下列关于房屋租赁期限，说法正确的是（）。

相似题目

• 关于租赁信用，下列说法正确的是（）。

  A . 在物品出租期间，物品所有权仍归出租人所有，承租人有使用权 B . 租金一般低于同期银行利息 C . 金融租赁又称经营租赁 D . 杠杆租赁又称服务租赁

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• 下列关于租赁或融资租赁的说法中，正确的是（）。

  A . A、对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别 B . B、可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止 C . C、融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险 D . D、承租方的租赁资产购置成本仅指其买价

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• 某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）。

  A . A．应以书面方式订立 B . B．若以口头方式订立，则租赁期视为6个月 C . C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同 D . D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

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• 下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。

  A . 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则 B . 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租 C . 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策 D . 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋

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• 关于“租赁贸易”，下列说法不正确的是（）

  A . 它是上世纪50年代出现的一种新型贸易方式 B . 这种方式的特点是出租人根据合同购买承租人所需要的商品，出租给承租人使用，收取租金 C . 已可以使承租人及时利用先进设备，又可以使生产厂商扩大设备出口 D . 它是当今世界贸易的最主要形式

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• 关于现代租赁，下列说法正确的是（）

  A . 融物与融资相结合，而以融资为主要目的 B . 签定租赁与购货两个合同 C . 承租赁人自行选择没备和供货商并承担相应责任 D . 租赁期满，承租人拥有退租、续购和留购的权利 E . 出租率是租赁利润的重要影响因素

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• 关于杠杆租赁，下列说法正确的是（）。

  A . A、是一种融资性节税租赁 B . B、出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠 C . C、出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益 D . D、贷款人在提供贷款时对出租人无追索权 E . E、承租人可分享出租人的税收优惠

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• 关于承包、租赁、拍卖"四荒"土地使用权期限的说法，正确的是（）：

  A . 最长不超过40年 B . 最长不超过70年 C . 最长不超过50年 D . 最长不超过45年

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• 下列关于设备租赁的说法，正确的是（）。

  A . 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比可获得良好的技术服务 B . 长期使用的设备适宜采用经营租赁方式 C . 融资租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约 D . 租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权

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• 甲于2010年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2011年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）。

  A . 租赁合同因房屋买卖行为而终止 B . 租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房 C . 甲与丙的房屋买卖行为无效 D . 丙取得房屋所有权，乙无权承租该房

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• 下列关于各相关单位对公共租赁住房申请人资格审查的期限正确的是（）

  A . 社区居委会5个工作日 B . 街道办事处5个工作日 C . 区房管部门20个工作日

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• 下列关于租赁费用的说法正确的是()

  A . 融资租赁承租人发生的初始直接费用应该计入当期损益中 B . 融资租赁出租人发生的初始直接费用应该计入租赁资产成本 C . 经营租赁出租人发生的初始直接费用金额较大的可以资本化 D . 经营租赁承租人发生的初始直接费用金额较大的可以资本化

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• 甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年，甲又将该房屋卖给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）

  A . 租赁合同因房屋买卖行为而终止 B . 租赁合同继续有效乙可在原租赁合同规定期内承租该房 C . 甲与丙的房屋买卖行为无效 D . 丙取得房屋所有权乙无权承租该房

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• 下列关于租赁的说法中，正确的是（）。

  A . 对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别 B . 可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止 C . 融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险 D . 完全补偿租赁，租赁费不超过资产的全部成本

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• 甲于2000年将自己的房屋租给乙，租赁期限为两年。2001年给丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（）

  A . 租赁合同因房屋买卖行为而终止 B . 租赁合同继续有效，乙可在原租赁合同规定期内承租该房 C . 甲与丙的房屋买卖行为无效 D . 丙取得房屋所有权，乙无权承租该房

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• 老王过世后给三个儿子王大、王二和王三留有房屋三套，其中一套房屋长期被老张租用，在继承遗产的过程中，王大要求老张在租赁期限届满后搬出房屋，老张拒绝搬出房屋并主张自己已经合法取得此房的所有权，在交涉无果的情况下，王大将老张起诉至法院，关于本案的当事人下列说法中正确的是：（）

  A . 人民法院应当通知王二和王三作为共同原告参加诉讼 B . 因为是王大起诉，人民法院应当直接将王大列为单独原告 C . 如果人民法院通知了王二和王三，其表示不愿意参加诉讼，则不应再将其列为共同原告 D . 由于是部分继承人起诉，主体资格不健全，法院应当驳回起诉

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• 关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

  A . 可以是无期限的租赁 B . 根据情况实行短期租赁和长期租赁 C . 短期租赁的期限不超过5年 D . 长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

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• 第407题：某工程需租用钢管， 双方约定租赁期限为8个月， 则下列关于该租赁合同的说法， 错误的是（）。

  A：应以书面方式订立 B：若以口头方式订立， 则租赁期视为6个月 C：若以口头方式订立， 出租人可随时解除合同 D：若以口头方式订立， 承租人可随时解除合同

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• 关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法不正确的是（）。

  A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人 B.承租人必须一次性缴纳租金 C.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 D.因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿

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• 某建筑施工企业向城建二公司租赁建筑施工机械，拟租赁期限为1年，下列说法正确的是（ ）。

  A.双方应订立书面的租赁合同，否则无效 B．承租人应对建筑施工机械所有的损耗或破坏承担赔偿责任 C．承租人应当在约定期限内支付租金 D．承租人可以自行决定将施工机械进行改装，提高机械的性能，改装费用自付 E．承租人对租赁的施工机械应妥善保管，否则应对机械因保管不善造成的损害承担赔偿责任

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• 某施工单位需租用施工机械，双方约定租赁期限为 8 个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）

  A．可以采用书面或者口头形式订立合同 B．若以口头方式订立，则租赁期视为 6 个月 C．租赁期间施工单位经过出租人同意转租该施工机械，原租赁合同终止 D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同 E．施工单位承担租赁期间施工机械的维修义务

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• 某工程需租用施工设备，双方约定租赁期限为1年，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（）

  A．应以书面方式订立 B．若以口头方式订立，该合同无效 C．若以口头方式订立，出租人可随时解除合同 D．若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

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• 关于房屋建筑工程质量保修期限说法正确的是（)

  A．地基基础工程和主体结构工程质量保修期限为50年 B．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年 C．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期 D．电气管线、给水排水管道、设备安装为2年 E．装修工程为5年

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• 关于房屋建筑工程质量保修范围、保修期限的规定，说法正确的是（)

  A．保修期限由建设单位和施工单位约定 B．保修期限由建设单位和设计单位确定 C．房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算 D．房屋建筑工程保修期从工程竣工之日起计算

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