多项选择题。

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• 下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A．预告登记仅适用于预售商品房的登记 B．预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效 C．房屋预告登记只能由双方共同申请 D．房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

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