当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）.

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• 当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（）。

  A . A.投资资本价值 B . B.企业整体价值 C . C.股东全部权益价值 D . D.实收资本价值

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• 评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。

  A . 正确 B . 错误

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• 从不同口径收益额与其评估值的价值内涵的角度考虑，利用净利润指标作为企业价值评估的收益额，其资本化价值应该是企业的（）价值。

  A . 部分股权 B . 所有者权益 C . 投资资本 D . 总资产

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• 某企业当期净利润为600万元，投资收益为100万元，与筹资活动有关的财务费用为50万元，经营性应收项目增加75万元，经营性应付项目减少25万元，固定资产折旧为40万元，无形资产摊销额为10万元。假设没有其他影响经营活动现金流量的项目，该企业当期经营活动产生的现金流量净额为（）万元。

  A . 400 B . 850 C . 450 D . 500

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• 流动性比率反映企业的盈利状况，包括销售利润率、资产净利润率、资本收益率、净资产收益率、每股股利、股票市盈率等

  A . 正确 B . 错误

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• 当企业总资产利润率高于长期债务成本时，加大长期债务的比重可使企业获得财务杠杆收益，从而提高企业权益资本的收益率。( )

  A . 正确 B . 错误

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• 假设销售净利率、总资产周转率、收益留存率、资产负债率不变，同时筹集权益资本和增加借款，以下指标不会增长的有（）。

  A . 可持续增长率 B . 税后利润 C . 销售增长率 D . 权益净利率

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• 从最直接的角度，评估企业净资产的收益额应当选择（）。

  A . 利润总额 B . 净利润 C . 利税总额 D . 营业利润 E . 净现值流量

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• 某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）

  A . 50万元 B . O万元 C . 40万元 D . 50万元

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• 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。

  A . 投资资本现值 B . 资产总额现值 C . 所有者权益现值 D . 实收资本现值

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• 从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑资本化率因素），要获取企业总资产的评估值应当选择的用于还原的企业纯收益应该是（）。

  A . 利润总额 B . 净利润 C . 净利润+扣税长期负债利息 D . 净利润+扣税利息

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• 利用企业的净利润或净现金流量加上扣税后的全部利息作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应该是企业的()。

  A . 股东全部权益价值 B . 投资资本价值 C . 股东部分权益价值 D . 企业整体价值

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• 资本积累约束要求企业发放的股利或投资分红不得来源于原始投资（或股本），而只能来源于企业当期利润或留存收益。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其资产评估值为（）。

  A . 250万元 B . 350万元 C . 300万元 D . 200万元

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• 净资产收益率是用来反映企业赢利能力的比率，其计算式为（)。A．（净利润／注册资本）×100%B．（平均所有

  净资产收益率是用来反映企业赢利能力的比率，其计算式为()。 A．（净利润／注册资本）×100% B．（平均所有者权益／平均资产总额）×100% C．（净利润／净资产）×100% D．（企业当期税前利润／平均资产总额）×100%

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• 将资本性出错划为收益性支出，必使本期的费用（）、资产价值（），而利润（）；将收益性支出错划为资本性支出，必使本期的费用（），资产价值（），而利润（）。

  A．少计、少计、少计；多计、多计、多计 B．少计、少计、少计；少计、多计、多计 C．多计、少计、少计；少计、多计、多计 D．多计、少计、少计；少计、少计、多计

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• 评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率;如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。()

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• 净资产收益率是用来反映企业赢利能力的比率，其计算式为（）。 A．（净利润/注册资本)×100% B．（平均

  净资产收益率是用来反映企业赢利能力的比率，其计算式为（）。 A．(净利润/注册资本)×100% B．(平均所有者权益/平均资产总额)×100% C．(净利润/平均所有者权益)×100% D．(净利润/平均资产总额)×100%

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• 某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的评估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%.，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为()万元。

  A．75 B．12 C．15 D．45

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• 某企业10年的销售净利率为0.25，资产周转率为1.34，权益乘数为3.1其资本收益率为()

  A．0.097 B．0.112 C．1.04 D．0.32

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• 当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的（)。A．投资资本

  当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的()。 A．投资资本现值 B．企业整体价值(资产总额现值) C．所有者权益现值 D．净资产现值

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• 某企业预期未来年均收益额为240万元，资本化率为l2％，采用资产基础法计算的企业价值为1900万元，该企业商誉的价值为

  A.一l00万元 B.0万元 C.50万元 D.100万元

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• 某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值和为50万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（)

  A、25万元 B、20万元 C、30万元 D、35万元

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• 4、在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（）（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

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