由住房置业担保公司对二手楼个人住房贷款的，担保的贷款额不得超过其实有资本的20倍。

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• 由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至15年，且贷款额度可以达到其购买房产价值的80%。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（）。

  A . A.书面借款合同 B . 书面主合同 C . 书面保证合同 D . 反担保合同

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• 某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过()亿元。

  A . 50 B . 100 C . 150 D . 200

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• 住房置业服务费由供款人向担保公司支付，担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人向担保公司申请住房置业担保，申请住房置业担保的借款人应当具备的条件包括（）。

  A . 已订立合法有效的住房购销合同 B . 收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录 C . 符合贷款人和担保公司规定的其他条件 D . 有借款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人 E . 在当地有有效居留身份

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• 目前在实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的公积金个人住房贷款保证方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房转让贷款期限最长为30年，如转让的住房为商业用房贷款期限最长为10年，且不超过所购住房的剩余使用年限；以住房置业担保公司提供担保之外的纯保证方式发放的贷款，贷款期限最长不超过5年。

  A . 正确 B . 错误

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• 高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）。

  A . A.商业银行与高先生签定书面保证合同 B . B.置业担保公司与高先生签定书面保证合同 C . C.商业银行与高先生签定书面个人住房借贷合同 D . D.置业担保公司与高先生签定书面个人住房借贷合同

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• 高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（）。

  A . A.高先生无力还款，保证合同自然终止 B . B.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务 C . C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 D . D.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿

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• 住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的20倍。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度讲，商业银行本身不承担贷款风险。

  A . 正确 B . 错误

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• 住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（）倍。

  A . A、10 B . B、20 C . C、25 D . D、30

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• 个人住房二手楼贷款的担保人，其年龄条件应满足年满18周岁以上（）以下。

  A . A、55周岁 B . B、60周岁 C . C、65周岁 D . D、70周岁

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• 凡纯公积金贷款的一般由住房置业担保公司或住房公积金管理中心受理申请，需支付保险费、（）等。

  A . A.评估费 B . B.抵押费 C . C.手续费 D . D.利息费

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• 住房置业担保是指依照（）设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

  A . 《住房置业担保管理试行办法》 B . 《公司法》 C . 《合同法》 D . 《担保法》

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• 货币形态的实有资本应当存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行，或发放由担保公司提供住房置业担保的个人住房贷款的其他银行。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人二手住房贷款可以实行（）担保方式。

  A . 抵押 B . 质押 C . 保证

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• 个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。一般来说，由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至（）年，且贷款额度可以达到其购买房产价值的（）。

  A . 5；50% B . 10；70% C . 15；50% D . 15；70%

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• 二手个人住房贷款可采用的阶段性担保方式不包括（）。

  A . A、担保公司阶段性保证 B . B、自然人阶段性保证 C . C、质押阶段性担保 D . D、阶段性留置A、担保公司阶段性保证 E . B、自然人阶段性保证 F . C、质押阶段性担保 G . D、阶段性留置

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• 对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的额度可以达到所购住房价值的（　　）。

  A . 80% B . 70% C . 60% D . 50%

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• 高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（）。

  A . A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止 B . 房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止 C . 房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D . 保证合同和房屋抵押合同同时终止

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• 2010年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2009年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。

  据此背景，回答 96～108 问题： 第 96 题 按照规定，B房地产中介服务公司向A市市民张某收取房屋买卖代理费，最高不能超过（）万元。 <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/4080001-4083000/9e129e0752ec650420adafd44c6dee0b.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m²，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（）

  A．商业银行与高先生签定书面保证合同 B．置业担保公司与高先生签定书面保证合同 C．商业银行与高先生签定书面个人住房借贷合同 D．置业担保公司与高先生签定书面个人住房借贷合同

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• 2015年3月，H省经济特区A市市民张某通过B房地产经纪有限公司在A市购买了一套80m²的二手房，成交价格为30万元，该住房为张某家庭唯一住房。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2014年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。张某为解决手头资金不足问题，委托D住房置业担保公司担保进行贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是张某委托二级资质E房地产估价有限责任公司对该房屋进行了评估，评估价为35万元。据此背景，回答下列问题按照规定，E房地产估价有限责任公司应收取A市市民张某的评估费最高为（）元。

  A．1250 B． 1550 C． 1750 D． 2275

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