房地产销售过程计算人均效能按（）计算，去化率按（）计算__

相似题目

• 计算题： 根据某地区居民历年人均收入（元）与商品销售额（万元）资料计算的数据如下： https://assets.asklib.com/psource/201410151040434051.jpg 以人均收入为自变量，商品销售额为因变量，建立回归方程。

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• 煤中固定碳含量不是实测的，而是根据煤样的水分、灰分和挥发分产率按公式计算得出的。

  A . 正确 B . 错误

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• 某企业1月份发生下列经济业务(不考虑相关税费)： (1)销售产品一批，计货款4000元，当即存入银行。 (2)销售产品一批，计货款10000元，当即收到8000元存入银行，企业货款暂欠。 (3)预付1—6月的固定资产租金6000元。 (4)收到上月份的应收销货款4000元。 (5)收到购货单位预付的购货款8000元，下月交货。按收付实现制计算，该企业1月份的收入为()元。

  A . A.28000 B . 24000 C . 2000 D . 12000

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• 对固定资产的残值率按（）计算。

  A . 10% B . 1% C . 5% D . 3%

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• 定额单价法编制施工图预算的过程包括：①计算工程量；②套用定额单价，计算直接工程费；③按计价程序计取其他费用，并汇总造价；④编制工料分析表；⑤准备资料，熟悉施工图纸。正确的排列顺序是（ ） 。

  A . ④⑤②①③ B . ④⑤①②③ C . ⑤②①③④ D . ⑤①②④③

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• 有一辆带拖挂的货车，已使用6年，则其成新率按使用年限法计算为（）

  A . A、0.3 B . B、0.35 C . C、0.25 D . D、0.2

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• 实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（　　）。

  A . 吸纳量 B . 吸纳率 C . 销售量 D . 房地产价格指数

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• 实际计算过程中，呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（）。

  A . 吸纳量 B . 吸纳率 C . 销售量 D . 房地产价格指数

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• 行李运价率按硬座票价率的（）来计算。

  A . 0.1% B . 1% C . 2% D . 3%

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• 某企业1月份发生下列经济业务(不考虑相关税费)： (1)销售产品一批，计货款4000元，当即存入银行。 (2)销售产品一批，计货款10000元，当即收到8000元存入银行，企业货款暂欠。 (3)预付1—6月的固定资产租金6000元。 (4)收到上月份的应收销货款4000元。 (5)收到购货单位预付的购货款8000元，下月交货。按权责发生制计算，该企业1月份的费用为()元。

  A . A.7000 B . 6000 C . 2000 D . 1000

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• 定额单价法编制施工图预算的过程包括：①计算工程量：②套用定额单价，计算直接工程费：③按计价程序计取其他费用，并汇总造价：④编制工料分析表；⑤准备资料，熟悉施工图纸。正确的排列顺序是（）。

  A . ④⑤②①③ B . ④⑤①②③ C . ⑤②①③④ D . ⑤①②④③

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• 单座车辆通行费中的实载率，直达车型实载率按45％计算，普通车型实载率按50%计算，实行年票制地区本地车辆的单车单程车辆通行费总额按外地同等类型车辆单次通行费用计算。

  A . 正确 B . 错误

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• 固定资产残值率按（）计算。

  A . 3%～6% B . 3%～5% C . 2%～5% D . 1%～5%

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• 某市房地产开发公司2011年销售其新开发的办公楼一幢，签订销售合同，取得销售收入10000万元，已知为开发该办公楼取得土地使用权所支付的金额及房地产开发成本合计为4800万元，该公司不能按房地产项目计算分摊银行借款利息。已知当地省政府规定，纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该公司销售办公楼应缴纳的土地增值税为（）万元。

  A . A．990.3 B . B．991.8 C . C．1419.7 D . D．1417.45

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• 加班费按人均月加班2—3天，再乘以日平均工资计算，日平均工资按每月（）个工作日计算。

  A . A、22 B . B、26 C . C、28 D . D、30

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• 房地产开发贷款必须按销售进度或到期归还。在售房进度达到（）（按住房套型建筑面积计算）应全额收回。

  A . 50%-60% B . 60%-70% C . 70%-80% D . 80%-90%

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• 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用计算。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房，取得销售收入9900万元，与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元；期间发生销售费用600万元，管理费用400万元，财务费用300万元；该企业没有按房地产项目计算分摊借款利息；当地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例执行。则在计算企业转让商品房应纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和"其他扣除项目"的合计金额为（）万元。

  A . 500 B . 1000 C . 1080 D . 1200

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• 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按转让时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。()

  A．正确 B．错误

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• （3）长城公司材料成本差异率按材料品种计算，2012年1月份甲材料的成本差异率为（）％。（超支为正，节约为负）

  A．-2.45 B．1.23 C．1.29 D．2.50

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• 实行免抵退税管理办法的生产企业应于出口业务发生当期，按会计制度的规定在财务上做销售后计自营出口销售收入账，同时计提销项税金，并计算免抵税额和退税额。()

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• 以下关于开盘15天内去化率考核，正确的是（）

  A．开盘7天内认购去化率，住宅不低于70% B．开盘15天内住宅认购去化率不低于60% C．开盘7天内商铺及别墅的认购去化率不低于40% D．开盘15天内商铺及别墅的认购去化率不低于50%

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• 计算题：根据某地区居民历年人均收入（元）与商品销售额（万元）资料计算的数据如下：以人均收入为自变量，商品销售额为因变量，建立回归方程。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2019-02-05/431e100b4aceb87b18c6c554aef52233.jpg' />

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• 首开项目去化率不得低于（）；项目结转去化率不得低于

  A．70%，85% B．80%，85% C．70%，95% D．70%，90%

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