基准地价是针对土地所处不同地域、不同用途下的平均价格。（）

相似题目

• 按照我国现行的地价体系，土地的价格一般包括基准地价、标定地价、其他地价，土地登记时只需记载（）。

  A . 土地取得价格 B . 交易地价 C . 土地抵押金额 D . 标定地价 E . 基准地价

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• 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。

  A . 用地 B . 土地级别 C . 土地 D . 公共用地

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• 城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 城镇基准地价在城镇区划范围内，对现状利用条件下不同土地级别或不同均质地域的土地，按照（）等用途，分别评估出某一估价期日、某一土地开发水平，法定年区关于最高土地使用权区域的平均价格。

  A . 商业 B . 综合 C . 教育 D . 工业 E . 住宅

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• 基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。

  A . 正确 B . 错误

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• 标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。()

  A . 正确 B . 错误

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• 反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。

  A . 基准地价 B . 标定地价 C . 交易底价 D . 交易评估价 E . 实际地价

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• 基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面()符合基准地价的条件设定技术要求。

  A . 未来某一时点 B . 完整权利状况下 C . 平均容积率下 D . 平均开发程度下 E . 最佳利用方式下

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• 基准地价评估时土地用途以（）用途为主。

  A . 商业 B . 规划 C . 住宅 D . 现实

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• 基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最低年期土地使用权区域平均价格。

  A . 正确 B . 错误

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• 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

  A . 土地用途 B . 土地质量 C . 影响地价的因素条件 D . 影响级别的因素条件

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• 基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是（）。

  A . 为土地抵押贷款提供依据 B . 反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据 C . 为国家征收土地使用税提供依据 D . 引导土地合理利用和流转

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• 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

  A . 土地用途 B . 土地质量 C . 影响地价的因素条件 D . 影响级别的因素条件

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• 房屋重置价格是房屋所处不同区域、不同用途、不同建筑结构的房屋平均价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。

  A . 1000 B . 688 C . 500 D . 763

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• 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。

  A . 正确 B . 错误

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• 采用基准地块评估基准地价，是指根据条件划分均质区域，然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块，依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格，再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价（）。

  A . 农用地土壤质量 B . 农用地区位条件 C . 农用地肥力条件 D . 农用地土地质量

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• 在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。

  A . 区域因素 B . 个别因素 C . 一般因素 D . 经济因素 E . 规划因素

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• 运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 基准地价是城镇国有土地的基本标准价格,它是

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• 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/㎡，土地还原率为6%。经年期修正后的地价为（）元／㎡。

  A．1000 B．688 C．500 D．763

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• 土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m²，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m²

  A．1000 B．688 C．500 D．763

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