智慧职教: 建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。()

相似题目

• 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。()

  A . 正确 B . 错误

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• 在一般情况下，重置价格适用于一般建筑物和同年代久远已缺乏与旧建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备，或因建筑技术和建筑标准改变等，使旧建筑物复原建造有困难的建筑物的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 估价上通常将计算建筑物重置价格的方法分为（）

  A . 净计法 B . 平方法 C . 立方法 D . 比较法

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• 在建筑物估价方法中，对照法就是在求取估价对象建筑物价格时，将估价对象与在较近时期内已发生了交易的类似建筑物加以比较对照，从已发生了交易的类似建筑物的已知价格，修正得出估价对象的价格的一种估价方法。()

  A . 正确 B . 错误

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• 重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的（）下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。

  A . 国家财税制度 B . 市场状态 C . 供求状况 D . 市场价格体系

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• 在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是（）。

  A . 平方法 B . 立方法 C . 净计法 D . 加总法

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• 重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在估价中，先计算建筑物每单位的建筑价格，再乘以建筑物的总数量，从而得到建筑的重置价格的方法是()。

  A . 平方法和立方法 B . 立方法和净计法 C . 净计法和加总法 D . 加总法和立方法

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• 建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。()

  A . 正确 B . 错误

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• （）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

  A . 居住房地产 B . 商业房地产 C . 收益性房地产 D . 类似房地产

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• 更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。复原重置成本是指运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、设计格式、技术等以现时价格复原这项全新资产所发生的支出。复原重置成本与更新重置成本之差是（）。

  A . 实体性贬值 B . 经济性贬值 C . 功能性贬值 D . 风险性贬值

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• （）是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

  A . 重建价格 B . 重置价格 C . 重新购建价格 D . 重建成本

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• 成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

  A . 建造时 B . 估价时点 C . 未来某个时点 D . 过去某个时点

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• 对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用（）计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。

  A . 成本逼近法 B . 成本法 C . 剩余法 D . 收益法

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• 建筑物与构筑物折旧的数额，为建筑物与构筑物在估价时点时的市场价值与其重置价格之间的差额。

  A . 正确 B . 错误

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• 重置价格适用于有特殊保护价值的建筑物的估价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。

  A . 正确 B . 错误

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• 采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在()的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。

  A . 建造时 B . 估价工作时间 C . 估价期日 D . 未来某个时点

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• 重置价格，是采用估价时点的建筑材料、建筑购配件、设备和建筑技术等，按照估价时点的价格水平重新建造与估价对象（）的新建建筑物的正常价格。

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• 房屋重置价格是采用估价时点时的(),按照估价时点时的价格水平,重新建造同类建筑结构、质量、功能的新房屋所需的一切合理、必要的费用,税金加上应得的利润。

  A．建筑材料 B．建筑构配件 C．建筑设备 D．建筑技术

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• 重置价格折旧法评估建筑物的价格,是按现在的建筑经营管理水平及建筑材料价格,重新建筑与评估对象一样的建筑所需的现实资金。()

  A．正确 B．错误

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• 对具有市场流动性的建筑物,其估价的原理是以重置成本为基础,采用重置折旧法、对照法、建筑物残余法、比较法等,评估出建筑物的市场价格。()

  A．正确 B．错误

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• 所谓（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并且在用途、规模、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

  A．收益性房地产 B．非收益性房地产 C．类似房地产 D．特殊房地产

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• 某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁移至城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售与某开发有限责任公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估旧有建筑物的价值，然后运用成本法评估土地的价格，最后将建筑物的价格加上土地的价格，从而得出估价对象房地产的总价格。 【问题】 1.你认为这

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