通常情况下，依法判定估价对象的状况，指的是估价对象的（）。

相似题目

• 某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为()元/m2。

  A . 3401.36 B . 3398.64 C . 3538.78 D . 3266.67

  查看最佳答案

• 现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 在依法判定的估价对象处分权利方面，应以（）等允许的处分方式为依据。

  A . 相关合同 B . 法律、法规、政策 C . 土地用途管制 D . 国家的价格政策

  查看最佳答案

• 按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。

  A . 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％ B . 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％ C . 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 D . 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

  查看最佳答案

• 间接比较调整一般是采用评分的办法，以估价对象房地产状况为基准（通常定为100分），将可比实例房地产状况与它逐项进行比较、打分。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 通过（），就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。

  A . 统一价格可比基础 B . 交易情况修正 C . 市场状况调整 D . 房地产状况调整

  查看最佳答案

• 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。

  A . 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B . 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C . 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D . 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价

  查看最佳答案

• 市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

  A . 房地产状况调整 B . 交易情况修正 C . 选取可比实例 D . 市场状况调整

  查看最佳答案

• 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 经过了交易情况修正后，就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用的经济原理是（）。

  A . 收益递增递减原理 B . 均衡原理 C . 适合原理 D . 替代原理

  查看最佳答案

• （）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。

  A . 合理原则 B . 有效原则 C . 合法原则 D . 公正原则

  查看最佳答案

• 要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

  A . 房地产交易情况修正系数 B . 房地产市场状况调整系数 C . 房地产状况调整系数 D . 房地产价格变动率

  查看最佳答案

• 假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。

  A . R% B . 1／（1-R%） C . （1-R%）／1 D . 1/（1±R%）

  查看最佳答案

• 适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。

  A . 一般假设 B . 未定事项假设 C . 背离实施假设 D . 依据不足假设

  查看最佳答案

• 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定；将出现()的情形。

  A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7% B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7% C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

  查看最佳答案

• 收益期是预计在正常市场和运营状况下估价对象未来可获取净收益的时间，即自估价对象投入使用开始至估价对象未来不能获取收益的年限。（）

  查看最佳答案

• 【单选题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。

  A．掌握的有关信息不同 B．作出的估价师声明不同 C．估价对象状况不同 D．委托人不同

  查看最佳答案