居民个人转让房地产需要缴纳土地增值税的是（）

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• 土地增值税纳税人转让房地产的，取得的货币收入、实物收入以及其他收入都是需要缴纳土地增值税的。

  A . 正确 B . 错误

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• 1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目,1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税;1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

  A . 正确 B . 错误

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• 下列转让房地产行为不缴纳土地增值税的是（）。

  A . 居民个人出租住房 B . 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位 C . 某企业将办公楼捐赠给其子公司 D . 企业将房产所有权转让给境外非营利的社会团体

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• 2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

  A . 373.5 B . 450 C . 570.08 D . 761.6

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• 按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。

  A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目 B . 私有住宅转让后仍用于居住 C . 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形 D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（）。

  A . （20000-12000）×40％-20000×5％=2200（万元） B . （20000-12000）×40％-12000×5％=2600（万元） C . 20000×40％-12000×5％=7400（万元） D . 20000×40％-（20000-12000）×5％=7600（万元）

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• 2011年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

  A . 73.5 B . 150 C . 157.5 D . 300

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• 个人转让住房的土地增值税优惠政策中，居民个人拥有的普通住房，在转让时暂免征收土地增值税。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地增值税纳税人转让房地产的，取得的货币收入、实物收入以及其他收入都是需要缴纳土地增值税的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列情况中，不属于转让的房地产如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益的是（　）。

  A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目 B . 私有住宅转让后仍用于居住 C . 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形 D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

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• 个人转让房地产需缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为（）。

  A . 纳税人居住地 B . 纳税人户口所在地 C . 办理房地产过户手续所在地 D . 房地产坐落地

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• 某企业转让房地产，收入总额为1000万元，扣除项目金额为400万元，则应缴纳土地增值税()万元。

  A . A、180 B . B、200 C . C、240 D . D、300

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• 自然人转让房地产，其转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致时，在（）税务机关申报缴纳土地增值税。

  A . 居住所在地 B . 纳税人经常居住地 C . 办理过户手续所在地 D . 自行选择的纳税地点

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• 缴纳土地增值税时，可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）

  A . 与房地产开发项目无关的销售费用 B . 取得土地使用权支付的金额 C . 土地征用及拆迁补偿费 D . 与转让房地产有关的税金 E . 旧房的评估价格

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• 2015年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

  A . 73.5 B . 150 C . 157.5 D . 300

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• 2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

  A . 73.5 B . 150 C . 157.5 D . 300

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• 除特殊规定外，单位或者个人向其他单位或个人无偿转让无形资产，属于视同销售，需要缴纳增值税。

  A . 正确 B . 错误

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• 2016年9月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关费用40万元，该土地一直未开发，转让该土地时缴纳相关税费35万元（不含增值税和印花税）。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。

  A . 73.5 B . 150 C . 157.5 D . 300

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• 纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点应选择在办理房地产过户手续所在地。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 法人纳税人转让房地产需要缴纳土地增值税时，如果转让的房屋坐落地与其经营所在地不一致，纳税地点是（）。

  A . 总机构所在地 B . 房地产坐落地 C . 生产经营所在地 D . 办理房地产过户手续所在地

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• 某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为（）万元。A．503B．520C．539D．672

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• ：土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。 下列情况应征收土地增值税的是（）。

  A．房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房 B．小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室 C．小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换 D．小刘继承父亲留下他的一所四合院

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• 土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是()。

  A．房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房 B．小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室 C．小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换 D．小刘继承父亲留下的一所四合院

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• 甲房地产公司2015年销售自行开发的商业房地产项目，取得收入20000万元，准予从房地产转让收入额中减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%，速算扣除系数为5%，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是（)。

  (20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元) (20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元) 20000×40%-12000×5%=7400(万元) 20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

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