（）的“产权”必须发生转让。

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• 李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。  根据上述资料，回答下列问题：转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为()。

  A . A.应纳税所得额=财产转让收入x50% B . 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值 C . 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用 D . 应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金

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• 《企业国有产权转让暂行办法》规定的企业国有产权转让的程序有（）。

  A . A．编制年度出让计划，批准后向社会公开发布 B . B．企业可行性研究和内部决策 C . C．资产评估，确定转让价格 D . D．资格审查 E . E．合同签订

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• 北京市某非房地产开发企业2014年11月转让一块位于市区的土地使用权，签订了产权转移书据，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付地价款420万元，取得土地使用权时发生相关费用6万元。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税（）万元。

  A . 37.76 B . 38.6 C . 38.12 D . 38.23

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• 有关住房装修费用的核算方法，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的为商品房及其他住房，则在转让前实际发生的装修费用最高扣除限额为房屋原值的（）。

  A . 3％ B . 5％ C . 8％ D . 10％

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• 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为土地或不动产产权转移的当天。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 《企业国有产权转让暂行办法》规定，对企业国有产权转让的批准按照（）进行划分。

  A . 批准的时间顺序 B . 控股地位 C . 其转让方式 D . 其监管范围

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• 不良资产批量转让业务中，金融企业移交的档案资料中证明债权债务关系和产权关系的法律文件资料必须移交原件。

  A . 正确 B . 错误

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• 产权转让进场交易的，应综合考虑地域、合作关系、交易费用等因素，选择符合条件的中央产权交易机构，公开披露产权转让信息，广泛征集受让方，产权转让公告期为（）个工作日。

  A . A、10 B . B、15 C . C、20 D . D、30

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• 按照土地增值税相关规定，转让的必须是（）。土地使用权、地上建筑物的“产权”必须发生转让。

  A . 集体土地使用权 B . 国有土地使用权 C . 农村土地 D . 耕地

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• 行使股票所代表的财产权，必须以持有股票为条件，股东权利的转让应与股票占有的转移同时进行，股票的转让就是股东权的转让。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 非上市企业国有产权转让，转让方应当按照产权转让协议的约定及时收取产权转让的全部价款，如金额大、一次付清确有困难的，可以约定分期价款。对此，下列说法正确的是（）。

  A . 分期付款期限不得超过2年 B . 受让方首期付款不得低于总价款的60%，并在协议生效之日起30个工作日内支付 C . 首期付款以外的其余款项应当办理合法的价款支付保全手续 D . 分期付款期间利息无须支付

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• 李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。 根据上述资料，回答下列问题：转让房产扣减的合理费用包括()。

  A . A.住房装修费用 B . 住房贷款利息 C . 印花税税金 D . 公证费

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• 公开转让国有企业产权的，产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于经核准或备案的转让标的评估结果。但采取非公开协议转让方式转让国有企业产权，转让价格可以低于经核准或备案的评估结果。

  A . 正确 B . 错误

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• 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 资产转让进场交易必须在（）指定的具备开展中央企业资产转让交易业务条件的产权交易机构中公开进行交易。

  A . 股份公司 B . 总公司 C . 国资委 D . 资产占有单位

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• 长期待摊费用不能单独对外交易和转让，因此，只有当企业发生整体产权变动，才能进行评估。

  A . 正确 B . 错误

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• 公司产权转让管理办法所称拟转让产权账面价值，是指转让方对拟转让产权的（）。

  A . A、投资账面余额 B . B、初始投资成本 C . C、累计投资收益 D . D、投资公允价值

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• 采取产权进场交易的，产权转让成交后，转让方与受让方应当签订产权转让合同，并在完成交易价款结算后，取得产权交易机构出具的（）。

  A . A、产权法律意见书 B . B、产权交易收费证明 C . C、产权转让批准文件 D . D、产权交易凭证

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• 个人所得税纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的商品房及其他住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除（）。

  A . 最高扣除限额为房屋原值的15% B . 最高扣除限额为房屋原值的10% C . 最高扣除限额为房屋原值的5% D . 最高扣除限额为房屋原值的20%

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• 甲国有资本控股公司拟将所持有的部分国有产权转让乙公司、根据企业国有产权转让管理法律制度的规定，下列有关该国所有产权转让价款的表述中，正确的是()。

  A . 转让价款以依法评估并经甲认可的价格为准 B . 该国有产权转让中涉及社会保险费用，不得从转让价款中进行抵扣 C . 该国有产权转让中涉及的职工安置费用，可以从转让价款中进行抵扣 D . 如果乙公司承诺以先进支付方式一次付清转让价款，转让价款可以按产权交易市场中公开形成的转让价格的95%计算

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• 在土地市场交易过程中,全部土地出让、转让、出租、抵御行为及其注销和续期都必须依法进行土地产权登记。()

  A．正确 B．错误

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• 下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。A.将办公楼用于出租的生产企业B.合作建房后出售房产的合资企业C.以房抵债而发生房地产产权转让的外国企业D.与国有企业换房的外资企业

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• 企业并购的基本标志是产权的有偿转让，所以说，当企业的产权发生有偿转让时，企业一定有并购行为发生。()

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• 系统内单位发生国有资产产权转让事项时，选择根据国资委确认的产权交易机构公开挂牌。首次挂牌时（）

  A．转让底价≤经备案的转让标的评估结果 B．转让底价≥经备案的转让标的评估结果 C．转让底价≤经备案的转让标的账面价值 D．转让底价≥经备案的转让标的账面价值

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