房地产折旧估算的方法
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房地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）
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对物业管理企业的成本进行估算，在估算固定资产折旧费的时候，需要考虑的固定资产包括（）。
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在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()
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按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（）。 1、选用评估方法估算； 2、拟定评估计划； 3、明确基本事项； 4、实地勘察搜集资料； 5、确定评估结果； 6、撰写评估报告。
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成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）
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进行船舶总成本估算要将资本费和折旧费一起计入成本。
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不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。
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成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()
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标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
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房地产的建筑物重置成本估算方法可分为（）
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用分项详细估算法估算流动资金时，年其他费用不包括工资及福利费和折旧费。（）
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用分项详细估算法估算流动资金时，年其他费用不包括工资及福利费和折旧费。( )
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在估算每年营业现金流量时，将折旧视为现金流入量的原因是()。
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2014年1月1日，A公司将持有的一项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式进行计量。此投资性房地产账面余额为4000万元，已计提折旧240万元，计提减值准备300万元，当日此房产的公允价值为4500万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，税法折旧方法、折旧年限等与会计相同，税法规定，计提的减值准备在实际发生时允许税前扣除。甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。
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在估算每年营业现金流量时，将折旧视为现金流人量的原因是()。
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资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。
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地产的估价方法中净收益估算，净收益等于有效毛收入减去（）
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市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
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正确的房地产评估程序应该是：选用评估方法估算、拟定评估方案、明确基本事项、实地勘察收集资料、确定评估结果、撰写评估报告。
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将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。
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2013年初，考虑到所在地区的房地产市场比较成熟，甲公司决定以公允价值模式对一项投资性房地产进行后续计量．变更日．该投资性房地产的原价为200万元，已提折旧80万元．公允价值150万元．甲公司适用25％的所得税税率．按净利润的10％提取盈余公积．税法规定投资性房地产按成本模式计量．且折旧方法、折旧年限与会计处理相同．变更日甲公司确认的递延所得税负债为（）万元．
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在估算每年营业现金流量时，将折旧视为现金流人量的原因是（)。A.折旧是非付现成本B.折旧
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4、通过房租求取房地产净收益，不应扣除（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.空置损失 B.房产税 C.房屋折旧费 D.房屋保险费
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以生产成本加期间费用法估算项目总成本费用时，折旧费应计入（）
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