未依法登记领取权属证书的违章建不得转让，属于效力性强制性规定，就此类房屋签订的合同无效。

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• 用人单位设立的分支机构，未依法取得营业执照或者登记证书的，不得与劳动者订立劳动合同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 抵（质）押登记手续应由（）名农业银行员工与抵押（出质）人或其授权委托人共同办理，并负责领取权属证书等资料。

  A . 1 B . 2 C . 3 D . 4

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• 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 出版单位领取出版许可证后，属于事业单位法人的，持出版许可证向事业单位登记管理机关登记，依法领取事业单位法人证书，属于企业法人的，持出版许可证向工商行政管理部门登记，依法领取营业执照。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废的前提是，（）发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记。

  A . 行政机关 B . 民政机关 C . 司法机关 D . 公安机关 E . 仲裁委员会

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• 登记机构应当根据房屋权属登记簿记载补发房屋权属证书、登记证明，注销原证书、登记证明，并发布公告，公告期不得少于几个月？

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• 建筑规划区内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，并及时颁发房屋权属证书。()

  A . 正确 B . 错误

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• 对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。

  A . 正确 B . 错误

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• 抵押权存续期间，已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工后，农合机构应督促抵押人及时领取权属证书，并及时办理变更______登记。

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• 未依法取得营业执照或者登记证书的分支机构，不得与劳动者订立劳动合同。()此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿生予以记载，并颁发房屋权属证书。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是() Ⅰ．以出让方式取得土地使用权的 Ⅱ．司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的 Ⅲ．共有房地产，未经其他共有人书面同意的 Ⅳ．依法收回土地使用权的 V．未依法登记领取权属证书的

  A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、V C.Ⅱ、ⅢⅣ、V D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

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• 建筑区划内依法属于全体业主公有的公共场所.公用设施和物业服务用房等房屋，由房屋登记机构在房屋登记簿生予以记载，并颁发房屋权属证书。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 在建工程竣工时,如抵押权仍未消灭,抵押人在申请领取房屋权属证书时,当事人应重新办理房产抵押登记。()

  A．正确 B．错误

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• 土地使用者转让土地，如果未与对方当事人办理土地权属证书变更登记手续，就暂不需要缴纳营业税（）

  是 否

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• 在建工程竣工时，如抵押权仍未灭失，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人不需重新办理房产抵押登记。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 可以转让房地产的情况是（）A.达不到法定条件的房地产B.依法收回土地使用权的C.依法登记领取权属证书的D.权属有争议的

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• 被监察机关、人民法院、人民检察院、行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被监察机关依法处理，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转让时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转让登记时，应当提交监察机关或者人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的协助执行通知书，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。（）

  正确 错误

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• 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是（）。I.以出让方式取得土地使用权的；Ⅱ.司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；Ⅲ，共有房地产，未经其他共有人书面同意的；Ⅳ，依法收回土地使用权的；V.未依法登记领取权属证书的

  A．I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ B．I，Ⅱ、Ⅲ、V C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V D．I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V

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• 不动产登记事项自颁发权属证书或者证明时发生效力（）

  是 否

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