依法可收回土地使用权的情况包括（）

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• 因公共利益或者国家安全的需要，原批准用海的人民政府可以依法收回海域使用权。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。()

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《土地管理法》等法律规定，在（）情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权。

  A . 因公共利益需要使用土地的 B . 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的 C . 为实施城市、农村规划进行旧城区改建和扩建，需要调整使用土地的 D . 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 E . 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

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• 市、县人民政府或国土资源管理部门依法无偿收回国有土地使用权的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。()

  A . 正确 B . 错误

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• 国有土地租赁中，土地行政主管部门可以解除合同依法收回承租土地使用权的情形有哪几种（）

  A . 承租人未按合同约定开发建设 B . 未经土地行政主管部门同意转让的 C . 转租或不按合同约定按时缴纳土地租金的 D . 未经土地行政主管部门同意进行转租的

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• 拒不交还土地行为，包括2种情况：一种是依法收回建设用地使用权，当事人拒不交还土地的；另一种情况是临时使用土地期满，当事人拒不交还土地的。

  A . 正确 B . 错误

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• 法律规定抵押人依法承包并经发包方同意可抵押的集体土地使用权包括（）。

  A . 荒山 B . 荒沟 C . 荒丘 D . 荒滩

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• 下列（）情况，国家可无偿收回划拨建设用地使用权。

  A . 土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其他原因而停止使用土地的 B . 国家为了公共利益的需要和城市规划的要求收回土地使用权 C . 各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权 D . 不按批准用途使用土地 E . 未经原批准机关同意，连续一年未使用土地

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• 某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，建设用地使用权年限为50年，已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。

  A . 95.40 B . 97.87 C . 98.55 D . 99.33

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• 中国农业银行因国家建设需要依法征用、收回的房地产，（）征土地增值税。

  A . 免 B . 不免 C . 由税务机关决定是否 D . 以上都不对

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• 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地储备和一级开发，是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。

  A . 正确 B . 错误

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• 土地承租权依法终止的情况不包括（）。

  A . 租期届满 B . 因合同当事人的原因提前终止租赁关系 C . 租金按月支付无累计 D . 因其他原因提前终止租赁关系

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• 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前一律不得提前收回。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 简述依法收回土地使用权的情况。

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• 在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 土地收购储备可根据不同情况，采用收回、收购、置换、征用等不同方式进行。

  A . 正确 B . 错误

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• 国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

  A . 土地使用权期限届满 B . 未按照合同约定支付土地使用权出让金 C . 司法机关决定没收 D . 房屋灭失 E . 土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

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• 非农建设项目在什么情况下经依法批准可使用农民集体所有土地？

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• 国家可以收回划拨国有土地使用权的情况包括（）。

  A . 商业企业需要使用土地的 B . 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的 C . 交通道路及站场经过核准报废的 D . 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨国有土地的 E . 因公共利益需要使用土地的

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• 根据社会公共利益需要而使用土地的依法可收回土地使用权。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列不属于可收回划拨国有土地使用权的情况是（）。

  A . 因公共利益需要使用土地的 B . 公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的 C . 为实施城市改建需要调整使用土地的 D . 因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

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• 依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的。临时使用土地期满拒不归还的。或者不按照批准的用途使用国有土地的应当承担什么法律责任?

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• 可以转让房地产的情况是（）A.达不到法定条件的房地产B.依法收回土地使用权的C.依法登记领取权属证书的D.权属有争议的

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