出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因包括（）。

相似题目

• 划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资（入股）国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

  A . 原《国有土地使用证》 B . 《转让合同》 C . 《土地使用权作价出资（入股）合同》 D . 土地资产处置方案及批准文件 E . 土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同

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• 国家授权经营，是指国家根据需要，将一定年期的国有土地使用权作价后授权给经（）批准设立的国家控股公司，作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理，并发给经营管理授权书的行为。

  A . 人民政府土地管理部门 B . 国际经贸管理部门 C . 国务院 D . 县级以上人民政府

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• （）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 E . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押

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• 关于国家以土地使用权作价出资（入股）与国有土地使用权授权经营的区别，正确的是（）。

  A . 获得权利的主体不完全相同 B . 权利大部分相同 C . 内容相互补充 D . 获得权利的主体相同

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• 土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，由谁持有？

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• 我国《土地管理法实施条例》规定了国家租赁、作价出资或入股等方式，因此，根据现行法律规定，正确的是（）。

  A . 国有建设用地使用权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立 B . 国有建设用地凭借权可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立 C . 省级建设用地地役权可通过出让、划拨之外的作价出资（入股）等方式设立 D . 国有建设用地地上权不可通过出让、划拨之外的作价出资等方式设立

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• 出让、租赁、作价出资或入股属于使用权的有偿让与，一般采取（）。

  A . 口头形式 B . 合同形式 C . 协议形式 D . 登记形式

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• 出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。

  A . 原《国有土地使用证》 B . 《转让合同》 C . 申请人家庭住址 D . 《房屋所有权证》 E . 建筑用地批准书

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• 国家作价出资（入股）国有土地使用权权属来源证明材料有（）。

  A . 土地估价备案材料 B . 土地资产处置方案及批准文件 C . 企业改制方案及批准文件 D . 建设用地批准书 E . 大中型建设项目竣工验收报告

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• 下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

  A . 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致 B . 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定 C . 土地用途可以根据实际情况加以改变 D . 申请人应按国家规定缴纳有关税费 E . 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

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• 对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，下列税务处理正确的是（）。

  A . 由承受方缴纳契税 B . 不属于契税征税范围 C . 按规定免征契税 D . 减半征收契税

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• 国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

  A . 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批 B . 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 C . 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 D . 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押 E . 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

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• 国有土地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国企涉及的划拨土地使用权进行资产处置的一种方式。

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• 被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门颁发的授权书，可以向其（）以作价出资或租赁等方式配置土地。

  A . 直属企业 B . 控股企业 C . 上级企业 D . 参股企业 E . 投资企业

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• 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处置。()

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地使用权的取得方式多种多样，包括（）国家作价（出资）入股，解放初期的接收、沿用等，以及土地使用者依法转让、继承、接受地上建筑物等方式取得国有建设用地使用权。

  A . 转卖 B . 出让 C . 租赁 D . 划拨 E . 割让

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• 国家作价出资（入股）国有建设用地使用权初始登记申请人应向入地登记机关提交的土地权属证明文件不包括（）。

  A . 企业改制方案及批准文件 B . 建设用地批准书 C . 国有建设用地使用权注册文件 D . 土地资产处置方案及批准文件

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• 被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭授权书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资（入股）或租赁等方式配置土地，企业应持土地使用权经营管理授权书和有关文件，按规定办理（）手续。

  A . 变更土地登记 B . 变更土地备案 C . 变更土地授权 D . 变更土地用途

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• 划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

  A . 出让国有建设用地使用权 B . 划拨国有建设用地使用权 C . 租赁国有建设用地使用权 D . 抵押国有建设用地使用权

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• 国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的（）。

  A . 授权经营 B . 授权转让 C . 授权租赁 D . 授权抵押

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• 根据资产重组的需要，在土地资产的处置上，该国有企业拟选择如下两种处置方式：A宗地的处置采取由企业办理土地出让手续后租赁给股价有限公司使用；对B宗地采取以国家作价入股的方式投入到股份有限公司。以下从产权关系和经济关系上说明A宗地的处置方式对国家、国有企业、股份有限公司的利弊，正确的有()。

  A.对国家而言，以出让金作价折为国家股，和企业共同承担经营风险，国家不能一次性 收取土地利益 B.对国家而言，国家作为土地所有者，可以一次性收取土地收益，风险较小，但不能得 到出让后的土地增值部分 C．对企业而言，可以取得完整的土地使用权，获得较稳定的租金收入，但需一次性支付数额较大的出让金 D．对股份公司而言，不能获得完整的土地使用权，不必一次性支付数额较大的出让金 只需每年支付租金 此题为多项选择题。

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• 出让、国家作价出资(入股),国家租赁和授权经营国有土地使用权变更的原因一般有()。

  A．企业将通过出让、国家作价出资(入股)等形式取得的国有土地使用权,再以入股方式转让的 B．国有土地使用权依法转让的 C．因单位合并、分立、企业兼并等原因引起土地使用权变更的 D．因处分抵押财产而引起土地使用权变更的 E．国有土地所有权的依法转让的

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• 下列选项中不属于国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容的是（）。

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• 根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为（)。A．国家股B．国有

  根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为()。 A．国家股 B．国有股 C．国家法人股 D．国有法人股

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