房屋建筑成本指建筑红线内外的土地卜的投资，包括勘察设计费、房屋主体结构工程程的建筑、装修费用、管理费、贷款利息等。()

相似题目

• 土地征拆协议中，建设用地指红线内永久建设用地（确权土地）占用的土地，包括（）。

  A . 集体土地 B . 国有土地 C . 商业用地 D . 补征地 E . 接水接路工程用地

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• 自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产是指土地、建筑物，不包括土地、建筑物上覆盖的各种权益。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积 5000平方米，容积率限定为4，土地使用权70年，某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%，开发商的目标利润为成本的15%，有关税费为楼价的5%，折现率为10%，工程完工后每平方米售价5500元，估计一年内售完。开发商委托你评估该宗土地价格，试计算分析。

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• 建筑红线后退距离是指建筑相对于规划内道路红线后退的距离，通常以上限控制。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《中华人民共和国土地管理法》中所称建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括（）等。

  A . 城乡住宅 B . 养殖水面 C . 工矿用地 D . 交通水利设施用地

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• 房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

  A . 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权 B . 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权 C . 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权 D . 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

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• 施工现场是指从事工程施工活动经批准占用的施工场地。它既包括红线以内占用的建筑用地和施工用地，又包括红线以外现场附近经批准占用的（）施工用地。

  A . 配套 B . 临时 C . 附属 D . 规划

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• 建筑装饰设计任务书应包括哪些内容？下列组合（）正确 ①建设项目的目的及整体要求、建筑物具体使用功能要求 ②建筑面积形式要求、内外装修档次 ③总体投资及单方造价 ④基地环境、水电暖设备要求、设计周期

  A . A．①②③ B . B．②③④ C . C．①②③④ D . D．①③④

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• 建筑师受开发商委托要对某地块进行成本测算，并作出效益分析。若要算出七通一平后的土地楼面价格时，下列哪组答案才能算是主要的价格因素（） I.土地出让金； II.大市政费用； III.红线内管网费； IV.拆迁费； V.容积率； VI.限高

  A . I、II、IV、V； B . I、IV、V、VI； C . I、II、III、IV； D . I、II、IV、VI

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• 抹灰类饰面是指建筑内外表面为水泥砂浆、（）等做成的各种饰面抹灰层。它包括一般抹灰、装饰抹灰。

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• 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括（）等。

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• 土地出让地价一般包含土地出让金和城市基础设施建设费。其中的城市基础设施建设费不同于房屋开发费中的基础设施建设费。房屋开发费中的基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 建筑装饰设计任务书应包括哪些内容？下列组合（）正确 ①建设项目的目的及整体要求，建筑物的具体使用功能要求 ②建筑面积、形式要求、内外装修档次 ③总体投资及单方报价 ④基地环境、水电暖设备要求、设计周期

  A . ①②③ B . ②③④ C . ①②③④ D . ①③④

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• 绿地率、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离不属于土地使用管制的内容。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 建筑工程设计方案的评析要点包括（） （1）方案的设计单位是否具备相应的设计资质 （2）方案的图件是否符合出图手续，方案的说明和图件是否统一 （3）方案的总平面布置是否符合红线规定的范围及建筑物后退红线的要求，是否符合日照间距和消防要求，绿地和室外停车场的布局是否合理 （4）设计方案是否符合规划设计条件提出的有容积率、建筑密度、建筑规模、建筑层数、建筑高度、室内外停车数量、绿地率等技术指标的要求 （5）建筑与地下停车场的出、入口布置是否符合合理组织交通的要求 （6）建筑的艺术性以及和周围空间环境的协调

  A . （1）；（3）；（4） B . 全部 C . （2）；（4）；（6） D . （1）；（2）；（4）；（6）

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• 房地产投资项目，包括投资开发土地、住宅、厂房、办公楼及其他的建筑设施。这类项目的特点是（）。

  A . 资金被长期占用、投资额大并且需要较强的直接经营管理，但其投资收益比较稳定 B . 投资额大、风险大并且需要较多的相关业务经验与知识，但其投资收益也较高 C . 投资不可预见因素多、风险大，若投资一旦成功，收益巨大，而且可能对投资主体的发展起到关键作用 D . 投资额大、风险小，不需要较强的直接经营管理，也不需要相关业务经验与知识

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• 建筑红线是指布置时应使建筑物的外墙位置在平面图上形成一条直线，这直线被命名为建筑红线。

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• 在某幢建筑面积3000m2的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定．该幢经济适用住房的最高基准价格为()。

  A．1067元/m2 B．1070元/m2 C．1087元/m2 D．1141元/m2

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• 建筑控制线是指建筑物退后用地红线、道路红线、绿线、蓝线等一定距离后不能超过的界线，该线通常用来控制建筑物的哪个部位？()

  A.建筑基底 B.建筑基础 C.建筑屋顶 D.建筑散水

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• 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括（)、军事设施用地等。

  A．城乡住宅和公共设施用地 B．工矿用地 C．交通水利设施用地 D．旅游用地

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• 临路、临街的建筑物占地范围未达到规划道路红线,土地权利人单方指界到规划道路红线的,应当（）

  A．支持 B．按实际占有范围确定宗地界址 C．由调查人员与土地权利人协商定界

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