-
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()。
A . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
-
关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。
A . 已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会
B . 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
C . 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
D . 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E . 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
-
关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（ ）。
A . 已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会
B . 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会
C . 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会
D . 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会
E . 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会
-
于业主大会，下列说法正确的是（）.
A . 业主大会由物业管理区域内2/3以上业主组成
B . 无论业主人数的多少，必须成立业主大会
C . 业主大会由物业管理区域内全体业主组成
D . 一个物业管理区域可以成立一个或多个业主大会
-
下列关于业主大会的表述正确的是：（）
A . 物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会
B . 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会
C . 业主人数较少的，可以不成立业主大会
D . 改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
-
关于业主大会的性质，下列说法不正确的是()。
A . 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B . 只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C . 未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D . 业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项
-
下列关于业主大会表述错误的是（）
A . 住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会
B . 业主委员会应当做好业主大会会议记录
C . 业主可以委托代理人参加业主大会会议
D . 业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力
-
下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：()。
A . A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
B . B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
C . C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
D . D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
-
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()
A . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意
B . 经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
C . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意
D . 经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
-
业主大会表决事项的通过方式中，下列关于“业主人数”计算方法的说法中，正确的是()。
A . 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照其实际拥有专有部分的数量计算
B . 按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算
C . 建设单位尚未出售的部分，按一人计算
D . 同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
-
“良辰美景”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()
A . 甲业主认为，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;一个专有部分算一个业主.同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算
B . 乙业主认为.应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
C . 丙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算
D . 丁业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意;一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
-
关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，下列说法正确的是( )。
A . 由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管
B . 开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账
C . 未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账
D . 业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账
-
下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。
A . 制定和修改业主大会议事规则
B . 制定和修改管理规约
C . 筹集和使用专项维修资金
D . 制定物业服务企业内部规章
-
下列关于业主的权利说法错误的是（）。
A . 接受物业服务企业提供的服务
B . 提议召开业主大会会议
C . 参加业主大会会议
D . 参与物业服务企业的工作
-
下列关于业主的说法中，错误的是（）
A . 业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B . 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C . 业主应该按时交纳物业服务费
D . 发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
E . 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
-
关于业主大会的筹备与成立，下列说法正确的有( )。
A . 对于由众多业主构成的物业管理区域，只有成立业主大会才能民主解决物业管理的公共事项
B . 业主大会成立影响业主关于物业管理的民主决策
C . 业主大会仅仅是业主民主决策一种组织形式
D . 由全体业主负责业主大会筹备工作
E . 对于业主数量很少的物业管理区域可以不成立业主大会
-
下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。
A . 报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式
B . 路牌广告的优势是目标性强，能给周边居民留下深刻印象
C . 电话访问的效率必须控制在一定水平线上，否则投入成本可能会过高
D . 一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一
-
下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。
A . A.业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
B . B.业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
C . C.业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
D . D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
-
关于业主大会和业主委员会的决定效力，下列说法正确的有（ ）。
A . 业主大会依据法定程序做出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声
B . 业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务企业应当撤销其决定
C . 无论业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力
D . 业主委员会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力
E . 业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力
-
下列关于建设项目管理类型的说法中，错误的是（)。A．按管理主体分为业主的项目管理、施工单位的项目
下列关于建设项目管理类型的说法中，错误的是()。
A．按管理主体分为业主的项目管理、施工单位的项目管理和设计单位的项目管理
B．按服务对象分为为业主服务的项目管理、为设计单位服务的项目管理和为施工单位服务的项目管理
C．按服务阶段分为施工阶段的项目管理、实施阶段全过程的项目管理和工程建设全过程的项目管理
D．按控制主体分为业主的项目管理、监理单位的项目管理和政府的项目管理
-
关于业主委员会或者业主大会的说法错误的是：（)。
A、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失
B、有权更换物业服务企业
C、所做的决定对业主有法律约束力
D、无权申请使用专项维修资金
-
下列关于业主大会制度表述错误的是（）
A．业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
B．物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
C．业主大会和业主委员会应当依法履行职责
D．业主大会不得从事与物业管理无关的活动
-
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是（）
A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
B．逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
C．可以采取停水、停电等胁迫业主交费
D．对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追索
-
关于业主大会或者业主委员会的决定，下列说法正确的是（）
A．地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助
B．业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有法律约束力
C．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主不能请求人民法院予以撤销
D．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民公安机关予以撤销
