建筑物区分所有权的界定

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• 建筑物区分所有权的构成不包括（）。

  A . 业主对专有部分的所有权 B . 业主对建筑区划内的共有部分的共有权 C . 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权 D . 业主对建筑区划外与他人协议确定的相关部分的共有权

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• 建筑物区分所有权的客体不包括（）

  A . 屋顶平台 B . 公共花园 C . 公寓门前的大路 D . 公共车棚

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• 简述建筑物区分所有权的特征。

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• 业主的建筑物区分所有权的构成有（）。

  A . 业主对专有部分的所有权 B . 业主对建筑区划内的共有部分的共有权 C . 业主对建筑区划外部分的所有权 D . 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权 E . 业主对建筑区划外部分的管理权

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• 下列关于建筑物区分所有权的阐述，错误的是（）

  A . 业主的建筑物区分所有权包括专有所有权、共有所有权、成员权 B . 建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 C . 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 D . 建筑区域内的道路和绿地，属干全体业主共有

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• 根据物权标的物独立性原则，在建筑物区分所有权的情况下，一建筑物被区分的特定部分，要成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的要件有（）。

  A . 使用上的独立性 B . 构造上的独立性 C . 必须予以登记 D . 使用上的相互性 E . 构造上的结合性

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• 业主的建筑物区分所有权由（）构成。

  A . 业主对专有部分享有占有权 B . 业主对建筑区划内的共有部分享有共有权 C . 业主对建筑区划内的共有部分享有经营权 D . 业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

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• 下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

  A . 业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权 B . 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利 C . 业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束 D . 业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

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• 下列属于建筑物区分所有权的是（）。

  A . 业主对专有部分的所有权 B . 业主对建筑区划内的共有部分的占有权 C . 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权 D . 业主对建筑区划内的共有部分的共有权 E . 业主对建筑区划内的共有部分的处分权

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• 根据《建筑物区分所有权解释》，建筑物区分所有权的业主指（）.

  A . A、不动产登记薄记载的房屋所有权人 B . B、基于买卖行为已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人 C . C、依据法院、仲裁委生效法律文书取得房屋所有权的人 D . D、因继承、受遗赠取得房屋所有权的人 E . E、租赁房屋的人

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• 建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权，下列关于其特征的表述中，不正确的是（）。

  A . 内容构成的复合性 B . 权利处分的一体性 C . 标的物是特定的实体，而非空间 D . 是人与物的关系和人与人的关系的结合

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• 建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。

  A . 专有部分所有权 B . 房地产产权 C . 共用部分持分权 D . 人身权和人格权

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• 建筑物可区分所有权是指由区分所有建筑物（），共有部分持有权以及因共同关系所生的（）所构成。

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• 对于区分所有人的建筑物，区分所有人得就共有部分的权利可单独转让。

  A . 正确 B . 错误

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• 业主的建筑物区分所有权的保护

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• 关于建筑物区分所有权的说法，错误的是()。

  A、建筑物区分所有权是一个集合权，包括专有所有权、共有和共同管理权 B、业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让 C、在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性 D、建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

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• 建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、（）以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。

  A.共用权 B.共有权 C.相邻权 D.共同收益权

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• 对建筑物区分所有权的表述正确的是（）。

  A．建筑物区分所有权包括业主对专有部门的所有权和对共有部分的共有和共同管理的权利 B．业主对共有部分的权利可按其专有部分的面积划分权利份额 C．业主在转让其专有部分的的面积时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 D．房地产开发企业业主共有部分的面积应当在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记 E．业主对专有部分以外的共有部分，可以放弃其权利，也相应的免除了其义务

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• 建筑物区分所有权的性质为()。

  A．单独所有 B．普通共有 C．复合共有 D．共同共有

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• 在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的管理规约，是指全体区分所有权人就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的（)。

  A．管理规范 B．业主公约 C．管理制度 D．自治规则

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• 建筑物区分所有权的主要内容包括（）

  A．业主对城镇公共道路的共有权 B．业主对专有部分的所有权 C．业主对建筑区划内的共有部分的共有权 D．业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权 E．业主对专有绿地的使用权

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• 建筑物可区分所有权是指由区分所有建筑物所构成

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• 建筑物区分所有权的内容（)。

  A．专有部分所有权 B．共有部分共有权 C．共同管理权 D．相邻权

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• 什么是建筑物区分所有权？为什么要对建筑物区分所有权？

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