和其他任何一项投资一样，影响房地产投资的主要因素是( )
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投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（ ）
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某房地产投资咨询公司正在对市场调研工作展开研讨，请回答下述问题。房地产市场的自然周期和投资周期是互相联系和互相影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期是()于市场自然周期的变化，而在其他阶段则是()于市场自然周期的变化。
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甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2×17年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2×18年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司出售该项投资性房地产影响2×18年营业利润的金额为（）万元。
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股份分割前后投资者保持的公司净资产和以前一样，对投资者的利益没有任何影响。（）
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影响房地产投资的因素主要有（）
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2016年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为2550万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备50万元，转换日的公允价值为2440万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（ ）万元。
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房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）
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一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
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我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是()等。
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影响房地产投资的主要因素是（）。
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政治风险主要由()等因素造成，政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险的发生，是房地产投资中危害最大的一种风险。
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影响房地产开发项目投资的因素有经济因素、政策因素和（）
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甲公司欠乙公司2800万元的货款，甲公司因发生财务困难，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的一项以公允价值计量的投资性房地产进行偿债。债务重组日甲公司该项投资性房地产的公允价值为2500万元，账面价值为2400万元，其中成本为2000万元，公允价值变动为400万元。乙公司将其仍作为投资性房地产进行核算，至债务重组日乙公司已经对相关债权计提了100万元的坏账准备。假定不考虑其他因素的影响则甲公司债务重组中影响营业利润的金额为（）万元。
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新华公司于2013年1月1日取得大海公司40%的股权份额，能够对大海公司的财务和经营决策实施重大影响。取得投资时大海公司的一项无形资产公允价值为800万元，账面价值为500万元，该项无形资产预计尚可使用年限为10年，预计净残值为零，采用直线法摊销。除此之外，大海公司其他资产、负债的公允价值与其账面价值相等。大海公司2013年度实现净利润1200万元。不考虑所得税和其他因素的影响，新华公司2013年因该项长期股权投资应确认投资收益的金额为（）万元。
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2015年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为5100万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为4880万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记"固定资产"科目的金额为（）万元。
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投资黄金等贵金属不能像投资其他金融资产一样取得利息和股利，且价格受国际市场影响较大，所以市场风险是第一位的。
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由于通货膨胀的影响，房地产和其他有形资产的重建成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有()。
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A公司以一项无形资产换入B公司的一项投资性房地产。A公司无形资产的账面原价为600万元，已累计摊销220万元，B公司的投资性房地产账面价值为500万元。A公司无形资产与B公司投资性房地产的公允价值均无法合理确定。A公司另向B公司支付补价40万元，为换出无形资产需要缴纳营业税20万元。假定不考虑其他因素，则A公司应确认的损益为（）万元。
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【判断题】投资黄金等贵金属不能像投资其他金融资产一样取得利息和股利，且价格受国际市场影响较大，所以市场风险是第一位的。（）
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M公司2012年发生与资本公积有关的业务如下。M公司原由甲、乙、丙三位出资人于三年前出资设立，设立时实收资本为3000万元，累积的留存收益为1500万元。此时丁投资者要以1800万元出资占25%的股份，假定注资后M公司的实收资本总额变为4000万元；（3）拥有的一项以公允价值进行后续计量的投资性房地产公允价值上升20万元。假定不考虑其他因素，则M公司因上述业务而影响资本公积的金额为（）
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强化环境保护意识，控制投资项目对环境的破坏和影响是固定资产投资管理的一项重要任务，主要措施包强化环境保护意识，控制投资项目对环境的破坏和影响是固定资产投资管理的一项重要任务，主要措施包括（）
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房地产市场的自然周期和投资周期是相互联系和相互影响的，投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。 ()
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2020年1月1日创世公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一项以成本模式计量的投资性房地产与大华公司的一栋厂房进行交换。已知创世公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。大华公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。大华公司另向创世公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，创世公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。
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甲公司欠乙公司2800万元的货款，甲公司因发生财务困难，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的一项以公允价值计量的投资性房地产进行偿债。债务重组日甲公司该项投资性房地产的公允价值为2500万元，账面价值为2400万元，其中成本为2000万元，公允价值变动为400万元。乙公司将其仍作为投资性房地产进行核算，至债务重组日乙公司已经对相关债权计提了100万元的坏账准备。假定不考虑其他因素的影响则甲公司债务