【单选题】某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

相似题目

• 居住用地的土地使用权出让最高年限为（）年。

  A . 40 B . 50 C . 60 D . 70

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• 居住用地的使用年限为()年。

  A . 50 B . 60 C . 70 D . 80

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• 《出让条例》规定，居住用地的出让最高年限为70年，工业用地为40年。()

  A . 正确 B . 错误

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• 根据下列材料回答 题。某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6 600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14 h㎡，住宅用地面积10 h㎡，总建筑面积400 000 ㎡，其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差，地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（　） ㎡/h㎡。 

  A . 12 600 B . 40 000 C . 21 400 D . 30 000

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• 建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。

  A . 70 B . 50 C . 45 D . 40

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• 居住用地土地使用权出让的最高年限为100年。

  A . 正确 B . 错误

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• 目前我国政府规定的居住用地的土地使用权出让年限为（）年。

  A . 40 B . 50 C . 60 D . 70

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• 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

  A . 70 B . 30 C . 40 D . 60

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• 某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积37000m2，居住建筑用地面积32000m2容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（）。

  A . 92500m B . 88800m C . 80000m D . 76800m

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• 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了居住用地出让最高年限为（）年。

  A . 40 B . 50 C . 60 D . 70

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• 在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果改作商业用地，其收益远远大于居住用地，因此这类土地的评估，其最高最佳用途应为商业。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地使用权出让中，居住用地的最高出让年限是70年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 居住用房产，指在住宅建设用地上兴建的，用途为居住的房产；或非住宅建设用地上兴建的，用途为居住，且产权70年的房产，包括（）。

  A . 商品住房 B . 自建住房 C . 经济适用住房 D . 商业用房

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• 目前我国政府规定土地使用权出让年限：居住用地70年，工用地50年，教育、科技、文化卫生、体育用地40年。

  A . 正确 B . 错误

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• 最高年限依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：居住用地（）年；工业用地（）年；教育、科技、文化、卫生、体育用地（）年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地（）年。

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• 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积300000㎡。预计总投资 12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。

  该居住小区的住宅建筑面积净密度为()㎡/h㎡。 A.23400 B.35000 C.21400 D.30000 该居住小区住宅建筑的基础最好采用()。A.条形基础 B.筏板基础 C.箱形基础 D.独立基础 建设用地使用权的取得方式有()。A.划拨 B.出让 C.赠与 D.国家授权经营 如果该居住小区建成后开始销售，起价为3900元/㎡，则该价格为()。A.所销售商品房的最低价格 B.最差楼层、朝向的商品房价格 C.不同楼层、朝向的商品房价格 D.所销售商品房的平均价格 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 按照我国现行法的规定，居住用地的国有土地使用权-的最高年限为（）年。

  A．70 B．60 C．40 D．80

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• 某居住区住宅用地210000 m2，公建用地50000 m2，道路用地100000 m2，公共绿地200000 m2，又知其周边规划范围内还有其他单位用地30000 m2，非直接为本居住区建设道路用地20000m2，则该居住区的规划总用地为（）。

  A．560000 m2 B．580000 m2 C．590000 m2 D．610000 m2

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• 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞的规定，居住用地出让的最高年限为()年。

  A．40 B．50 C．60 D．70

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• 附图及附表为北方一城市某房地产商通过土地出让方式所获得的商品房建设用地，该用地北邻城市快速路，东、南与西侧均为现状居住用地。其中《土地出让合同》所规定的土地使用条件如下。

  1．土地用途：居住；用地界线：见附图。 2．总用地面积：4.5公顷。 3．容积率：不大于2。 4．建筑密度：不大于20%。 5．绿地率：不小于35%。 6．规划套型建筑面积90m2以下不少于住宅总建筑面积的70%。 7．建筑间距：按1：1.61控制。 8．延城市次干路需设6m绿化带，并要求建筑退绿线大于5m；沿快速路设30m绿化带，建筑退绿线大于1Om，用地界线至绿线。 9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1.1m；底商层高3.6m，室内外高差0.6m，女儿墙高0.9m。 经审查，其建筑密度、绿地率、停车泊位数、配套指标等符合城市规划设计要求。试问，按照建设单位所提供的规划设计方案及经济技术指标，指出有哪些不符合规划设计条件(即土地使用条件)或相关规定？ <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/c0bf2b66b515aebe8018d9f012e111bb.gif' /> <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/10860001-10863000/873d7f99a18061b31c418a6ca5e2a8ae.gif' />

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• 某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。（2005年真题）该居住区的人均公共绿地面积（）m2/人。

  A．0.5 B．1.0 C．1.5 D．2.0

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• 某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。该居住区的住宅用地包括（）

  A．住宅基地占地 B．住宅绿地 C．宅间小路 D．住宅配套设施用地

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• 居住用地出让年限为70年，商业、娱乐、旅游、工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合和其他用地出让年限为50年………………………（）；

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• 某居住区占地160000m2，住宅建筑基底总面积为80000m2，商店、学校等建筑占地8000m2。居住区内道路用地16000m2，停车场、公共活动场所占地8000m2，计划预留建设用地8000m2，该居住区目前的空地率为（）。（2009年真题）

  A．25％ B．30％ C．35％ D．45％

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