物业入住（用）时应当由物业建设单位或物业服务企业，组织业主签订管理规约。

相似题目

• 在办理物业承接验收手续时，建设单位在物业使用和质量保证方面应当向物业服务企业移交（）等资料。

  A . 屋顶防渗试验报告 B . 物业使用说明文件 C . 物业质量保修文件 D . 房屋保修年限文件

  查看最佳答案

• 某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致： ①建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续； ②拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作； ③地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理； ④因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。 【问题】：

  查看最佳答案

• 前期物业管理期间，发生提前终止前期物业服务合同情况时，物业交付使用未达到50%的，建设单位应当通过招标方式重新选聘物业服务企业。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交物业质量保修文件和物业使用说明书。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 建设单位和物业管理单位应在入住前一个月制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。计划中应明确（）。

  A . 物业名称、楼号 B . 入住时间、地点 C . 入住手续办理和程序 D . 入住过程中使用的文件和表格 E . 负责入住工作的人员及职责分工

  查看最佳答案

• 建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业（　　），并将承接查验记录作为物业管理档案。

  A . 办理竣工验收手续 B . 办理物业服务费付费手续 C . 办理物业移交手续 D . 办理物业承接验收手续

  查看最佳答案

• 前期物业管理的费用，由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 物业服务企业侵害的权益仅涉及单个业主或部分业主的，应当由（）作为原告提起诉讼。

  A . 业主委员会 B . 单个业主或部分业主 C . 业主代表 D . 全体业主

  查看最佳答案

• 以宾馆酒店类物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）星级（含）以上或虽未取得星级认证但按上述星级标准建设，年均入住率不低于所在城市或所在县域平均入住率。

  A . 一 B . 二 C . 三 D . 四

  查看最佳答案

• 在物业办理入住手续阶段，建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况，购房合同双方应在（）上签字确认。

  A . A．《业主入住房屋验收表》 B . B．《物业验收须知》 C . C．《住宅质量保证书》 D . D．《业主（住户）手册》

  查看最佳答案

• 入住验收的资料准备。是由建设单位和物业服务企业共同完成的，由建设单位准备的资料是（）。

  A . 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 B . 《入住通知书》 C . 《物业验收须知》 D . 《业主（住户）手册》 E . 《物业管理有关约定》

  查看最佳答案

• 从事物业管理活动的企业应当具有（）的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，具体办法由（）建设行政主管部门制定。

  查看最佳答案

• 物业服务企业承接物业时，建设单位应当依法向物业服务企业移交（），交接双方应当做好（）。

  查看最佳答案

• 物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

  A . 物业公司 B . 物业管理部门 C . 建设单位 D . 业委会

  查看最佳答案

• 物业项目交接时，建设单位、物业服务企业、业主委员会及相关业主应当履行配合义务，不得出现（）行为。

  A . 拒不移交物业服务用房和相关资料 B . 拒不配合交接查验 C . 拒不撤出物业管理区域 D . 强行接管

  查看最佳答案

• 物业承接查验由建设单位转交给房管单位或物业管理单位，属于企业行为。

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：()

  A . 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; B . 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; C . 物业质量保修文件和物业使用说明文件; D . 物业管理所必需的产权资料

  查看最佳答案

• 物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括（）。

  A . 《前期物业服务协议》 B . 《入住通知书》 C . 《业主入住房屋验收表》 D . 《业主（住户）手册》 E . 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  查看最佳答案

• 下列单位中，（）选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。A.监理单位B.建设单位C.设计单位D.施工单位

  查看最佳答案

• 河南飞跃物业服务企业是一家从事物业管理服务的专业型企业。现公司二级资质，是郑州市物业管理协会的资深会员单位。由于多年来在本行业的出色表现，公司曾多次受到省、市直属管理机关和对口服务单位的表彰，长期以来都保持着良好的口碑。2011年在省工商系统考评中，被评为“质量过硬”、“信誉良好”、“消费者满意”单位。郑州某小区建成后，飞跃物业服务企业直接面对业主提供入住服务。业主入住后对房屋进行了装饰装修。A．物业管理有关约定

  B．《业主入住房屋验收表》 C．《物业验收须知》 D．《业主（住户）手册》

  查看最佳答案

• 根据物业服务合同约定，应当由（）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。A.业主B.建设单位C.物业服务企业D.物业管理部门

  查看最佳答案

• 业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。 A．售房单位 B．房地产主管部门 C．已入住的业主 D．物业服务企业

  查看最佳答案

• 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，管理单位或者物业服务企业应当与使用者明确（）。

  A．各方的权利 B．各方的义务 C．对共用的疏散通道、安全出口进行管理的责任 D．对共用的建筑消防设施进行管理的责任 E．对消防车通道进行管理的责任

  查看最佳答案

• 已入住项目，物业管理区域内业主专有部分以外的水、电、气、热以及通讯等专业设施设备发生故障、不能正常使用的，物业服务人应当______相关专业运营单位；专业运营单位应当及时采取措施，排除故障。

  查看最佳答案