租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括()

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• 工程项目施工阶段，项目执行管理层次的主要工作不包括（）。

  A . A．合同管理 B . B．项目监督检查 C . C．施工管理 D . D．资金使用管理

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• 在设备融资租赁中，如果租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意终止和取消租约。宜采用这种方法的设备是（ ）。

  A . 车辆 B . 仪器 C . 搅拌机 D . 重型机械设备

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• 租赁关系的管理主要是由房地产行政主管部门实施的，其主要工作内容不包括（）。

  A . 签订租赁契约 B . 审核租赁关系的变更与终止 C . 办理停，退税手续 D . 确定租金的多少

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• 在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括()

  A . A、制定租赁方案和策略 B . B、租金调整和租户关系管理 C . C、租户的选择 D . D、租约谈判 E . E、租金确定

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• 如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 租约执行中，租赁管理的主要工作内容包括（）。

  A . A、房屋空间交付 B . B、收取租金 C . C、租金调整 D . D、租户关系管理 E . E、租金确定

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• 为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在设备融资租赁中，如果租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意终止和取消租约。宜采用这种方法的设备是（）。

  A . A.车辆 B . B.仪器 C . C.搅拌机 D . D.重型机械设备

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• 物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（）。

  A . 强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定 B . 建立健全各类安全管理制度并严格遵守 C . 严格遵守安全操作规程，防患于未然 D . 物业保值的评估 E . 提供必要的安全和防护装置装备

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• 租约期满时，租赁管理工作则主要集中在（）。

  A . A、收取租金 B . B、房屋空间交付 C . C、租金结算 D . D、租约续期 E . E、房屋空间收回管理

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• 放款执行部门在办理授信业务发放过程中，主要审核的内容不包括（）。

  A . 合规性要求的落实情况 B . 担保的落实情况 C . 提款申请是否与借款合同约定一致 D . 贷款合同的规范性

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• 对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 为避免麻烦，租赁改建在租约中的规定有（）。

  A . 承租户的改建必须经出租人书面同意 B . 必须明确改建后新增部分的归属 C . 必须明确改建费用的承担 D . 必须明确改建部分的位置 E . 用于生意的固置物的处理

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• 从实物的角度来看，现实中房地产估价对象包括有租约限制的房地产、干净的房屋所有权和拖欠工程款的房地产。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

  A . 潜在租户所经营业务的类型 B . 潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力 C . 潜在租户与政府部门的关系 D . 潜在租户所需的面积大小及空间组合 E . 潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

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• 物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。

  A . 房屋完好率 B . 危房率 C . 房屋破损率 D . 设施设备完好率 E . 危房修复率

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• 零售物业商业物业管理中租赁管理主要包括：（）三个工作内容。

  A . A、租金确定与调整 B . B、租约制定 C . C、租户选择 D . D、租户管理 E . E、租约解除

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• 租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()。

  A . 租金结算 B . 租金方案与策略制定 C . 租户选择 D . 租金确定 E . 租约谈判

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• 总经理及各部门经理应在客户满意度管理工作执行过程中随时监控工作执行情况，掌握工作执行的进度和效果，主要的工作内容不包括（）

  A . 工作执行后的评价，对管理活动进行全面和系统的分析 B . 进度控制：包括关键活动的进度控制、管理规范化、工作协调良好、及时总结分析不良情况以避免重复发生 C . 对工作执行的评价：改进因素的选择、工作行为的计划等 D . 对工作活动的评价：实际进度与计划进度的差异、实施进度提前或延误的原因分析、目标完成质量状况评价

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• 在租赁管理中，实施CRM主要涉及的工作包括（）等。

  A . 建立详细的租户档案 B . 租赁期内的服务 C . 缴纳租金的管理 D . 数据统计与分析 E . 产生租赁管理的标准并且为租户提供优质的同一性的服务

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• 在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性问题是（）。A．减少房屋的空置期B．希望自己消费获得最大效用C．希望业主承诺在承租期内不取消租约D．找到适合自己的房源

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• 在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（）。[2013、2012年真题]

  A．制定租赁方案和策略 B．租金调整和租户关系管理 C．租户的选择 D．租约谈判 E．租金确定

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• 57、在excel 2016中 对数据工作表的操作主要包括主对数据执行计算，分析信息并管理等

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