价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括（）等内容。

相似题目

• 土地价格是土地权利和()的购买价格。

  A . A、价值 B . B、有效需求 C . C、使用价值 D . D、收益

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• 有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

  A . 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押 B . 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性 C . 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D . 土地使用权抵押影响土地上其他权利人的权利

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• 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。

  A . 估价基准日 B . 土地现状或规划利用条件 C . 设定的土地开发程度 D . 法定最高出让年限

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• 试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断能力要求很高。估价师必须衡量各试算价格的（），进而确定最后的估价额。

  A . 相对重要性 B . 可用程度 C . 可靠性 D . 合理性 E . 普遍性

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• 某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。

  A . A．宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B . B．宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C . C．宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D . D．宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

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• 土地价格是地租的资本化。因此土地的价格（）。

  A . A．与地租成正比 B . B．与地租成反比 C . C．与银行利息率成正比 D . D．与银行利息率成反比 E . E．与地租、银行利息率没有关系

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• 土地价格是土地在（）的价格。

  A . 某一权利状态下 B . 某一时点 C . 某一土地利用方式 D . 某一经营管理水平下

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• 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包价格，这是从（）来定义工程造价。

  A . A．承包商 B . B．供应商 C . C．设计市场供给体系 D . D．投资者 E . E．业主

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• 根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。

  A . A.不应该受现实的使用状况所限制 B . B.受现实的使用状况所限制 C . C.应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断 D . D.市区的农田不适用农田的估价方法来估价 E . E.市区的农田适用农田的估价方法来估价

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• 某市房地产企业将2011年建设的一栋普通标准住宅换入一块土地使用权，普通住宅的市场价格1000万元，土地使用权的市场价格为1100万元。则该房地产企业应缴纳的印花税是（）万元。

  A . 0.63 B . 0.50 C . 1.05 D . 0

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• 评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。

  A . 市场法 B . 收益法 C . 路线价法 D . 假设开发法

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• 省、自治区、直辖市人民政府要依照基准地价制定并公布协议出让土地最低价标准。协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格不得低于（）。

  A . A、最低价标准 B . B、基准地价 C . C、标定地价 D . D、其他标准

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• 按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书 的一项制度是指（）。 https://assets.asklib.com/psource/201408211509402347.png

  A . A B . B C . C D . D

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• 土地价格评估应遵循的原则有：（）

  A . A、公平原则 B . B、收益最大化原则 C . C、替代原则 D . D、预期收益原则 E . E、供需原则

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• dwsr宗地估价报告中，价格定义中必须明确的内容有（）。

  A . A.土地用途 B . 开发状况 C . 使用年限 D . 评估期日

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• 对价格的定义，第一种"是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西"讲的是现象，第二种"是商品价值的货币表现"讲的是本质。对于房地产估价来说，主要是从（）上把握房地产价格的"数量"。

  A . 货币支付 B . 价值 C . 现象 D . 本质

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• 工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。它是从（）的角度定义的。

  A . A．投资者 B . B．业主 C . C．承包商 D . D．政府

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• 影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。

  A . A．行政因素 B . B．人口因素 C . C．国际因素 D . D．经济因素

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• 对价格的定义,第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西”讲的是现象,第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的“数量”。

  A．货币支付 B．价值 C．现象 D．本质

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• 比较待估宗地价格定义与基准地价内涵，当二者不一致时，则需进行土地开发程度差异修正，将基准地价修正为与基准地价设定的土地开发程度。()

  A．正确 B．错误

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• 国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书

  的一项制度是指（）。<img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/18204001-18207000/18204871/201408211509402347.png' /> A．A B． B C． C D． D

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• 5、土地固定资产价格是由凝结在土地中的社会必要劳动量决定的，它不是虚幻的价格形式，而是劳动价值的货币表现，其理论价格应是生产成本加上（）。

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