以下哪些属于房地产投资的优点（）

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• 以下资产属于投资性房地产的是。（）

  A . A、某合行收取一定租金的职工宿舍 B . B、某合行拥有一栋10层高自建的办公楼，为提高效益，将成本不能够单独计量的第6-10层用于出租以赚取租金 C . C、已出租的抵债资产 D . D、用于出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置

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• 以下属于房地产销售间接渠道的优点的有（）。

  A . 有利于发挥销售专业特长 B . 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为 C . 有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作 D . 便于开发企业较快地调整销售策略 E . 可以利用更广泛的客户资源

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• 以下哪个不属于房地产投资（）。

  A . 房地产金融资产投资 B . 房地产非金融资产投资 C . 房地产公积金 D . 房地产实业投资

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• 以下属于股票投资优点有（）。

  A . 投资收益高 B . 流动性很强 C . 投资风险小 D . 能降低购买力的损失

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• 房地产项目总投资包括但不限于以下哪些费用（）。

  A . 土地费用和前期工程费用 B . 基础设施费用和公共设施费用 C . 建筑安装工程费用 D . 财务费用、管理费用、销售费用和不可预见费用

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• 房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，以下属于系统风险的是()。

  A . 通货膨胀风险 B . 市场供求风险 C . 周期风险 D . 政策风险 E . 利率风险

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• 房地产投资的优点是什么？

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• 以下属于房地产投资系统风险的是（）。

  A . 通货膨胀 B . 经营管理不善 C . 决策失误 D . 财务欠债过多

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• 房地产投资的优点，包括（）

  A . 获得相对较高的收益 B . 易于获得金融机构的支持 C . 能抵消通货膨胀的影响 D . 投资金额较大 E . 投资回收期较长

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• 以下哪些属于投资收益率的优点（ ）。

  A . 投资收益率(R)指标经济意义明确、直观 B . 投资收益率(R)指标计算简便 C . 在一定程度上反映了投资效果的优劣，适用于各种投资规模 D . 没有考虑投资收益的时间因素

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• 以下属于房地产投资特性的是()。

  A . 位置固定性 B . 适应性 C . 各异性 D . 政策影响性 E . 相互影响性

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• 下列哪些不属于投资性房地产？（）

  A . 办公楼 B . 已出租的土地使用权 C . 已出租的建筑物 D . 持有并准备增值后转让的土地使用权

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• 以下属于房地产投资之利的是()。

  A . 相对较高的收益水平 B . 能够得到税收方面的好处 C . 易于获得金融机构的支持 D . 能抵消通货膨胀的影响 E . 提高投资者的资信等级

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• 房地产投资较一般投资，具有（）优点。

  A . 相对较高的收益 B . 投资回收期长 C . 提高投资者的资信等级 D . 良好的流动性 E . 投资数额巨大

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• 以下属于房地产投资最主要的风险的有（）。

  A . 财务风险 B . 利率风险 C . 购买力风险 D . 经营风险及变现风险 E . 环境风险

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• 以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

  A . 投资数额巨大 B . 投资回收期较长 C . 土地资源稀缺 D . 需要专门的知识和经验

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• 以下几种职业中，目前属于朝阳职业的是哪些：（） ①房地产策划师 ②微水电利用工 ③文职秘书 ④黄金投资分析师

  A . ①②③ B . ①②④ C . ②③④ D . ①②③④

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• 以下不属于房地产投资优点的是（）

  A . 可获得相对较高的收益 B . 易于获得金融机构的支持 C . 能抵消通货膨胀的影响 D . 投资回收期较长

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• 下列不是房地产投资的优点的是()。

  A . A、相对较高的收益水平 B . B、投资数额巨大 C . C、易于获得金融机构的支持 D . D、能抵消通货膨胀的影响

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• 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（）。

  A．能反映投资获利数额大小 B．能反映投资效率高低 C．无论何种模式现金流量都能求解 D．计算过程较其他方法简单

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• 房地产投资月报包含以下哪些报表（)。

  A．房地产开发企业资金和土地情况表 B．房地产开发项目经营情况表 C．从业人员及工资总额表 D．生产经营景气状况表

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• 以下投资对象中，属于商业房地产投资的是（）。I.写字楼；II.住宅小区；III.土地；IV.购物中心

  A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅳ C．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．Ⅱ、Ⅲ

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• 以下属于房地产投资的特点的有（）

  A．投资选择的唯一性 B．投资变现的复杂性 C．投资区域的差异性 D．投资过程的不确定性 E．投资收益的个别性

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• 1、根据《企业会计准则》的规定，下列项目属于投资性房地产的有哪些？

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