关于个人购房借款合同要素变更说法正确的是（）

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• 有关个人住房贷款合同变更的借款期限调整，说法正确的是（）。

  A . 期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额 B . 申请延长借款期限时，所延长的期限不得超过有关期限规定的要求 C . 原借款期限加上延长期达到新的利率期限档次时，应于下年年初开始使用新的利率计息方式 D . 对于一次还本付息类贷款，允许缩短借款期限

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• 下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的是（ ）。

  A . A.贷款还款期限越长越好 B . B.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于40% C . C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关 D . D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于20%

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• 甲向乙借款2万元，并由丙从中作保，三人均在借款合同上签字。后甲请求乙推迟还款期限1年，乙应允，但提出推迟1年期间的利息为30%，甲同意，并签订了变更合同协议。甲、乙将变更合同的内容告知了丙。丙当时碍于情面，口头表示同意。后因甲到期不能还款，遂发生纠纷。关于丙应承担的责任，下列说法正确的是（ ）。

  A . 丙应对该2万元借款及其推迟1年期间的30％的利息承担保证责任 B . 丙应对该2万元借款及其推迟1年期间的法定存款利息承担保证责任 C . 丙应对该2万元借款承担保证责任，对推迟1年期间的利息则不承担保证责任 D . 丙对该2万元借款及其推迟1年期间的利息均不承担保证责任

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• 下列关于个人汽车借款合同的变更和解除的说法，正确的是( ) 。

  A . 贷款方可以单方解除合同 B . 办理抵押变更登记时，不需要到原抵押登记部门办理 C . 保证人破产时，借款人不需要重新提供担保 D . 借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人时，贷款银行有权提前收回贷款

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• 关于借款合同的变更与解除．下列说法错误的是（）。

  A . A.借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . B.如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . C.当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款 D . D.借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

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• 个人购房借款合同要素变更可以用于新购房换房。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人购房借款合同要素变更的调查、审查、审批均由贷款经办行负责。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于个人住房贷款贷后管理合同变更的说法，不正确的是( )。

  A . 经审核同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本 B . 新合同借款利率按原合同利率约定执行 C . 个人住房贷款一般采用分期还款方式 D . 借款人可以自行变更还款方式

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• 关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。

  A . 借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . 当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款 D . 借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

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• 由于离婚而变更个人住房贷款借款人的，下列关于需提供资料的说法中不正确的是（）。

  A . A．需提供离婚证，同时提供离婚判决书或经公证的离婚协议 B . B．对提供离婚协议的，原借款人需同时到贷款行申请，并提供身份证件 C . C．新申请人需提供还款能力证明 D . D．需提供以新申请人为所有权人的房地产权利证明

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• 关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。

  A . 必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . 如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . 当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保 D . 借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿位归还借款

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• 个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的贷款期限进行变更和调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是()。

  A . A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . B．如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C . C．当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废 D . D．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保 E . E．借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分

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• 个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的抵押物进行变更和调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的（）进行变更和调整。

  A . A、贷款期限 B . B、还款方式 C . C、抵押物 D . D、还款计划和借款人

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• 关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。

  A . A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B . B.如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续 C . C.当保证人破产、分立、合并时，借款合同失效 D . D.借款人在还款期限内死亡的，银行有权提前收回贷款并依法处分抵押物或质物

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• 个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款计划和借款人进行变更和调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

  A . 借款人死亡，借款合同终止 B . 保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人 C . 借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议 D . 抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

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• 下列关于个人汽车借款合同的变更和解除的说法，正确的是（）。

  A、贷款方可以单方解除合同 B、办理抵押变更登记时，可在任一抵押登记部门办理变更抵押登记手续 C、借款人在还款期内死亡且没有财产继承人和受遗赠人的，贷款银行无权处分抵押物 D、借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人的，贷款银行有权提前收回贷款

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• 贷款要素变更是指借款人申请并经贷款行同意，借贷双方对个人购房贷款的等贷款要素可以进行变更的有（）。

  A . 贷款本金 B . 还款方式 C . 还款期限 D . 利率品种

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• 个人购房借款合同要素变更可以对原合同约定的还款方式进行变更和调整。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 个人住房借款合同要素变更包含（）.

  A . 期限变更 B . 还款方式变更 C . 抵押物变更 D . 利率变更

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• 借款人向贷款行申请贷款要素变更的，应出示__，填写并递交《个人借款合同要素变更申请表》（）

  A．户口簿 B．借款合同 C．身份证件 D．产权证

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• （）客户钱前于 2018 年 3 月购买了一套江汉区的新建商品房，因个人原因导致签约时合同填写错误，需要进行合同变更，则以下关于合同变更说法不正确的是哪一项

  A．合同变更应取得签署合同的人全部同意 B．合同变更的方式不限，书面、口头形式均有效 C．可以另行签署一个协议（补充协议）对原合同条款进行变更 D．若在原合同上进行改动的，必须要在改动处由各方签字

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