下列关于房屋租赁主要原则的说法不正确的是（）。

相似题目

• 关于金融租赁公司发债资金的用途，下列说法不正确的是（）

  A . 必须符合国家产业政策规定 B . 必须符合国家相关政策规定 C . 可以根据经营需要自主决定并运用 D . 不得从事与自身主业无关的风险性投资

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• 关于砌体房屋静力计算方案，下列说法不正确的是（）。

  A . 弹性方案房屋按屋架（大梁）与墙（柱）铰接的平面排架或框架计算 B . 刚弹性方案房屋按屋架（大梁）与墙（柱）铰接考虑空间工作的平面排架或框架计算 C . 刚性方案房屋在竖向荷载作用下，墙（柱）在每层高度范围内可近似看作两端铰支的竖向构件 D . 多层刚性方案房屋在水平荷载作用下，墙（柱）可视为竖向连续梁

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• 下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是()。

  A . A、租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移 B . B、会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式 C . C、准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁” D . D、资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式

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• 关于“租赁贸易”，下列说法不正确的是（）

  A . 它是上世纪50年代出现的一种新型贸易方式 B . 这种方式的特点是出租人根据合同购买承租人所需要的商品，出租给承租人使用，收取租金 C . 已可以使承租人及时利用先进设备，又可以使生产厂商扩大设备出口 D . 它是当今世界贸易的最主要形式

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• 下列关于引导原则的说法不正确的是（　）。

  A . 不要把引导原则混同于“盲目模仿” B . 引导原则的一个重要应用就是“免费跟庄（搭便车）”概念 C . 引导原则的一个重要应用是行业标准概念 D . 引导原则是自利原则的一种延伸

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• 下列关于经营租赁承租人的会计处理的说法中，不正确的是（　）。

  A . 经营租入的资产不应作为自有资产核算 B . 租赁过程中发生的初始直接费用应在发生时直接计入当期损益 C . 出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用金额在租赁期内分摊 D . 在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在扣除免租期后的期间内分摊

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• 关于最低租赁付款额，下列说法不正确的是（）

  A . 承租人应支付或可能被要求支付的款项 B . 不包括或有租金 C . 不包括履约成本 D . 不包括第三方担保的资产余值

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• 下列关于财产租赁所得的征税的说法不正确的是（）?

  A . A.财产租赁收入扣除费用包括税费、修缮费、法定扣除标准 B . B.财产租赁收入不得扣除任何费用 C . C.财产租赁所得将一个月内取得的收入为一次 D . D.法定扣除标准为800元或20%

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• 下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（）。

  A . 承租人不履行占有租赁物期间的维修义务 B . 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任 C . 承租人破产的，租赁物应列入破产财产 D . 租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权

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• 下列关于租赁的相关说法中，不正确的是()

  A . 税法对租赁有至关重要的影响，这种影响表现在租赁双方的税率差别上 B . 在财务上，只是长期的、不可撤销的租赁，就是融资租赁 C . 融资租赁决策分析时，租赁期现金流量的折现率要采用有担保债券的税后成本 D . 节税是长期租赁存在的主要原因

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• 下列关于租赁的税务处理的说法中，不正确的是（）。

  A . 以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租人固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除 B . 以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期均匀扣除 C . 融资租赁的租赁费不能作为费用扣除 D . 税法上只承认融资租赁是真正租赁

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• 关于12间房屋的继承，下列说法不正确的是？（）

  A . 乙妻应遗有8间房产，由丙继承 B . 丙对房产继承最多，共11间房 C . 丙继承乙妻3间房 D . 丙继承乙2间房、乙母2间房

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• 根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。

  A . 典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁 B . 经营租赁最主要的外部特征是可撤销 C . 典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁 D . 融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本

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• 关于业主装饰装修房屋的有关规定，下列说法不正确的是（）。

  A . 装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利的行使应以不损害他人利益和社会公共利益为前提 B . 装饰装修房屋是业主的私人事务，不需要告知物业服务企业 C . 物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主 D . 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

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• 关于信息交合法主要遵循的原则，说法不正确的是（）。

  A . A、叙述简明，条理清晰 B . B、整体分解，按序列得出要素 C . C、信息交合，各轴的每个要素逐一进行交合 D . D、筛选原则，找出更好的方案

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• 关于仓库租赁经营，下列说法不正确的是（ ）。

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• 关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法不正确的是（）。

  A.出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人 B.承租人必须一次性缴纳租金 C.租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 D.因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿

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• 下列关于租赁资产交易说法不正确的是（）

  A．租赁资产交易包括转入、转出两个方向 B．转收益权模式是租赁资产交易模式之一 C．转债权及物权模式中，由于物权发生了转移，金融租赁公司成为出租人 D．交易对手方将租赁物及其权利转让给金融租赁公司，形成的租赁关系是：金融租赁公司为承租人，交易对手方为出租人，租赁物所有权归属金融租赁公司

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• 房屋的层数主要受使用要求，基地环境和城市规划要求，建筑结构、材料和使用要求，建筑防火要求，建筑经济性要求等因素影响，下列关于影响层数确定的因素说法不正确的是（ ）

  托儿所、幼儿园不超过4层 造价随着层数的增加而降低，超过六层，造价随层数升高 耐火等级为四级的建筑，层数不应该超过5层 砌体结构8度地震区层数不超过8层

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• 下列关于融资租赁的说法不正确的是（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2598001-2601000/5ad1c28d21a27ad3d890826e95a01c4c.gif' />

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• 下列关于与房屋征收相关的几项工作，说法不正确的是（）

  A．:调查登记事项，一般包括被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等 B．:暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过3年 C．:当事人对有关部门的认定和处理结果不服的，可以依法提起行政复议或者诉讼 D．:作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

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• 关于融资租赁合同当事人的权利义务，下列说法不正确的是（）

  A．租赁物不符合约定或者不符合使用目的的.出租人一般不承担责任 B．出租人享有租赁物的所有权 C．承租人破产的，租赁物不属于破产财产 D．对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归承租人

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• 关于建筑施工图的作用的说法，不正确的是建造房屋时，建筑施工图主要作为定位放线、砌筑墙体、安装门窗、装修的依据。（）

  对 错

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• 下列关于融资租赁的说法不正确的是（）

  A．融资融物与一体 B．租赁的目的是融通资金，添置设备 C．融资租赁合同不可撤销 D．维修与保养全部为出租人负责

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