-
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的有（）。
A . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C . 已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
D . 为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
-
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。
A . 不计提折旧和减值准备
B . 公允价值变动的金额计入当期损益
C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益
D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
-
关于投资性房地产的后续计量模式，下列说法中，正确的有（）。
A . 一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B . 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式
C . 企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
D . 同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式
-
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，正确的有（）。
A . 采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量
B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入管理费用
-
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的有（）。
A . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
B . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C . 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
D . 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更
-
下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
A . 采用成本模式进行后续计量的不允许再采用公允价值模式计量
B . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应计提折旧或摊销，但无须计提减值准备
C . 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
E . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或进行的摊销应计入其他业务成本
-
下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有（ ）。
A . 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
B . 只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量
C . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益
D . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量
-
采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（ ）。
A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目
B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目
C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目
-
下列关于投资性房地产后续计量模式的转换，表述正确的有（ ）。
A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入资本公积
B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
-
下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（ ）。
A . 按预计使用年限计提折旧
B . 公允价值变动的金额计入当期损益
C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益
D . 自用房地产转换为投资性房地产时公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益
-
关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。
A . A．应对投资性房地产计提折旧或摊销
B . B．计提折旧或摊销适用《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第6号——无形资产》准则
C . C．存在减值迹象，应按《企业会计准则第8号——资产减值》进行减值测试，并计提相应减值准备
D . D．投资性房地产不计提折旧或摊销
-
以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表达正确的是（）。
A . A．对投资性房地产不应计提折旧或摊销
B . B．资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计人公允价值变动损益
C . C．公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本
D . D．以公允价值模式计价不得转换为成本模式
-
下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。
A . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》或《企业会计准则第6号——无形资产》的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销。
B . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提的摊销和折旧，记入“管理费用”科目C.投资性房地产的价值得以恢复的，应该将其计提的减值进行转回
C . 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减值迹象的，应对其进行减值测试
-
下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ ）。
A . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益
B . 已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转换为公允价值模式
C . 投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益
D . 投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益
-
下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中，正确的有（ ）。
A . 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
B . 只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量
C . 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整其他综合收益
D . 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式计量
-
下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（ ）。
-
下列关于投资性房地产后续计量模式的转换的说法中,不正确的有()。
A．从成本模式转换为公允价值模式的,应当按会计政策变更处理
B．从成本模式转换为公允价值模式的,应当按会计估计变更处理
C．已采用成本模式计量的,不得转为公允价值模式计量
D．已采用公允价值模式计量的,不得转为成本模式计量
-
下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有()。
A．收取的租金计入其他业务收入
B．计提的折旧或摊销计入其他业务成本
C．不需要计提减值准备
D．不能转为公允价值模式计量
-
以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是()
A．对投资性房地产不应计提折旧或摊销;
B．资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益;
C．公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本;
D．资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备;
E．以公允价值模式计价不得转换为成本模式。
-
下列关于投资性房地产的后续计量的表述，说法正确的有（）。
A．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月进行摊销
B．采用公允价值模式计量下当月增加的房屋当下月开始计提折旧
C．采用成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧
D．采用成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销
-
下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，说法正确的有()。
A．变更日，企业应将投资性房地产的账面原值确认为“投资性房地产——成本”
B．变更日，企业应按照公允价值与账面价值之间的差额确认为“投资性房地产——公允价值变动”
C．变更日，应按照投资性房地产公允价值与账面价值之间的差额调整期初留存收益
D．变更日，应将投资性房地产公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
-
下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有()。
A．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的当月开始计提折旧
B．如果是建筑物，应自取得该投资性房地产的次月开始计提折旧
C．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的当月开始摊销
D．如果是土地使用权，应自取得该投资性房地产的次月开始摊销
