（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

相似题目

• 业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

  A . 房地产开发单位 B . 业主大会 C . 业主委员会 D . 物业所在地直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门

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• 业主大会作出本物业管理区域物业专项维修资金使用和续筹方案，改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当达到哪项的要求？

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• 商品住宅的业主应当在办理（）手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

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• 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

  A . 1／2，2／3 B . 1／2，1／2 C . 2／3，2／3 D . 2／3，1／2

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• 业主大会开立的住宅专项维修资金账户，应当接受所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门的监督。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 政府房地产主管部门 D . 开发建设单位

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• 以下（）应当转入住宅专项维修资金中滚存使用。

  A . 住宅专项维修资金的存储利息 B . 住宅共用设施设备报废后回收的残值 C . 物业管理费中的成本部分 D . 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 E . 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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• 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

  A . 房地产开发单位 B . 业主大会 C . 业主委员会 D . 物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

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• 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.

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• 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 物业服务企业 D . 开发建设单位

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• 关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，下列说法正确的是(　　)。

  A . 由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管 B . 开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账 C . 未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账 D . 业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账

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• 业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。

  A . 售房单位 B . 房地产主管部门 C . 已入住的业主 D . 物业服务企业

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• 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 业主和物业服务企业 D . 业主委员会和当地房地产主管部门

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• 住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序包括（　）。

  A . 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议 B . 物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案 C . 专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位 D . 业主委员会组织实施使用方案 E . 业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知

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• 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。

  A . 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨 B . 自行决定 C . 与部分业主商议决定 D . 与建设单位商议决定

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• （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

  A . 住宅专项维修资金的存储利息 B . 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 C . 住宅共用设施设备报废后回收的残值 D . 物业服务企业的支出节余 E . 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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• 商品住宅的业主应当在（），将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

  A.签订购房合同前 B.签订购房合同后 C.办理房屋入住手续前 D.办理房屋入住手续后

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• 应当转入住宅专项维修资釜滚存使用的资金不包括（）。A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益B.利用住宅共用部位A用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外C.住宅共用设施设备报废后回收的残值D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

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• 按照业主大会决定使用公共收益的，物业专项维修资金余额不足首期交存金额百分之四十时，公共收益应当首先补足物业专项维修资金。（）

  是 否

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• 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门（）代管。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2571001-2574000/f314262560a32311eaf4a2308c74027b.gif' />

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• 住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意

  A．2/3，2/3 B．1/3，2/3 C．2/3，1/3 D．1/3，1/3

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• 下列哪些资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用（）

  A．住宅专项维修资金的存储利息 B．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 C．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外 D．住宅共用设施设备报废后回收的残值

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• 某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。下列各项费用中，可以从住宅专项维修资金中列支的是（）

  A．根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 B．共用设施设备保修期满后的维修费用 C．依法应由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 D．应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

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• 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，使用住宅专项维修资金的程序是？

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